Marmaris Club Chicago Otel 7.4 milyon TL'ye icradan satılıyor!

Marmaris 1. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Muğla İli, Marmaris İlçesi, Armutalan Mahallesi 0 Ada, 4189 Parseldeki 6 katlı otel 7 milyon 386 bin 622 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 10 Ekim 2019 tarihinde sat 14:00'de gerçekleştirilecek. 

İlan metni: 
T.C. MARMARİS 1. İCRA DAİRESİ
2018/100 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Marmaris İlçe, 0 Ada, 4189 Parsel, ARMUTALAN Mahalle/Köy, bakacak Mevkii, B Blok Zemin+1+2+3 kat 1 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Armutalanmah içinde doğu batı doğrultulu uzanan Adnan menderes bulvrıile Dr Sinan Bulut Sk köşesindeki 4189 parselin güney kesiminde,Armutalan meydanına 750m,Marmaris Belediyesine2,2 km Marmaris Hükümet konağına 2,9 km Marmaris kalesi ve müzesine 3,1km mesafede ,denizden kuş uçuşu1,5kmiçeride yer almaktadır. Satışa konu otelin çevresinde turistik tesisler,ticari alanlar ve konutlar yer almaktadır. ulaşım ve alt yapı problemi yoktur: Belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır.
Taşınmaz Armut alan 4189 parsel üzerinde A ve B bloktan oluşan iki adet bina mevcuttur. Kıymet takdirine konu taşınmaz B blok olup, bodrum kat+ zemin kat + 1. kat +2. kat +3. kat ve çatı kattan teşkil ,betonarme karkas olarak inşa edilmiş Club Chicago otel isimli işletmedir. Mülga armutalan Belediyesince9/2/2006 tarihindeonay almış mimari projeine göre bodrum kat + zemin kat +3normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 6m² dur. Bodrum katta, mutfak ,depo, 5adet personel odası mecuttur, Endüstriyel mutfak ekipmanları olan mutfakta yerler ve duvarlar seramik kaplıdır, -18 Csoğuk hava deposu ve havuz tesisatodası vardır, personel odaları oda ve banyo wcden teşkil olup, yerler seramik kaplı, duvarlar sıvalı boyalı, iç hacizm kapıları pres kapı, dış cephe doğramaları alüminyum doğramadır, banyo wcde yerler ve duvarlar seramik kaplı, duş kabin, klozet ve lavabosu bulunmaktadır. Zemin katta lobi, reception, 5adet müşteri odası, 3adet ofis ve bay bayan wc lermevcuttur, eyrler seramik kaplı, duvarlar sıvalı boyalı,iç haıcim kapıları pres kapı, dış cephe doğramaları alüminyum doğramadır.
1,2,3. katlar 15 eradet çatı katında 10adet standart müşteri konaklama birimleri mevcuttur,standart tip konaklama odaları 1 adet yatak odası, banyo wcve balkondan ibaret olup, duvarlar sıvalı boyalı, yerler seramik kaplıdır, banyo wcde lavabo, klozet veduş kabin mevcut olup yerlerve duvarlar seramik kaplıdır, odalararda tv, siplitklima,eşya dolabı, saç kurutma makinası bulunmaktadır.Dış cephe doğramaları alüminyum doğrama, iç kapılar ahşap panel kapıdır, kat merpenleri ve sahanlıklar mermer, korkuluklar demirdir. Yangın merpeni ,yangın söndürme sistemi ve 1 adet asansörü bulunmaktadır.Bahçede yüzme havuzu ,seramik kaplı güneşlenme terası ve snack bar mevcuttur.Taşınmazbetonarme karkas yapı olup yaklaşık 15 yaşındadır. Binanın yapı sınıfı 4A dır.
Marmarisicra hukuk mahkemesinin 2018/429 E 2019/189 K sayılı 21/5/2019 günlü kararı uyarınca değeri 7.022.447,00 Tlolarak belirlenmiştir.
Taşınmazda bulunan taşınmazın eklentisi niteliğinde olanve listesi icra dosyasında bulunan 12/10/2018 havale tarihli bilirkişi raporundaki59 kalem rehinli menkul mallar (dosyasından bakılabilir) toplam değeri364.175,00 TLolup, taşınmaz eklentileri ile birlikte toplam7.386.622,00 TL bedelle satışa çıkarılmıştır.
Adresi : Armutalan Mah .Adnan Menderes Cad.263Sk(Dr Sinan Bulut Sk No 3 )Hotel Club Ege Antik (Club Chicago Otel ) Marmaris / MUĞLA
Yüzölçümü : 3.305,56 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Marmaris Belediye başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğünün 12/6/2018tarihli dosyadaki cevabi yazısına göre23/11/2017onay tarihli 1/1000 ölçekli Armutalan uygulama imar planı revizyonunda, ayrık nizam, 2 kat, TAKS:0.30 , KAKS:0:60 yapılaşma şarlarında "Konut altı ticaret alanı " kullanımında kalmaktadır.
Kıymeti : 7.386.622,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 
1. Satış Günü : 10/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Marmaris 1. İcra Müdürlüğü -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
-İİK 127.mad uyarıncaadresleri tapudatesbit edilemeyen ilgililere gazetede veyaelektronik ortamda yayınlanan satış ilanıtebliğ edilmiş sayılır.
- Muhammen bedelin%20 oranındakiteminat tutarının müdürlüğümüzünVakıfbank/Uzunyalı şb TR **********************12 nolu iban numarasına satış saatinden 1 saat öncesine kadar yatırılaraksatış anında dekontun dosyamıza ibraz edilmesi gerekmektedir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/100 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.