Mavera İnşaat projelerinde hazır dükkan fırsatı! İstanbul’da sadece yüzde 30 peşinatla dükkan sahibi olabilirsiniz!

Makro İnşaat imzası ile hayata geçirilen projelerdeki dükkanlar, satış bedelinin yüzde 30'u üzerinden belirlenen muhammen bedellerle ve 15 yıl kullanma ve yararlanma hakkı devri şartı ile satılıyor. 

Örneğin yüzde 18 KDV dahil 10 milyon TL değerindeki bir dükkan için örnek ödeme planı şu şekilde: 

Ödeme oranı: Yüzde 30 
Toplam ödenecek tutar: 3 milyon lira 
Kullanma ve faydalanma hakkı devri: 15 yıl 

Ödeme oranı: Yüzde 340 
Toplam ödenecek tutar: 4 milyon lira 
Kullanma ve faydalanma hakkı devri: 13 yıl

Ödeme oranı: Yüzde 50 
Toplam ödenecek tutar: 5 milyon lira 
Kullanma ve faydalanma hakkı devri: 10 yıl

Ödeme oranı: Yüzde 60 
Toplam ödenecek tutar: 6 milyon lira 
Kullanma ve faydalanma hakkı devri: 6 yıl

Söz konusu dükkanlar için 18 Haziran 2023 tarihinde açık artırma gerçekleştirilecek. Dükkan sahibi olmak isteyenlerin ön başvuru yapması gerekiyor. Ardından ilgilenilen dükkan ya da dükkanlar için muhammen bedelin yaklaşık yüzde 3'ü olan geçici teminat miktarının 17 Hazirana kadar Açık Artırma İhale Şartnamesi'nde yer alan hesap numarasına nakit yatırılması gerekiyor. 

Metrekare birim fiyatlarının 20 bin liradan başladığı Makro İnşaat projelerindeki hazır dükkanlar için, yüzde 30 peşinat ödendiğinde kalan yüzde 70'lik kısım için kullanım hakkı 15 yıllığına Makro İnşaat'a geçiyor. Kullanım hakkını hemen almak isteyenler ise kalan yüzde 70'lik kısmı gram altın bazında ödüyor. 

Peki bu çerçevede ödeme nasıl olacak? 

KDV dahil, 10 milyon TL tutarında bir dükkan için ödeme seçeneklerinden sadece yüzde 30’unu (3.000.000 TL) ödeyerek dükkanın tapusunu aldınız. yüzde 70’ ine tekabül eden 7 milyon TL’yi ödemeyip, buna karşılık 15 yıllık kullanma ve faydalanma hakkını bize devrettiniz. Daha sonra istediğiniz bir tarihte aşağıdaki hesaba göre erken kapama yaparak bize verdiğiniz kullanma hakkını iptal edebilirsiniz.

İhale tarihinde, altının gr fiyatının 1.138 lira olduğunu varsayalım. Ödemediğiniz 7 milyon TL ihale tarihinde 6.151 gr altına karşılık gelir. (7.000.000 TL / 1.138 TL = 6.151)

Hesaplanan bu toplam altın gramı, kullanma ve faydalanma için verilen 15 yıllık süreye karşılık geldiği için buradan günlük bir bedel hesaplanır.

15 senelik kullanma hakkı, 6.151 gr altına karşılık geliyorsa 1 günlük kullanma hakkı 1,1234 gr altına karşılık gelir. [6.151/ (15 yıl x 365 gün = 5.475 gün) = 1,1234].

15 yıllık süre dolmadan örneğin, 3 sene sonra (12 yıl kalmışken) kullanma ve faydalanma hakkı geri alınmak istendiğinde kalan 12 yıla karşılık, 12 yıl x 365 gün = 4 bin 380 günlük erken kapama karşılığı 4 bin 380 gün x 1,1234 gr/gün = 4.920,49 gr altın ödemesini yaptığınızda dükkanın tüm kiralama hakları size ait oluyor.

Erken kapama yapılmayan durumda, hiçbir ödeme yapmayıp 15 senelik sürenin dolması da beklenebilir.

Ayrıntılı bilgi için: http://www.hazirdukkan.com/on-basvuru

Tel: 444 6 171 

Konut ve dükkan ödemelerinde altın, dolar ve Euro ile taksit dönemi başladı!

Tual Gölyaka 2. Kısım satışa çıktı! Vade farksız 60 ay taksit fırsatı!

DAP Yapı Pendik projesi ön talep topluyor! Yeni proje!