Markalı konut projelerinde satışların yüzde 10’u yabancılara yapıldı!

GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2019 yılı Ağustos ayı sonuçlarını değerlendirdi. Yetgin, "Mayıs, Haziran ve Temmuz aylarında yüzde 14 olan banka kredisi kullanımı oranı Ağustos ayında yüzde 15’e yükselse de bu oranın oldukça düşük olduğunu söyleyebilirim. Faizlerin inmeye devam etmesiyle konut kredisi kullanımı da yeniden yükselişe geçecektir. Ayrıca Temmuz ayında yüzde 5 olan yabancıya satış oranının Ağustos ayında 5 puan birden artarak yüzde 10’a çıktığını görüyoruz. Önümüzdeki aylarda yeni konutlarda hareketliliğin süreceğine ve yabancı yatırımcılara satışların artmaya devam edeceğine inanıyorum" diye konuştu.

REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Ağustos ayı sonuçları hakkında şu ifadeleri kullandı; "Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0.43, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.80 oranında artış gerçekleşti. Markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 10.29’luk kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi. Ağustos ayında yüzde 3.18 olarak kaydedilen stok erime hızı son 5 ayın en yüksek seviyesinde gerçekleşmiş görünüyor. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, banka kredisi kullanım oranında Temmuz ayına göre Ağustos ayında yüzde 10.47'lik bir artış söz konusu olduğundan, stok erime hızında seyredilen yükselişte konut kredisi faiz indiriminin de payı bulunduğu sonucuna varılabilir"

Yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 0.43

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0.43, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.80 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 87.40 oranında nominal artış gerçekleşti.

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Ağustos'ta bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.48 oranında artış, 2+1 konut tipinde yüzde 0.52 oranında artış, 3+1 konut tipinde yüzde 0.32 oranında nominal artış ve 4 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0.43 oranında nominal artış oldu.

Yabancıya satışlar bir önceki aya göre 5 puan arttı

Ağustos ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 10’luk (son 6 aylık ortalama yüzde 8) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda yüzde 38 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.

Banka kredisi kullanım oranı yüzde 15

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; 2019 Ağustos'ta peşinat kullanımının yüzde 41, banka kredisi kullanımının yüzde 15 ve senet kullanım oranının yüzde 44 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. Temmuz'da peşinat kullanımı yüzde 42, senet kullanımı yüzde 45, banka kredisi kullanımı ise yüzde 14 oranında gerçekleşmişti.

Stok erime hızı yüzde 3.18

Yeni Konut Fiyat Endeksi, 2019 yılı Ağustos ayında stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda yüzde 3.18 oranında erime gözlendi. Ağustos ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 56’sı bitmiş, yüzde 44’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu.