1 Temmuz itibarıyla kiracılıkta yeni dönem başladı!

Kiracılıkta yeni dönem başladı!

1 Temmuz 2012 tarihinden itibaren Borçlar Kanunu geçici 2. maddeile iki senelik süre ile ertelenen Borçlar Kanunu madde 347'de yer alan 10 yıllık kiracıların tahliyeleri ile ilgili uygulama bugün yürürlüğe girdi. Böylece 1 Temmuz itibarıyla kiracılıkta yeni dönem başladı.

Artık ev sahipleri 10 yıllık kiracılarını herhangi bir gerekçe göstermeden evden tahliye edebilecek. Bunun için tek koşul ise, her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak ve yazılı bir şekilde bildirim yapmak.

MADDE - 347

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. 

Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

Borçlar Kanunu geçici 2. madde!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com