Manisa'da 7.4 milyon TL'ye satılık arsa!

Manisa Alaşehir'de üzerinde İki katlı üzüm işletme binası soğuk hava deposu, iki katlı prefabrik yemekhane ve yatakhane binası,sandık imalathanesi  bulunan  arsa Alaşehir İcra Dairesi tarafından açık artırma usulüyle ihale edilecek.

Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, 504 Ada No, 125 Parsel No, Ilıca Mahallesi, Ulupınar Mevkiinde tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde işletme ve soğuk hava depolan, idari bina olarak kullanılan ana yapı, yemekhane yatakhane ile depo mevcuttur. Ana bina: Taşınma üzerinde bulunan işletme binası betonarme alt yapı üzerine kurulmuş prefabrik yapı olarak inşa edilmiştir. Betonarme temel ve perdelerle su basman yüksekliğine erişilmiş su basman betonu üzerine üst yapı inşa edilmiştir. Üst yapı prefabrik kolon ve makaslarla yapılmış iskelet üzerine galvanizli saç kaplama ile örtü yapılmış, işletmenin büyük bir bölümü, panel duvarlarla kapalı hale getirilmiştir. Yerler ise sert perdahlanmış beton kaplamadır. Fen bilirkişinin yaptığı ölçümlemeye göre toplam alanı 4272.69 m2 dir. Büyük bir bölümü soğuk hava depolan ve ön soğutma odaları olarak kullanılmaktadır. Bu amaçla yan duvarlar ve tavan izolasyonu yapılarak soğuk hava makineleri ile soğuk hava depoları haline getirilmiştir. İdari bina da ana bina yapı içinde yer almaktadır. Bu bölüm üç kattan oluşmaktadır. Giriş katında antre, ofis, mutfak bay ve bayan tuvaletleri yer almaktadır. İkinci kat müdür odalarının bulunduğu kattır. Burada üç oda, mutfak ve tuvalet yer almaktadır. Bir kademe yukarıda bulunan katta ise dinlenme odaları ve teras bulunmaktadır. Tüm katlarda yerler granit fayans kaplıdır. Cam ve çerçeveler plastik doğramadan yapılmıştır. Bu bölümün dış kaplaması giydirme cephe malzemeleri ve reflektörlü camdan yapılmıştır. İşletme binasının idari binaya göre diğer ucunda da batar katta odaları ve tuvaletleri bulunan ikinci bir büro katı tesis edilmiştir. İdari bina ile benzer özelliklere sahiptir. Yemekhane-Yatakhane: Taşınmaz üzerinde bulunan diğer bir yapı yemekhane ve yatakhane olarak kullanılan iki katlı betonarme prefabrik yapıdır. Her iki kat aynı özelliklere sahip olup yerler fayans kaplamadır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Kapı ve pencere doğramaları PVC plastik doğramadır. Alt katın tamamı yemekhane olarak kullanılmaktadır ve amaca uygun olarak mutfakta yapılmıştır. Üst katın tamamı ise yatakhanedir. Aynı zamanda banyo ve tuvaletler de yer almaktadır. Fen bilirkişinin ölçümlediği üzere bina her katta 447.58m2 alana sahiptir. Depo: Taşınmaz üzerindeki bir yapı da tek katlı prefabrik depo olarak tasarlanmış ancak hali hazırda plastik kasa imalathanesi olarak kullanılan binadır. Yerler beton kaplamadır. Dış duvarlar panel duvarlar olarak kapatılmıştır. Üzeri iki adet beşik çatı ile örtülmüştür. Bu binanın alanı fen bilirkişinin ölçümlediği üzere 1635.21 m2 miktarındadır. Taşınmaz üzerindeki diğer yapılar tesislere ilave olarak yapılmış çeşitli amaçlar için kullanılan müştemilatlardır. İlk yapı ana binanın yemekhaneye geçerken bölümünü kapatarak oluşturulmuştur. Yerler beton kaplamadır. Ayrıca arazinin etrafı tel çit ile çevrilidir. Girişte de kontrol binası mevcuttur. Arabaların korunması için de basit üzeri örtülü bölüm yapılmıştır. İşletmede ayrıca 1 adet Kiraz Yıkama Makinesi , 4 takım 60 Kişilik Üzüm İşleme Bantları, 32 Takım Güvenlik Kamerası, 15 Adet Trans Palet, 48 Takım Soğutma Fanları, 27 Takım Soğutma Motorları, 3 Takım Elektrik Ana Panosu, 7 Adet Yangın Söndürücü. 1 Adet Dijital Yer Kantarı, 3 Adet Dijital Kantar, 22 Adet Split Klima, 12 Takım Kiraz İşleme Bantları, 46 Takım Kiraz İşleme Masası, İTakıın Su Kazanı, Takım Mutfak Kasap Soğutma Dolabı, 4 Takım Servis Tezgahı, 2 Takım Sanata Ocak Tezgahı. 36 lakım Yemek Masası, 144 Adet Sandalye, 70 Adet Ranza Çiftli, 1 Takım 60 Ton'luk Kantar, I Takım Soğutucu Kule, 2 Takım Soğutu Fan, 1 Takım Su Kazanı, 1 Takım Dalgıç Pompa vardır. 

Adresi :  İzmir  - Denizli Karayolu üzeri Alaşehir

Yüzölçümü : 31.922,80 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Taşınmaz belediye imar planı içerisinde K.D.K.Ç.A. "Konut Dışı KentselÇalışma Alanı" olarak tanımlıdır.

Kıymeti : 7.413.460,00 TL

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : Türkiye Elektrik Kurumu lehine haritada görüldüğü Türkiye Elektrik Kurumu (tek) üzerine irtifak hakkı olup, bu şerh ile birlikte satılacaktır.

1. Satış Günü : 17/12/2015 günü 10:00- 10:10 arası

2. Satış Günü : 14/01/2016 günü 10:00- 10:10 arası

Satış Yeri : Alaşehir adliye yanı belediye aile çay bahçesi Alaşehir / Manisa

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci alımada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/249 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 06/10/2015