Mart ayında en uygun konut kredisi yapılandırma faizi ne kadar?
Konut kredisi faizleri son aylarda yüzde 0.79’a kadar geriledi. Peki yüksek faiz oranları ile kredi kullanan tüketici için yapılandırma kampanyası geldi mi?
Konut kredisi faiz oranları yaklaşık üç çeyrektir aralıksız şekilde düşmeye devam ediyor. Ekonomideki iyileşme ve politika faizlerindeki düşüşle hızla inen kredi faiz oranları kredi kullanan tüketiciyi memnun etse de geçtiğimiz aylarda ve ya geçtiğimiz senelerde kredi kullanan vatandaş için heniz mutlu edecek oranda bir yapılandırma kampanyası gelmedi.
Sıfır konut için Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank yüzde 0.79 faiz oranı ile kredi kullandırıyor. İkinci el konutta ise faiz oranları yüzde 0.95 seviyesinde uygulanıyor. Peki yüzde 1’in üstünde faizlerle kredi çeken tüketici hangi faizle yapılandırma yapabiliyor.
İhtiyaç kredilerine yüzde 0.89’a kadar düşen oranlarla transfer ya da yapılandırma kampanyaları uygulansa da konut kredisi için henüz güncel faiz oranlarına yaklaşan bir yapılandırma kampanyası sunulmuyor.
Kredi Pazarı'nda yer alan habere göre; en uygun konut kredisi yapılandırma faizi yüzde 0.99 olarak kamu bankaları tarafından sunuluyor. Fakat bu oranda da dikkat edilmesi gereken yapılandırma masraflar var. Düşen faiz oranının yanında, ödenen toplam faize, kalan vadeye, bankanın talep ettiği masraflara da dikkat etmek gerekiyor. Kar/zarar karşılaştırması yaparken kalan vadeye göre ödenecek erken ödeme cezasını (yeniden yapılandırma esnasında banka eski konut kredisi borcunu kapattığı için 36 ay vadeli ve üzeri konut kredileri için yüzde 2, 36 ay vade altındaki konut kredileri için ise yüzde 1 erken ödeme cezası ve dosya masrafları uyguluyor), ekspertiz ücretini, dosya masraflarını ve sigorta masraflarını da hesaba katmak gerekiyor.
En uygun yapılandırma faiz oranı ile 100.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama yapıldığında kredinin aylık taksitleri 5 yıl vadede 2.200 TL, masraflar hariç toplam faiz ödemesi de 33.100 TL’ ye denk geliyor.
Konut kredisi faizlerinde indirim yarışı!
Konut kredisi alacaklar dikkat! Peşinat oranı yüzde 10'a düştü!
