Mardin Artuklu'da 10.5 milyon TL'ye icradan satılık 10 arsa!

Mardin İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Mardin ili, Artuklu ilçesi, Nur Mahallesi 860 ada 84 parsel, 1228 ada 4 parsel, 1101 ada 6 parsel, 1156 ada 1 parsel, 832 ada 14 parsel ve Mardin ili, Artuklu ilçesi, Yalım Mahallesi, 3005 parsel ve 269 ada 2 parselde yer alan arsa toplam 10 milyon 551 bin 294 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 7 Ocak 2020 tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. MARDİN İCRA DAİRESİ
2018/7918 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Mardin ili Artuklu ilçesi Nur Mahallesi 860 ada 84 parsel sayılı Arsa vasıflı taşınmaz Diyarbakır yoluna yakın mevkide olup üzerinde herhangi bir inşaatın olmadığı ve boş arsa olduğu ,Taşınmazın düz bir alanda olduğu Mardin-Diyarbakır yoluna 1100 m2 , üniversiteye 4200 m2 ve şehir merkezine 5250 m2 mesafede tepe kısmında olduğu,taşınmazın konum olarak gelişmekte olan bir bölgede olduğu, imar durumu incelendiğinde köşe konumda ve 3 cephesinin yol olduğu,tek hisseli olması ve düzgün bir geometrik yapıya sahip olması değerini olumlu yönden etkileyen önemli faktörlerdir.Parsel geometrisi bakımından cephe derinlik ve genişliği eşite yakındır.Taşınmazın sınırlarını belirleyici olarak çevresinde duvar, tel örgü vb. unsur bulunmamaktadır.
Adresi : Mardin ili artuklu ilçesi Nur Mahallesi 860 ada 84 parsel
Yüzölçümü : 4.000 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Blok Nizam 10 kat yapılaşma koşulları ile Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.480.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Mardin ili artuklu ilçesi Nur Mahallesi 1228 ada 4 parsel sayılı Arsa vasıflı taşınmaz Diyarbakır yoluna yakın mevkide olup üzerinde herhangi bir inşaatın olmadığı ve boş arsa olduğu ,Taşınmazın düz bir alanda olduğu Mardin-Diyarbakır yoluna 1000 m2 , üniversiteye 4100 m2 ve şehir merkezine 5000 m2 mesafede tepe kısmında olduğu,taşınmazın konum olarak gelişmekte olan bir bölgede olduğu, imar durumu incedelndiğinde köşe konumda ve 2 cephesinin yol olduğu,tek hisseli olması ve düzgün bir geometrik yapıya sahip olması değerini olumlu yönden etkileyen önemli faktörlerdir.Parsel geometrisi bakımından cephe derinlik ve genişliği eşite yakındır.Taşınazın sınırlarını belirleyici olarak çevresinde duvar, tel örgü vb. unsur bulunmamaktadır.
Adresi : Mardin ili artuklu ilçesi Nur Mahallesi 1228 ada 4 parsel
Yüzölçümü : 1.736,01 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Blok Nizam 10 kat yapılaşma koşulları ile Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.076.326,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İliArtuklu İlçesi Nur Mahallesi 1101 ada 6 parsel 5801,80m²olup arsa niteliğindeki yer üzerindeki binada 2.kat 8 nolu bağımsız bölüm olup mesken niteliğinde taşınmazın yakınında ticari işletmeler ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolay merkezi yerdedir. Projede yapılan inceleme neticesinde taşınmaz 47m² olarak belirlenmiştir. Satışa konu taşınmaz 1 Salon,1 Oda, Mutfak, Hol, Banyo + WC bölümü ile, 1 adet balkonu vardır.
Adresi : Nur Mahallesi Diyarbakır yolu üzeri 3.km Elbey apartmanı Artuklu/Mardin
Yüzölçümü : 5.801,80 m2
Arsa Payı : 45/17403
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 119.696,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin ili Artuklu İlçesi Nur mahallesi 1156 ada 1 parselde bulunan Diyarbakır yoluna yakın mevkide bulunan bilinen yerleşimin yeni yoğunlaşmaya başladığı yerlerden biri olan arsa vasfındaki taşınmazın üzerinde herhangi bir inşaatın olmadığı ve boş arsa durumunda olduğu görüldü.
Konu taşınmaz düz bir alan olup Mardin-Diyarbakır yoluna 2000 m- üniversite 5000m ve şehir merkezine 6000mmesafede tepe kısımda olduğu tespit edilmiştir.
Söz konusu taşınmazın değerini etkileyen faktörler;
1-Taşınmazın lüks konut arzının çoğunlukta olduğu bir bölgede konumlu olması
2-Parselin düzgün geometri ve topoğrafyaya sahip olması, ve tek hisseli olması taşınmazın değerinin etkileyen önemli faktörlerdir.
Dava konusu taşınmaz arsa vasıflı olup, üzerinde herhangi bir yapı veya unsuru bulunmamaktadır. Artuklu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifahi bilgilere göre değerleme konusu taşınmaz için hazırlanmış/ onaylanmış herhangi bir yasal evrak bulunmamaktadır.
Söz konusu arsa vasıflı taşınmaz dörtgen benzeri geometrik forma sahiptir. Parsel orta eğimli bir topografik yapıya sahip olup, arazi yapısı bakımından hafriyat gerekmektedir.
Arsa kuzeyde henüz açılmamış olan imar yollarına, batıda ve doğuda aynı ada 2,5 parsele cephelidir. Parsel geometrisi bakımından cephe derinlik ve genişliği eşite yakındır. Taşınmazın sınırlarını belirleyici olarak çevresinde duvar, tel örgü vb. unsur bulunmamaktadır.
Mevcutta çevresinde yapılaşma ve altyapı kısmen tamamlanmamış durumdadır. Arsanın yakın çevresinde yer alan imar yolları kısmen açık durumdadır. Ancak bulunduğu konum itibariyle altyapı ve ulaşım tamamlanmamıştır.
Adresi : Nur Mah.Artuklu / MARDİN
Yüzölçümü : 1.272,09 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 699.649,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İli, Artuklu İlçesi, 269 Ada, 2 Parsel, YALIM Mahalle/Köy, AYINSİNCE Mevkii, 25 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz bina girişine göre ön cephede kalmaktadır. Yakınında alışveriş merkezlerive emniyet binası ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolay merkezi yerdedir.
Projede yapılan inceleme neticesinde taşınmaz asma katlı olup toplam1500m² olarak belirlenmiştir. Konu taşınmaz zeminler seramik, duvarlar saten boya ve duvar kağıdı, tavanlar asma tavan olduğu görülmüştür. Yer aldığı apartmanda asansör vardır. Elektrik ve su tesisatlıdır.
Adresi : Yalım Mah, Ayınsince Mevkii, Sinanoğlu Apt. Zemin Kat, 25 Nolu Bb. Artuklu / MARDİN
Yüzölçümü : 1.553,81 m2
Arsa Payı : 51/390
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 3.460.582,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İli, Artuklu İlçesi, 832 Ada, 14 Parsel, NUR Mahalle/Köy, İZZETPAŞA Mevkii, 37 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Yakınında alışveriş merkezleri ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolaydır.Projede yapılan inceleme neticesinde taşınmazB blok zemin kat 37 nolu bağımsız 464 m² olarak belirlenmiştir. Konu taşınmazlar kapalı olduğundan iç hacimleri görülememiştir. Yer aldığı apartmanda asansör vardır. Elektrik ve su tesisatlıdır.
Adresi : Nur Mah, İzzetpaşa Mevkii,Vali Ozan Cad. Bayverdi 3 Sitesi,Artuklu / MARDİN
Yüzölçümü : 4.300,50 m2
Arsa Payı : 54/1000
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 1.278.705,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İli, Artuklu İlçesi, 832 Ada, 14 Parsel, NUR Mahalle/Köy, İZZETPAŞA Mevkii, 38 Nolu Bağımsız Bölüm Nur Mahallesi vali ozan caddesi Bayverdi 3 sitesiolduğu yerdir. Taşınmaz Yakınında alışveriş merkezleri ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolaydır.Projede yapılan inceleme neticesinde taşınmaz B blok zemin kat 38 nolu bağımsız bölüm 204 m²olarak belirlenmiştir. Konu taşınmazlar kapalı olduğundan iç hacimleri görülememiştir. Yer aldığı apartmanda asansör vardır. Elektrik ve su tesisatlıdır.
Adresi : Nur Mah, İzzetpaşa Mevkii, Vali Ozan Cad. Bayverdi3 Sitesi, Artuklu / MARDİN
Yüzölçümü : 4.300,50 m2
Arsa Payı : 24/1000
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 564.141,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İli, Artuklu İlçesi, 832 Ada, 14 Parsel, NUR Mahalle/Köy, İZZETPAŞA Mevkii, 45 Nolu Bağımsız Bölüm Nur Mahallesi vali ozan caddesi Bayverdi 3 sitesiolduğu yerdir. Taşınmaz Yakınında alışveriş merkezleri ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolaydır.Projede yapılan inceleme neticesinde taşınmaz A blok 1.bodrum kat 45 nolu bağımsız 129m²olarak belirlenmiştir. Konu taşınmazlar kapalı olduğundan iç hacimleri görülememiştir. Yer aldığı apartmanda asansör vardır. Elektrik ve su tesisatlıdır.
Adresi : Nur Mah, İzzetpaşa Mevkii, Vali Ozan Cad. Bayverdi 3 Sitesi Artuklu / MARDİN
Yüzölçümü : 4.300,50 m2
Arsa Payı : 8/1000
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 212.950,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İli, Artuklu İlçesi, 832 Ada, 14 Parsel, NUR Mahalle/Köy, İZZETPAŞA Mevkii, 46 Nolu Bağımsız Bölüm Nur Mahallesi vali ozan caddesi Bayverdi 3 sitesiolduğu yerdir. Taşınmaz Yakınında alışveriş merkezleri ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolaydır.Projede yapılan inceleme neticesinde taşınmaz, A blok 1. Bodrum kat 46 nolu bağımsız 358 m² olarak belirlenmiştir. Konu taşınmazlar kapalı olduğundan iç hacimleri görülememiştir. Yer aldığı apartmanda asansör vardır. Elektrik ve su tesisatlıdır.
Adresi : Nur Mah, İzzetpaşa Mevkii, Vali Ozan Cad. Bayverdi3 Sitesi Artuklu / MARDİN
Yüzölçümü : 4.300,50 m2
Arsa Payı : 21/1000
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 578.692,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İli, Artuklu İlçesi, 3005 Parsel, YALIM Mahalle/Köy, 57 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz bina girişine göre sol ön cephede kalmaktadır.Yakınında alışveriş merkezlerive emniyet binası ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolay merkezi yerdedir.
Projede yapılan inceleme neticesinde taşınmaz 17m² olarak belirlenmiştir. Konu taşınmaz kapalı olduğundan iç hacimleri görülememiştir. Yer aldığı apartmanda asansör vardır. Elektrik ve su tesisatlıdır.
Adresi : Yalım Mah, 13 Mart Cad. Myoffice İşhanıArtuklu / MARDİN
Yüzölçümü : 1.331,59 m2
Arsa Payı : 16/1550
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 80.550,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7918 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.