Maketten konut satış sözleşmesinin feshi!
Maketten konut satış sözleşmesinin, devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı bulunuyor. İşte, maketten konut satış sözleşmesinin feshi!
Maketten konut satış sözleşmesinin feshi!
Ön ödemeli konut satış sözleşmeleri diğer adıyla maketten konut satışları 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun 40-46 maddeleri arasında açıklanıyor.
Maketten konut satışı problemlerin yaşandığı, müteahhitlerin para alıp konutları tamamlamadığı, parayı toplayıp ortadan kaybolduğu ya da tüketicinin istediği gibi konut inşa edilmediği problemli bir alan olarak biliniyor.
Geçmişte bu konuda bir çok tüketici zarara uğramış olarak karşımıza çıkıyor. Bu sebeple ön ödemeli konut sözleşmesi yapılmadan önce iyi araştırılması gerekiyor.
Maketten konut satış sözleşmesinin, devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı bulunuyor. İşte, maketten konut satış sözleşmesinin feshi!
Sözleşmeden dönme
MADDE 45 – (1) Ön ödemeli konut satışında, devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır. Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde ikisine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir.
(2) Satıcı, yükümlülüklerini hiç ya da gereği gibi yerine getirmezse tüketiciden herhangi bir bedel talep edemez. Tüketicinin ölmesi veya kazanç elde etmekten sürekli olarak yoksun kalması sebebiyle ön ödemeleri yapamayacak duruma düşmesi ya da sözleşmenin yerine olağan koşullarla yapılacak bir taksitle satış sözleşmesinin konulmasına ilişkin önerisinin satıcı tarafından kabul edilmemesi yüzünden sözleşmeden dönülmesi hâllerinde tüketiciden herhangi bir bedel talep edilemez.
(3) Sözleşmeden dönülmesi durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, dönme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç doksan gün içinde tüketiciye geri verilir. Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici on gün içinde edinimlerini iade eder.
Maketten konut satışı sözleşme örneği!
Öznur YASLI/Emlakkulisi.com
