Medicalpark Trabzon Yıldızlı Hastanesi'nin binası 20.8 milyon TL'ye satılıyor!

Trabzon Akçaabat Yıldızlı'da bulunan Medicalpark Trabzon Yıldızlı Hastanesi binası, Akçaabat İcra Dairesi tarafından 20 milyon 885 bin TL'ye satışa çıkarıldı. 

T.C. AKÇAABAT İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2014/7071 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri -.Tapu kaydında borçlu adına tam hisse olarak kayıtlı. Trabzon

ili Akçaabat ilçesi Yıldızlı -Merkez Mah. Merkez mevkii 101 ada 68 nolu prasel, yüzölçümü 1.342,77 m2, Ana Taşınmaz niteliği Arsa olan taşınmaz. Yıldızlı mahallesi sınırlarında imar planı dahilinde olup arsa vasfında, devlet sahil yoluna cepheli olup, yolun kuzey kısmında kalmakta, araç yoluna tüm cephe boyunca sınır olup ulaşım sorunu yoktur, ilçe merkezine 3,5 km, il merkezine yaklaşık 10 km mesafededir, konu taşınmaz üzerinde Özel hastane olarak hizmet vermekte olan betonarme bina bulunmaktadır, ulaşıl kolaylığı neden ile tercih edilen bir bölgededir, imar durumuna göre Özel sağlık tesis alanı sahasında olup, inşaat alanı kat sayısı 0,90, bina yüksekliği (H Max) 10,5 m’dir. parsel eğimi düzojup sahil yolundan düşüktür. bu bölge genelde yapılaşma tamamlanmış olup etrafında bor arsa yok denecek kadar azdır, arsa bedeli 4.028.310,00,-TL hesaplanmış, parsel üzerinde 5 adet bodrum kat, 1 zemin kat, 1 galeri kat ve üzeri 4 normal kat ile çatı katı olmak üzere 11 kattan oluşan özel hastane olarak inşa edilmiş betonarme yapı mevcuttur, binanı kuzey güney ve doğu cephesi açık olup, alüminyum kompozit kaplama yapılmış, batı cephesi kapalı olup duvar üzerine dış cephe boyası yapılmıştır, bina karayolundan kot alınarak inşa edildiği için zemin kat altında kalan bodrum katlarda arsanın tamamı kullanılmış olup, bu katların yüzölçümü zemin ve üzerindeki katlardan daha fazladır, binada 3 adet asansör ve 2 yangın merpeni mevcuttur, bina katlarında bütün duvarlar alçı sıva üzeri boya kaplı olup zemin kaplaması granit seramiktir, bina içerisindeki tavanlar asma tevan olup aydınlatma tavan içerisinde armatür ve spotlardan yapılmaktadır, bina içerisindeki birimler şu şekildedir.

5.Bodrum Kat: Bu katta laboratuvar, yemek hane, çamaşırhane, sığınak, ısıtma, havalandırma ve soğutma merkezi sistemleri bulunmaktadır.

4. Bodrum Kat: Bu katta fizik tedavi ve rehabilitasyon, göz hastalıkları polikliniği, genel cerrahi endoskopi ve kolonoskopi, EEG/uyku laboratuvarı ve ibarethane bulunmaktadır.

3. Bodrum Kat: Bu katta youn bakım ünitesi ve ameliyathaneler bulunmaktadır.

2. Bodrum Kat : Bu katta acil servis, röntgen, MR/ görüntüleme merkezi, ultrasonografi, taş kırma, tomografi sterlizasyon bölümleri bulunmakta, acil servise binanı doğu tarafından inen rampa ile oluşturulmuş zemini dış mekan seramiği ile kaplanmış yol bulunmakta olup, servis önündeki açık alan ve yolun etrafı krom korkuluk yapılmıştır, ayrıca binanın kuzey tarafından 5. Bodrum kat seviyesinden bu kata çıkan binanı dışında yapılmış hasta asansörü bulunmaktadır.

1. Bodrum Kat: Bu katta göğüs hastalıkları, genel cerrahi, enfeksiyon hastalıkları, kulak burun boğaz, cildiye, diyet ve beslenme, üroloji kadın hastalıkları ve doğum, kemik ölçümü ve kardiyoloji bölümleri bulunmaktadır.

Zemin vegaleri kat: hastanenin giriş katı olup güneyden giriş kapısı bulunmaktadır, zemin katın güneye bakan kısmında kafetarya ve kantin griiş kısmında hasta kabul, bekleme salonu ve kayıt, kuzey tarafta polikiiinikler bulunmakta, galeri katta ise idari ofisler, yönetim, çocuk servisi ve periton diyaliz ünitesi mevcuttur.

1-Normal Kat : Bu katta 20 yataklı ortopedi ve travmatoloji, göz sağlığı ve hastalıkları, beyin ve sinir cerrahisi, fizik tedavi ve rehabilitasyon servisleri bulunmaktadır.

2 ve 3 ve 4. Normal katlar: bu katta 20 yataklı kroner yoğun bakmı, cildiye cocuk cerrahisi, çocuk hastalıkları, kulak burun boğaz, onkoloji, kadın doğum ve göğüs hastalıkları servisleri bulunmaktadır.

Çatı katı: Çatı kısmında oluşturulmuş çekme katta arşiv ve ofisler bulunmaktadır.

Bina inşaat alanının hesabı: Projesi üzerinde yapılan hesaplada 5. bodrum katın 1250,00m2, 4. Bodrum katın 1250 m2, 3. Bodrum katın 1180,00 m2, 2. bodrum katın

1.020.00 m2, 1. Bodum katın 950,00 m2, zemin katın 800,00 m2, galeri katın 750,00 m2, 1,2,3 . Normal katlar 800 m2*3=2400,00 m2, 4. Katın 720,00 m2 ve çatı katının

150.00 m2 olduğu ve toplamda bina inşaat alanının yaklaşık olarak 10.470,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Bina yapı cinsi 5. Sınıf B grubu yapı sınıfından olup 2016 Bayındırlık m2 birim fiyatı 1.610,00 TL dir. Bina değeri 16.856.700,00,-TL , arsa Değeri 4.028.310,00,-TL olmak üzere taşınmaza bilirkişilerce 20.885.010.00,-TL taktir edilmiştir.

Adresi : Trabzon ili Akçaabat ilçesi Yıldızlı Mahallesi Merkez Mahalle

Mevkii Akçaabat / TRABZON

Yüzölçümü : 1.342,77 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Akçaabat Belediye Başkanlığımın 13/06/2017 tarih ve 3304 sayılı cevabi yazısında Özel Sağlık Tesisi alanı sahasında olup , toplam inşaat alanı kat sayısı 0,90, bina yüksekliği maksimum 10,50 m ‘dir.

Kıymeti : 20.885.010,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler: Parsel üzerinde Medical Park Sağlık Hizmetleri A.Ş. Lehine 04/09/2014 tarihinden başlamak üzere 19/09/2014 tarih ve 6368 yevmiye nosu ile tescil istem belgesinde 5 yıl süreli KİRA SÖZLEŞMESİ VARDIR. BU KİRA ŞERHİ İLE BİRLİKTE SATIŞI YAPILACAKTIR.

1. Satış Günü : 15/08/2017 günü 10:00-10:10 arası

2. Satış Günü : 11/09/2017 günü 10:00-10:10 arası

Satış Yeri: İCRA MÜDÜRÜ ODASINDA, AKÇAABAT ADLİYESİ İKİNCİ KAT. AKÇAABAT - TRABZON