Maltepe'de 10 TL'ye icradan satılık 4 arsa!

İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesi, Maltepe'de bulunan 4 arsayı 10 milyon 73 bin TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 3 Aralık 2019 günü gerçekleşecek.

T.C.İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe ilçesi, büyükbakkalköy mahallesi, , yakacık yolu mevkii, 342 parsel sayılı, 6.200,00 metrekare arsa miktarlı ve bahçeli kargir depo ve idare binası vasıflı taşınmazın 1/1 (TAM) hissesi. Maltepe ilçesi, büyükbakkalköy mahallesi, 342 parsel sayılı taşımazın ;” Maltepe ilçesi, büyükbakkalköy mahallesi, büyükbakkalköy cd yakacık yolu sok No:14” adresinde bulunan ve üzerinde 1 adet depo binası bina bulunan taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge depo amaçlı binaların ve imalathanelerin bulunduğu bir böğedir. Altyapısı tamamlanmış bir bölgedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanının kısıtlı olduğu bir bölgededir. Söz konusu parselin doğu cephesinden yakacık yolu sokak geçmekte olup bu sokaktan yaklaşık 700 m. Güney doğu istikametine gidildiğinde Bakkalköy caddesine ulaşılmaktadır.Taşınmazın yakın çevresinde; Adalet Bakanlığı ceza infaz kurumları yerleşkesi, aldesa otogaz fab. Arçelik fabrikası, Dişlitaş fabrikası, İsmet Kuralkan ilk ve ortaokulu, Turker tur lojistik ve Maltepe üniversitesi eğitim köyü bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz üzerinde 3.400 metrekare taban oturumlu imalathane nitelikli bina bulunmaktadır. Bina çelik karkas olarak yapılmış çatısı ve cepheleri sandviç panel ile kapatılmıştır. Dava dosyası içinde dava konusu taşınmaz üzerinde yapılmış bina ile ilgili alınmış 09.08.2018 tarihli yapı kayıt belgesi mevcuttur ve bu belgede toplam yapı alanı 3.097 metrekare olarak beyan edilmiştir .

Adresi : Maltepe ilçesi, büyükbakkalköy mahallesi, büyükbakkalköy cd yakacık yolu sok No:14
İmar Durumu : Maltepe ilçesi, Büyükbakkalköy Mahallesi, 4 pafta, 342 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli 17.01.2014 T.T. li Maltepe –Ataşehir –Sancaktepe Bölge parkı Uygulama ima7r planına göre BÖLGE PARKI ‘nda kalmakta iken ilgi(b) yazısı ile bölge parkı projesinin meri uygulama imar planlarından kaynaklanan yüksek kamulaştırma maliyetlerinden dolayı hayata geçememesi nedeniyle 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlarda revizyona başlanması hususunda başkanlık oluru alındığı görülmüştür.
Kıymeti : 6.304.950,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/12/2019 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 30/12/2019 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
 

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir ilçesi, kayışdağı mahallesi, 1675 ada, 10 parsel sayılı, 227,00 arsa miktarlı ve arsa vasılı taşınmazın (TAM ) hissesi. Ataşehir İlçesi, kayışdağı mahallesi, 1675 ada, 10 parsel sayılı taşınmazın; “Ataşehir ilçesi, kayışdağı mahallesi, uslu cad No:54 “ adresinde bulunan ve üzerinde 1 adet betonarme karkas bina bulunan taşınmaz olduğu anlaşılmıştır.

Taşınmazın bulunduğu yer konut amaçlı binaların ve dükkanların bulunduğu bir bölgedir. Altyapısı tamamlanmış bir bölgedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanının kısıtlı olduğu bir bölgededir. Söz konusu parsel köşe parsel olup, kuzey cephesinden uslu caddesi ve batı cephesinden Pembe Gül sokak geçmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; özel Fenerbahçe spor kulübü ilk, orta okulu ve anadolu lisesi, Akşemsettin ilkokulu, cemile beşler İlkokulu , Arif Paşa ilk ve ortaokulu, Darülaceze, Başbakanlık gümrük müsteşarlığı ve Kayışdağı merkez camii bulunmaktadır. Dava konusu parsel üzerinde Brüt 117,00 m2 taban oturumlu Bodrum+Zemin +2 normal kat+ Çatı katı olmak üzere toplam 5 katlı olan Betonarme karkas bina bulunmaktadır. Ve bu binanın toplam brüt alanının 550 m2 olduğu tespit edilmiştir. Binanın zemin katında Berka market mevcut olup üst katların her birinde bir adet daire bulunmaktadır. Bina 3.Sınıf A grubu bir yapıdır ve yapı yaklaşık 25 yaşındadır.

Adresi : Ataşehir ilçesi, kayışdağı mahallesi, uslu cad No:54
İmar Durumu : Ataşehir ilçesi, Kayışdağı mahallesi, 218 pafta, 1675 ada, 10 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli 22.02.2011- 17.01.2012-09.04.2012-21.07.2014 T.T ‘li Kayışdağı ve İnönü mahallesi revizyon uygulama imar planında; TAKS:0,25, KAKS:1.70, H:4 kat (12.50 m) irtifalı ve AYRIK nizam yapılanma şartlarına sahip TİCARET ALANI’nda ve kısmen de YOL’da kaldığı,ayrıca plan notlarının 1.27 maddesine göre de yapılaşabileceği ve 17.10.2017 tarihinde onanan 1/5000 ölçekli kayışdağı ve İnönü mahalleleri Nazım İmar planında TİCK-1 Rumuzlu ticaret-Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.489.600,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 17/02/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir ilçesi, kayışdağı mahallesi, 1675 ada, 12 parsel sayılı, 227,00 metrekare arsa miktarlı ve arsa vasılı taşınmazın (TAM ) hissesi. Ataşehir ilçesi, kayışdağı mahallesi, 1675 ada, 12 parsel sayılı taşınmazın; “Ataşehir ilçesi, kayışdağı mahallesi, uslu cad Gülçin sok.No:35” adresinde bulunan ve üzerinde 1 adet tek katlı yapı bulunan taşınmaz olduğu anlaşılmıştır.Taşınmazın bulunduğu yer konut amaçlı binaların ve dükkanların bulunduğu bir bölgedir. Altyapısı tamamlanmış bir bölgedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanının kısıtlı olduğu bir bölgededir. Söz konusu parselin doğu cephesinden geçen Gülçin sokaktan yaklaşık 30 m. Kuzey istikametine gidildiğinde uslu caddesine ulaşılmaktadır.Dava konusu parsel üzernde Brüt 246,00 metrekare (21 metrekarelik kısmı 9 parsele tecavüzlüdür). Taban oturumlu depo amaçlı kullanılan tek katlı yapı bulunmaktadır. 1.sınıf B grubu bir yapıdır ve yaklaşık 25 yaşındadır.

Adresi : Ataşehir ilçesi, kayışdağı mahallesi, uslu cad Gülçin sok.No:35
İmar Durumu : Ataşehir ilçesi, Kayışdağı mahallesi, 218 pafta, 1675 ada, 10 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli 22.02.2011- 17.01.2012-09.04.2012-21.07.2014 T.T ‘li Kayışdağı ve İnönü mahallesi revizyon uygulama imar planında; TAKS:0,25, KAKS:1.70, H:4 kat (12.50 m) irtifalı ve AYRIK nizam yapılanma şartlarına sahip ticaret alanında ve kısmen de yolda kaldığı,ayrıca plan notlarının 1.27 maddesine göre de yapılaşabileceği ve 17.10.2017 tarihinde onanan 1/5000 ölçekli kayışdağı ve İnönü mahalleleri Nazım İmar planında TİCK-1 Rumuzlu ticaret-Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 839.355,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 17/02/2020 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir ilçesi, Ferhatpaşa Mahallesi, ferhatpaşa mevkii, 4298 parsel sayılı, 600,00 arsa miktarlı ve arsa vasıflı taşınmazın (TAM) hissesi. Ataşehir ilçesi, ferhatpaşa mahallesi, 4298 parsel sayılı taşınmazın; “Ataşehir ilçesi, ferhatpaşa mahallesi, anadolu cad.., 45.sok No:52/1 “ adresinde bulunan ve üzerinde 1 adet imalathane binası bulunan taşınmaz olduğu yerinde görülmüştür.Taşınmaz depo veya imalathane kullanım amaçlı yapılmış iş yerlerinin bulundğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı kısıtlı olduğu bir bölgededir.Söz konusu parselin doğu cephesinden 45.sok.geçmekte olup bu sokaktan yaklaşık 50 m. Kuzey istikametine gidildiğinde Anadolu caddesine ulaşılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Mustafa Öncel ilk ve ortaokulu, Tis lojistik , Baysallar lojistik, Nemaçelik konstrüksiyon firması bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde brüt 496,00 metrekare taban oturumlu imalathane nitelikli yapı bulunmaktadır. Yapı çelik karkas olarak yapılmış çatısı ve cepheleri sandviç panel ile kapatılmıştır. Bina içinde arka tarafta asma kat bulunmaktadır. Binada su, elektrik ve doğalgaz mevcuttur. Bina 2.sınıf C grubu bir yapıdır.

Adresi : Ataşehir ilçesi, ferhatpaşa mahallesi, anadolu cad.., 45.sok No:52/1
İmar Durumu : Ataşehir ilçesi, ferhatpaşa mahallesi, 11 pafta, 4298 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli 16.06.2008-28.11.2012 T.T.’li Samandıra uygulama imar planı ve havza sınırları içerisinde TAKS:0.30, KAKS:0.75, H:3 kat irtifalı ve İKİZ-AYRIK nizam yapılanma şartlarına sahip KONUT ALANI ‘nda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.439.336,00 TL
KDV Oranı : Yüzde18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 17/02/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/269 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/10/2019