Majör Gölyaka'nın inşaat tamamlanma seviyesi yüzde 4.66 oldu: Değeri 4.5 milyar TL'ye yaklaştı!
Emlak Konut GYO, İstanbul Avcılar Firüzköy 2. Etap'ın (Majör Gölyaka) projesinin 2023 yıl sonu değerinin ne kadar olduğunu açıkladı. Peki Majör Gölyaka'nın değeri ne kadar oldu? İşte bilgiler...
Emlak Konut Gayrimenkul Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Majör Gölkaya yıl sonu değerleme raporunu yayınladı.
Emlak Konut GYO'nun İstanbul Avcılar Firüzköy'de hayata geçireceği 2. Etap projesinin ismi Majör Gölyaka oldu. Majör Gölyaka projesi, İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Firuzköy Mahallesi sınırları içerisinde hayata geçiriliyor. Ticari ve konut bölgesi şeklinde gelişmiş olan bir alanda hayata geçirilen projenin yakın çevresinde İstanbul Üniversitesi Veteriner Fakültesi bulunuyor.
423 konut ve 56 dükkanın yer aldığı Majör Gölyaka projesi, az katlı ve aytay mimari esas alınarak inşa ediliyor. Projede, erah kullanım alanlarına sahip 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve bahçeli, teraslı 4+1 konut tipleri yer alıyor.
Daire büyüklükleri 56 ile 219 metrekare değişen projede, 1+1 ve 2+1 dairelere birer araçlık, 3+1 ve 4+1 dairelere ise ikişer araçlık otopark alanı sunuluyor.
Projede, yürüyüş yolları, kapalı havuz, fitness salonu, pilates odası, buhar odası, hamam, sauna gibi pek çok sosyal donatı alanı bulunuyor.
Emlak Konut GYO Majör Gölyaka projesi, 4 parselde hayata geçiriliyor. İnşaat faaliyetlerinin henüz devam ettiği proje, Cevahir Yapı - HB Grup ortaklığında hayata geçiriliyor.
Projenin yapı denetim işleri ise Pisa 34 Yapı Denetim, Ayce Yapı Denetim ve Milat Yapı Denetim firmaları tarafından yapılıyor.
Projenin hayata geçirildiği 809 ada 2 parsel, 809 ada 3 parsel için genel inşaat seviyesi yüzde 4,66 olarak, 810 ada 1 parsel için genel inşaat seviyesi ise yüzde 0 olarak belirlendi.
Maliyet yöntemine göre yapılan hesaplamada Tüm parseller ile ilgili yapılan hesaplamada bloklarda yapı maliyet birim değeri 18 bin TL/ metrekare olarak belirlendi.
MAJÖR GÖLYAKA PROJESİNİN DEĞERİ NE KADAR?
- Majör Gölyaka'nın mevcut durumuyla KDV hariç toplam değeri 1 milyar 178 milyon 491 bin 546,20 TL,
- Majör Gölyaka mevcut durumuyla KDV dahil toplam değeri 1 milyar 414 milyon 189 bin 855,44 TL,
- Emlak Konut GYO payına düşen mevcut durum değeri 1 milyar 51 milyon 665 bin 825 TL,
- Majör Gölyaka projesinin tamamlanması durumundaki bugünlü değeri 4 milyar 477 milyon 327 bin 511,93 TL,
- Majör Gölyaka projesinin tamamlanması durumundaki Emlak Konut GYO payına düşen değeri 1 milyar 567 milyon 64 bin 639,17 TL olarak belirlendi.
Batıyakası Köy projesi satışa çıktı! Yeni proje!
İstanbul Fikirtepe’de 11 bin bağımsız bölüm yükseliyor!
Emlak Konut GYO Malatya Merkez Çarşısı projesinin sınırları genişledi!
