Lüks konuta vergide yeni dönem!
Gayrimenkule değerleme zorunluluğu geliyor. Değeri 5 milyon TL'yi aşan konuttan ‘değerli konut vergisi’ alınacak. Eksper değer biçecek, vergi oranı belirlenecek...
45 maddelik yeni vergi paketiyle konut piyasasında yeni bir dönem başlıyor. Gayrimenkule değerleme zorunluluğu geliyor. Değeri yüksek gayrimenkullerden yeni bir vergi alınması amacıyla "değerli konut vergisi" getiriliyor. Gayrimenkullerin değerleme çalışmalarını Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yapacak. Sabah'tan Hazal Ocak'ın haberine göre; konutlarda eksper yardımı ile gerçek değer belirlenecek ve vergiye konu olan tutar bu şekilde belirlenecek. Değeri 5 milyon TL'yi aşan konutlar genel müdürlüğün internet sitesinde ilan edilecek. Ayrıca konut sahiplerine de tebliğ edilecek. Tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde genel müdürlüğe itiraz edilmeyen konutların değeri kesinleşecek.
DEĞER HARİTALARI ÇIKARILACAK
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıkladığı Konut Piyasası Takip Sistemi yaşama geçiriliyor. Ayrıca vergi paketinde değeri yüksek olan konutlardan değerli konut vergi alınmasına yönelik düzenlemeye de yer verildi.
Taşınmaz değerleme sistemi; toplulaştırma, kamulaştırma, imar uygulamalarının etkinliğini artırma ve piyasanın daha sağlıklı işlemesini sağlamak için kuruldu.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne bağlı "Taşınmaz Değerleme Dairesi Başkanlığı" kuruldu. Türkiye genelindeki bütün taşınmazların değer haritaları çıkarılacak. Taşınmazların toplu değerleme yöntemleriyle değerini belirleyerek değer bilgi merkezi kurulacak.
Lüks konut projeleri, rezidans, yalı dairesi olanlar emlak vergisinin yanı sıra değerli konut vergisi ödeyecek. Değeri 5-7.5 milyon lira arasında olan konutlar binde 3, 7.5-10 milyon lira arasında olan konutlar binde 6, 10 milyon TL ve üzerinde olan konutlar ise binde 10 oranında vergilendirilecek. Uygulama 2020 Şubat ayında verilecek beyanlarla başlayacak. Vergi Şubat ile Ağustos aylarında iki eşit taksitle ödenecek.
