Markalı konut satışlarının yüzde 4.13'ü yabancılara yapıldı!
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Mayıs 2020 sonuçlarına göre, markalı konut satışlarının yüzde 4.13'ü yabancılara yapılırken, Mayıs ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 71.15’i bitmemiş konut stoklarından oldu...
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Mayıs 2020 sonuçları yayınlandı. Endekse göre, Mayıs'ta fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 0.77, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 5.73 oranında artış gösterdi. Konut alımında senet kullanım oranının yüzde 55.34’e çıkarak bir önceki aya göre yaklaşık iki kat arttığı Mayıs ayında, stok erime hızı yüzde 3.79 seviyesinde oldu.
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2020 Mayıs ayı sonuçlarına ilişkin GYODER, şu açıklamalarda bulundu:
“Küresel salgının etkisiyle nisan ayında 1.81’e inen stok erime hızının mayıs ayında 3.79’a yükselmesi, konut satışlarında hareketliliğin başladığını gösteriyor. Konut kredilerini de kapsayan finansman desteğinin olumlu etkisiyle stok erime hızı haziran ayında daha da artacaktır.”
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Nisan 2020 sonuçlarıyla ilgili şunları kaydetti:
“Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0.77, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 5.73 oranında artış gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, nisan ayına göre mayıs ayında senet kullanımında 28.05 puan artış gözlenirken, peşinat kullanım oranı ve banka kredisi kullanım oranında ise azalış gerçekleşti. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara yapılan satışların oranı mayıs ayında yüzde 4.13 seviyesine geriledi. Bu satışlarda yüzde 68.75’lik tercih oranı 2+1 özellikteki konutlar öne çıktı. Mayıs ayında stok erime hızı ise önceki aya göre yaklaşık 2 puan artış ile yüzde 3.79 seviyesinde gerçekleşti.”
Yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 0.77
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak isimlendirilen, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Mayıs'ta bir önceki aya göre yüzde 0.77, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.73 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 95.60 oranında nominal artış yaşandı.
2+1’de azalış, diğer konut tiplerinde artış
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Mayıs'ta bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.32 oranında nominal artış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.21 oranında nominal azalış, 3+1 konut tipinde yüzde 0.51 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.12 oranında nominal artış meydana geldi.
Yabancıya satış oranı yüzde 4.13
Mayıs ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 4.13’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 8) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı kaydedildi. Bu satışlarda yüzde 68.75 oranında 2+1 özellikteki konutlar satıldı.
Senet kullanımında hızlı yükseliş
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları analiz edildiğinde, Mayıs'ta peşinat kullanım oranı yüzde 27.63, banka kredisi kullanım oranı yüzde 17.03 ve senet kullanım oranı yüzde 55.34 oldu. Nisan ayında peşinat kullanımı yüzde 45.52, banka kredisi kullanımı yüzde 27.19, senet kullanımı yüzde 27.29 seviyesinde kaydedilmişti.
Stok erime hızı: yüzde 3.79
Mayıs ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamlarına bakıldığında, adet bazında yüzde 3.79 oranında erime kaydedildi. Nisan ayında stok erime hızı yüzde 1.81 oranında olmuştu.
Satışların yüzde 71.15’i bitmemiş konut stoklarından
Mayıs ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 28.85’i bitmiş konut stoklarından, yüzde 71.15’i bitmemiş konut stoklarından meydana geldi. Nisan ayında ise satışların yüzde 64.29’u bitmiş, yüzde 35.71’i bitmemiş konut stoklarındandı.
