Merzifon'da icradan 5.5 milyon TL'ye satılık fabrika!

Amasya İli Merzifon İlçesi'nde yer alan fabrika binası ve iki adet çelik sistem imalathanesi 24 Kasım 2015 günü saat 10:00 ile 11:00 arası Merzifon İcra Dairesi tarafınca satışa çıkacak.

Amasya ili Merzifon ilçesi Macıhasan Merzifon çayırı mevkii 739 ada 8 parselde 10100.57 m2 yüzölçümlü bir kalıt çelik yapı sistemli fabrika binası ve iki adet çelik sistem imalathane binası ve iki adet idare binası ve arsası şeklinde kayıtlı olup.Mahallinde yapılan fiili ve fiziki tespit de taşınmazın üzerinde I adet fabrika binası. 2 adet imalathane binası. 3 adet idare binası. 1 adet kompresör binası. I adet yemekhane binası. 1 adet kazan daire binası ile 1 adet de Güvenlik binası olduğu tespit edilmiştir. 2 adet İmalathane binaları özellikleri ve değeri; yaklaşık 69l,00 m2+864,00 m2=l555.00 m2 ebat ve alanında, tek katlı, çelik konstrüksiyon taşıyıcı sistem, beden duvarları tuğla dolgulu ve örgülü, içi ve dışı sıvalı ve boyalı, çelik konstrüksiyon çatılı ve üzeri sandviç panel kaplı, zemini seramik kaplı, demir doğramalı, elektrik ve suyu mevcut kalorifer ısıtmalı yaklaşık 14-15 yıllık bir binadır. 2014 yılı yapı yaklaşık maliyet cetveline göre 4. sınıf A grubu bir binadır. Yıpranması % 15'dir. İki adet imalathane binası değeri 991.312,50 TL. 1 adet Fabrika binası özellikleri ve değeri ; yaklaşık 69l.00m2+864.00m2=l555.00m2 ebat ve alanında, tek katlı, çelik konstrüksiyon taşıyıcı sistem, beden duvarları tuğla dolgulu ve örgülü, içi ve dışı sıvalı ve boyalı, çelik konstrüksiyon çatılı ve üzeri sandviç panel kaplı, zemini karo mozaik kaplı, demir doğramalı, elektrik ve suyu mevcut kalorifer ısıtmalı yaklaşık 9-10 yıllık bir binadır. 2014 yılı yapı yaklaşık maliyet cetveline göre 4 sınıf A grubu bir binadır. Yıpranması % 10'dir. Biradet fabrika bina bedeli 2.035.125,00 TL. 3 adet İdare binaları özellikleri ve değeri: yaklaşık 77.00 m2 ebat ve alanında, tek katlı, yaklaşık 76,00m2 ebat vc alanında iki katlı, yaklaşık 364.00 m2 ebat ve alanında iki katlı olup. binalar betonarme karkas taşıyıcı sistemli, ahşap çatılı ve üzeri kiremit örtülü, iç ve dış duvarları sıvalı ve boyalı, zeminleri seramik kaplı, pencereleri pvc doğrama, tavanları alçıpen asma tavanlı, elektrik ve suyu mevcut, kalorifer ısıtmalı yaklaşık 10-12 yıllık bir binalardır. 2014 yılı yapı yaklaşık maliyet cetveline göre 4 sınıf A grubu bir binadır. Yıpranması % 15 dir. Üç adet idare bina bedeli 441.821,50 TL

1 adet Kompresör binaları özellikleri ve değeri; yaklaşık 20.00 m2 ebat ve alanında tek katlı, yığma inşaat tarzında yapılmış, ahşap çatılı ve üzeri kiremit örtülü, iç ve dış duvarları sıvalı ve boyalı, zemini karo mozaik kaplı, pencereleri pvc doğrama, elektriği mevcut yaklaşık 10-12 yıllık bir binadır.2014 yılı yapı yaklaşık maliyet cetveline göre 2 sınıf B grubu bir binadır. Yıpranması % 15 dir. Bir adet kompresör bina bedeli 6.290.00 TL. 1 adet bekçi kulübe binası: yaklaşık 25.00 m2 ebat ve alanında tek katlı, betonarme karkas olarak inşa edilmiş, ahşap çatılı ve üzeri shingle örtülü, iç ve dış duvarları sıvalı ve boyalı, zemini karo mozaik kaplı, pencereleri pvc doğrama, elektriği mevcut yaklaşık 10-12 yıllık bir binadır.2014 yılı yapı yaklaşık maliyet cetveline göre 2 sınıf B grubu bir binadır. Yıpranması % 15 dir. Bir adet bekçi kulübe bina bedeli 7.862,50 TL. 1 adet mutfak binası ; yaklaşık 78.18 m2 ebat ve alanında tek katlı, betonarme karkas olarak inşa edilmiş, ahşap çatılı ve üzeri shingle örtülü, iç ve dış duvarları sıvalı ve boyalı, zemini seramik kaplı, pencereleri pvc doğrama, elektriği mevcut yaklaşık 10-12 yıllık bir binadır. 2014 yılı yapı yaklaşık maliyet cetveline göre 2 sınıf B grubu bir binadır. Yıpranması % 15 dir. Bir adet Mutfak bina bedeli 39.207,27 TL. Saha betonu ve dolgusu:yaklaşık 336,00 m2 ebat ve alanında olan kısım beton kaplı ve dolguludur. 2014 yılı yapı yaklaşık maliyet cetveline göre 1. sınıf A grubu bir binadır. Yıpranması % 15 dir. Saha dolgu ve betonlama bedeli 31.416,00 TL. Arsa ; taşınmaz 10.100.57 m2 alanlıdır. 1/1000 ölçek uygulamalı imar planı içerisindedir. Alt yapı hizmetleri tamamlanmış vede bunlardan faydalanmaktadır. Çevresi de arsalar ile çevrilidir. Arsa bedeli: 454.525,65 TL 

Arsa+İnşaat bedelinin (mevcut binalar): 4.007.560.42 TL

Elektrik tesisat bedelinin: 39.403.35 TL

Makine tesisat ve alet ve cdavat bedelinin: 1.551.850,00 TL

2015 yılı kıymet bedeli........................ 5.598,813,77 TL

Adresi : Merzifon Organize Sanayi Bölgesi Merzifon/AMASYA

Yüzölçümü : 10.100.57 m2

İmar Durumu: Var . İnşaat tarzı ayrık nizam.

Kıymeti: 5.598.813,77 TL

KDV Oranı: KDV Kanun 17/4-r mad uyarınca istisna.

Kaydındaki Şerhler: Üçüncü kişilere devrinde OSB'den uygunluk şartı aranacaktır

1. Satış Günü: 24/11/2015 günü 10:00 -11:00 arası

2. Satış Günü : 21/12/2015 günü 10:00 -11:00 arası

Satış Yeri: Harmanlar Malı. Dolu Sok. Emniyet Müdürlüğü Karşısı No 14/A -Merzifon/Amasya

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini. rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi. 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerini bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsildi mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark. varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6 Artırmaya iştirak edeceklerin. OSB uygulama yönetmeliği 109. mad. gereğince tahsis veya satışı yapılan arsalar hiç bir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz. Katılımcının OSB kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip olması gerektiği bu nedenle satışa katılacaklardan ilgili taşınmazın bağlı bulunduğu organize san.bölgesinden alınacak olan uygunluk belgesi almaları gerektiği.

Organize San.Böl, sektör grupları kuruluş protokolünde, Gıda, tütün ve tütün mamülleri, dokuma ve giyim, orman, plastik, cam,demir ve çelik.demir dışı metaller.madeni eşya,tarım alet ve makinaları,elektrikli mak. sanayi olarak belirlenmiştir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/179 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/10/2015