Faizlerin düşmesi konut satışlarını yüzde 20 artıracak!

Dünyanın en büyük gayrimenkul danışmanlık firması Keller Williams, Türkiye’de uzun dönemdir düşmesi beklenen konut faiz rakamlarını değerlendirdi. Yaklaşık 1 senedir 1.10-1.20 bandında seyreden konut faiz oranlarının Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararını alması sonrası düşeceği ve yeni faiz oranlarının sektörde konut satışlarını yüzde 20 oranında artırması bekleniyor. 

Yüksek faiz oranları sebebiyle konut yatırımlarını askıya alan yatırımcıların uzun süredir beklediği faiz indirimi rakamları açıklandı. Faiz oranlarının düşmesinin sektör açısından olumlu bir değer olduğuna dikkat çeken Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol; “Yüksek faiz oranları sebebiyle yaklaşık 1 senedir orta ölçekli yatırımcılar bekleme kararı almıştı. Faiz indirimi, önümüzdeki aylarda konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına kadar düşmesine neden olabilir böylelikle orta gelirli ve beyaz yakalı yatırımcılar için iyi bir fırsat oluşacak. Kredi avantajlarından yararlanmak isteyen yatırımcılar makul oranda faiz ödeyerek ev sahibi olabilecek. Geçmiş yıllara baktığımızda konut kredisinin yüzde 1’in altında olduğu dönemlerde konut satış oranlarının konut adedi olarak olmasa bile yüzde açısından yüksek olduğunu gözlemliyoruz.

Kredili konut satışlarının 2016 yılının ilk 2 ayında, 2015 yılının ilk 2 ayına göre %19 düştüğüne dikkat çeken Emre Erol; “Yüksek faiz oranları sebebiyle kredili satışlarda ve ilk el satışlarda azalma söz konusu. Bireyler yatırım yaparken uzun yıllar sürecek borçlanmaya girmekten korkuyor. Kredilerin düşmesiyle yatırımlar daha erişilebilir hale gelecek. Bu durumun hem maddi hem de psikolojik boyutu var. Kredilerdeki ufak değişimler bile yatırımcıyı harekete geçiriyor. Merkez Bankası’nın faizleri 50 baz puan düşürmesi piyasayı canlandıracak.”

Haber Karar Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Dünyanın en büyük gayrimenkul danışmanlık firması Keller Williams. Türkiye'de yaklaşık 1 senedir 1.10-1.20 bandında seyreden konut faiz oranlarının düşmesi halinde konut satışlarının yüzde 20 artmasını bekliyor. Keller Williams Türkiye ülke Direktörü Emre Erol "Yüksek faiz oranları sebebiyle yaklaşık 1 senedir orta ölçekli yatırımcılar bekleme kararı almıştı. Faiz indirimi, önümüzdeki aylarda konut kredi faizlerinin yüzde 1 "in altına kadar düşmesine neden olabilir. Böylelikle orta gelirli ve beyaz yakalı yatırımcılar için iyi bir fırsat oluşacak. Yatırımcılar makul oranda faiz ödeyerek ev sahibi olabilecek" dedi. 

Karar

Haber Zaman Gazetesi'nde şöyle yer aldı

Merkez Bankası'nın faiz indirimi kararı almasının ekonomiye yansımaları devam ediyor. Türk ekonomisinin öncü sektörlerinden inşaat ve konut sektöründe ise indirim sonrası hareketlilik bekleniyor. 

Yaklaşık bir senedir 1,10-1,20 bandında seyreden konut faiz oranlarının düşeceğini belirten gayrimenkul uzmanları, yeni faiz oranlarının sektörde konut satışlarını yüzde 20 oranında artırmasını-beklediklerini ifade etti. Gayrimenkul danışmanlık firması Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol "Yüksek faiz oranlan sebebiyle yaklaşık 1 senedir orta ölçekli yatırımcılar bekleme karan almıştı. Faiz indirimi, önümüzdeki aylarda konut kredi faizlerinin yüzde l'in altına kadar düşmesine neden olabilir, böylelikle orta gelirli ve beyaz yakalı yatırımcılar için iyi bir fırsat oluşacak." dedi. 

Yüksek faiz oranlan sebebiyle konut yatırımlarını askıya alan yatırımcıların uzun süredir beklediği faiz indirimi rakamlan açıklandı. Faiz oranlannın düşmesinin sektör açısından olumlu bir değer olduğuna Gayrimenkul güven endeksi yüzde 5,74 arttı Faizlerin düsmesi konut satışlarını yüzde 20 artıracak Merkez Bankası'nın faiz oranlarını yarım puan düşürmesi emlak sektörünü umutlandırdı. Yaklaşık bir senedir 1,10-1,20 bandında seyreden konut faiz oranlarının düşeceğini belirten gayrimenkul uzmanları, yeni faiz oranlarının sektörde konut satışlarını yüzde 20 oranında artırmasını beklediklerini kaydetti. 

Türkiye gayrimenkul sektörü güven endeksi değeri, 2016 yılı 2. çeyrek döneminde geçen çeyrek döneme göre yüzde 5,74 artışla 119,7 olarak ölçüldü. Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi açıklandı. Söz konusu çalışma, ülke.ekonomisinin lokomotif sektörlerinden biri olan gayrimenkul sektöründe rol alan profesyonellerin Türkiye'deki gayrimenkul sektörüne olan güvenini ölçmeyi amaçlıyor. Gayrimenkul sektörü fiyat beklenti endeksi değeri, 2016 yılı 2. çeyrek döneminde geçen çeyrek döneme göre yüzde 3,56 azalışla 132,9 olarak kayıtlara geçti. Buna göre, gayrimenkul fiyatlarında geçmiş üç aylık döneme göre, önümüzdeki üç aylık dönemde fiyat artış beklentisi azalma gösterdi. 

dikkat çeken Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, "Kredi avantajlarından yararlanmak isteyen yatırımcılar makul oranda faiz ödeyerek ev sahibi olabilecek. 

Geçmiş yıllara baktığımızda konut kredisinin yüzde l'in altında olduğu dönemlerde konut satış oranlarının konut adedi olarak olmasa bile yüzde açısından yüksek olduğunu gözlemliyoruz." ifadelerini kullandı. Kredili konut satışlarının 2016 yılının ilk 2 ayında, 2015 yılının ilk 2 ayına göre yüzde 19 düştüğüne dikkat çeken Emre Erol; "Yüksek faiz oranlan sebebiyle kredili satışlarda ve ilk el saüşlarda azalma söz konusu. 

Bireyler yatırım yaparken uzun yıllar sürecek borçlanmaya girmekten korkuyor. Kredilerin düşmesiyle yatırımlar daha erişilebilir hale gelecek. Bu durumun hem maddi hem de psikolojik boyutu var. 

Kredilerdeki ufak değişimler bile yatırımcıyı harekete geçiriyor. Merkez Bankası'nın faizleri 50 baz puan düşürmesi piyasayı canlandıracak." ifadelerini kullandı. 

Zaman