Manisa Turgutlu'da 3.6 milyon TL'ye satılık çiftlik!

Manisa Turgutlu'da 1000 büyükbaş hayvan kapasiteli çiftlik satışa çıkarıldı. İhalesi 24 Mart 2017'de gerçekleşecek.

T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ

2016/74 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe Akköy Mahalle Mevkii 635 Parselde kayıtlı Tarla nitelikli taşınmaz satılıktır.Taşınmaz Akköy Mahallesi yerleşim sahasının 1,5-2 KM doğusunda Urganlı Kaplıcalarının 1-1,5 Km Batısında ,Kaplıcalar Akköy Mahallesi Yoluna cepheli ,Ankara asfaltına 9 km mesafede olup yolu asfalttır.Arazi yaklaşık olarak %8-10 arası eğimlidir.Çiftliğin bulunduğu saha tesviye edilmiştir.Taşınmaz tapu kayıtlarında olduğu gibi halen tarla durumunda olan bu yer Kıraç toprak yapısında olup mevcut sondajından sulama imkanı olan bir taşınmazdır.Parsel içerisinde 1000 büyükbaş hayvan kapasiteli süt ve besi çiftliği vardır.Çiftliğin çevresi taş duvar ile çevrilidir.Keşifler esnasında çiftlik boş halde durmaktadır.2010 yılında inşa edilen çiftlik kapasitesi 480 'i sağmalık olmak üzere 1000 büyükbaş hayvan kapasitelidir.Çiftlik içerisinde Ot deposu :25*40=1000 m2 kullanım alanıdır.Dış cephe duvarları yığma duvardır.Taşıyıcı sistem ve çatı makasları çelik konstrüksiyon olup çatı örtüsü trapez saç örgülüdür tabanı betondur.Duvarlar sıvasızdır.Kuzey ve Güney kısmındaki duvarların bir kısmı rüzgardan yıkılmıştır.Sılaj çukurları :uzunları 40 m genişlikleri 13 mdir.2,5 m yüksekliğindedir.Taban ve yanları betonarme perdedir.Üstleri açıktır.3 adet vardır.Tabanların kalınlığı 40 cm Kenarları 30 cmdir.Kenarları eğimli olup 3500 m3 slaj kapasitelidir.Genç hayvan barınağı :Çelik taşıyıcı sistem konstrüksiyon olup üzeri trapez saç kaplıdır.Etrafında duvar olmayıp beton borulardan korkuluklar vardır.Taban betondur.Ve hatıllarla 3 ü birbirine bağlıdır.Sağmal barınak dört tarafı açık olup üzerinde çelik konstrüksiyon dan çatı makasları vardır.Çatı örtüsü trapez saçtır.Taşıyıcı sistem çeliktir.Tabanı betondur.Yemlik ,gübre kanalı ve gübre sıyırma sistemi vardır.34 metre genişliğinde 84 mt uzunluğunda olup 2856 m2 alanındadır.Krokide 7 ile gösterilen kısım üstü kapalı kısım olup 4 metre genişliğinde 54 metre uzunluğundadır.Taşıyıcı sistemi çatı çelik konstrüksiyon olup çatı kaplaması trapez saçtır.216 m2 dir.Sağımhane 2 katlıdır.İçerisinde tam teşekkürlü gözlem odası banyo tuvalet ile ayırıcının kapı sayım sistemi vardır.Üzeri trapez saç kaplıdır.İnşaat sistemi betonarme çelik karışıktır.Doğumhane kısmı taşıyıcı sistemi çelik konstrüksiyon olup çatı örtüsü trapez saçtır tabanı beton olup dört tarafa açıktır.Krokide 10 ile gösterilen kısım ev olup ,duvarları taş duvarlıdır.Bir katlıdır.Çatısı ahşap çatıdır.Dış doğramalar ahşap görünüşlü PVC dir2 yatak odası 1 salon 1 mutfak ve banyo tuvaletten ibarettir.Taban döşemeleri laminant parkedir.İç kapı doğramaları 1.sınıf ahşaptır.130 m2 kullanım alanlıdır.2 adet gübre çukuru vardır.Bu çukurlardan birinin hacmi 350 m3 diğeri 120 m3 hacimlidir.Duvarları betonarme perdedir.İki inçlik sondaj vardır.160 m 200 m derinliklerindedir.12 metre genişliği 6 metre uzunluğu 40 cm demirli beton üzerinde 8 metre yüksekliğinde su deposu vardır.Parselin kuzeyindedir.Çevre aydınlanması için 30 adet aydınlatma direği kullanılmıştır.160 Kwa 'lık trafo 80 Kwa lık jeneratör vardır.Parselin etrafı ve ara bölmeler taş duvar yapılmıştır.Taş duvarların üzeri tel örgü ile çevrilidir buda 1200 metre uzunluğundadır.

Adresi : Akköy Mahallesi Akköy Mevkii 635 Parsel Turgutlu / MANİSA

Yüzölçümü : 48.550.00 m2 

Kıymeti : 3.612.240,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir

1. Satış Günü : 24/03/2017 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 21/04/2017 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : TURGUTLU ADALET SARAYI ZEMİN KAT 23 NOLU SATIŞ ODASI - TURGUTLU ADLİYESİ TURGUTLU / MANİSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/74 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/02/2017