Maketten konut satışına sigorta güvencesi geliyor!

Maketten satış olarak adlandırılan inşaatların müteahhit firmalar tarafından tamamlanamama ihtimaline karşı, bina tamamlama sigortası devreye giriyor. Böylece maketten konut satın alanların karşılaşabilecekleri mağduriyetlerinin önüne geçilmesi planlanıyor.

RESMİ Gazete’de yayımlanan 6502 No’lu Tüketicinin Korunması Kanunu’ndaki ‘bina tamamlama sigortası’na göre yapı şirketleri, satışlara başlamadan önce projelerini tamamlanmama ihtimaline karşı sigortalayacaklar. Ancak sigorta şirketlerinin, sigortalanacak niteliklere sahip olmadığı düşünülen firmalara teminat verme zorunluluğu bulunmayacak. Konu hakkında konuşan Anadolu Sigorta Genel Müdürü Musa Ülken, sigorta yaptırılmazsa bakanlıkça belirlenen diğer teminat veya şartların sağlanmasının gerekli olduğunu söyledi. Ülken, “Bu tür sigortalarda, bu zorunluluğun sigorta şirketleri bakımından bağlayıcı olmaması, sigorta şirketlerinin riski sigortalanabilir bulmaması ihtimalinin de göz ardı edilmemesi önemlidir. Bina tamamlama sigortasının kapsamı ve şartları Hazine Müsteşarlığı tarafından belirlenecektir” şeklinde konuştu.

HAZİNE MÜSTEŞARLIĞI’NIN ÇALIŞMASI BEKLENECEK

Bu sigortanın uluslararası reasürans piyasalarında çoğunlukla surety bond/performance bond adıyla bilinen kefalet bonoları kapsamında değerlendirildiğini söyleyen Ülken, “Yürürlüğe giren bina tamamlama sigortasına ilişkin reasürans kapasitesine dair değerlendirme yapılabilmesi için öncelikle Hazine Müsteşarlığı’nın sigorta koşullarına dair çalışmasını tamamlaması gerekecektir. Bu sigorta türü için oluşturulacak genel şartlar, prim hesabına dair kriterler / sınırlamalar ve bunların reasürans piyasalarındaki ürünlerle uyumluluğu, inceleme yapılacak inşaat firmalarının maddi durumlarının şeffaflığı gibi ciddi önem taşıyan hususlar belirli olmadan yorum yapmak mümkün değil” dedi. 

Anadolu Sigorta Genel Müdürü Musa Ülken, sözlerini şu şekilde tamamladı: “Uluslararası piyasalarda kefalet bonoları ile üstlenicinin yüklendiği işi iflas, mali bünye zafiyeti, yetersiz teknik kapasite nedeniyle yerine getirememesi halinde alacaklıya güvence sağlanmaktadır. Öngörülen sigorta kapsamına göre müteahhit firmanın tanımlanacak riskler nedeniyle inşaat faaliyetini durdurması halinde sigorta şirketi söz konusu projenin tamamlanmasına ilişkin maliyetleri üstlenerek tüketici mağduriyetlerini giderecektir. Bu konudaki kriterlerse Hazine’nin yapacağı çalışmadan sonra ortaya çıkacaktır.”

 Akşam Gazetesi