Mili Emlak’tan Bursa ve Eskişehir’de taksitle arsa ve arazi fırsatı!

Milli Emlak, Bursa ve Muğla Datça’da yer alan 11 adet arsa ve araziyi satışa çıkardı. Peşin ödemelerde yüzde 20 indirim uygulanan satışta taksitle ödeme fırsatı da var. İşte detaylar…

Milli Emlak tarafından, Bursa ve Eskişehir illerinde bulunan farklı niteliklere sahip 11 adet taşınmazın satışı duyuruldu. Arsa ve arazilerden oluşan gayrimenkullerin satış detayları tek tek yayımlandı.  

Bursa Yenişehir Milli Emlak tarafından,9 adet arazi 31 Ekim 2024 saat 15:30’da satılacak. Açık teklif usulü ile satılacak tarla, çalılık ve ham toprak niteliğindeki arazilerin büyüklüğü 2 bin 342,97 metrekare ile 14 bin 549,93 metrekare arasında değişiyor.

Yenişehir Kızılhisar, Reşadiye, Süleymaniye, Marmaracık, Hamidiye, Kavaklı, Akbıyık, Mecidiye  mahallerinde bulunan arazilerin geçici teminat bedelleri 158 bin 750 TL ile  1 milyon 825 TL arasında değişiyor. Fiyatları ise  635 bin TL’den başlayarak 7 milyon 300 bin TL’ye kadar çıkıyor.

ESKİŞEHİRDE TARLA VE ARSA SATILIYOR

Eskişehir Çifteler Milli Emlak da 1 adet arsa ve 1 adet tarlayı 16 Ekim 2024 saat 09;30’da  açık teklif usulü ile satışa sunuyor.

Çifteler Körhasan mahallesinde bulunan arsanın büyüklüğü 812 metrekare. Arsa için istenen geçici teminat bedeli 189 bin TL, fiyatı ise 630 bin Türk Lirası.

Sadıroğlu mahallesindeki 18 bin 960 metrekare tarlanın geçici teminat bedeli 625 bin 800 TL, tahmini bedeli ise 2 milyon 86 bin TL.

KDV'den ve 5 sene süreyle emlak vergisinden muaf olan gayrimenkul için taksitle ödeme seçeneği sunuluyor. Peşin ödemelerde ise yüzde 20 indirim imkanı bulunuyor.

O ilanlar

BURSA / YENİŞEHİR MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ İHALE İLANI

Sıra No

İli

İlçesi

Mahallesi

Cinsi

Ada

Parsel

Yüzölçümü
    (m²)

İmar Durumu

Hazine Hissesi

Tahmini Bedeli (TL)

Geçici Teminat (TL)

İhale Tarihi

İhale Saati

Açıklama

1

Bursa

Yenişehir

Kızılhisar

Çalılık

128

15

5.795,66

1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı

Tam

985.000,00

246.250,00

31.10.2024

09:30

Kadastro yolu bulunmamaktadır.

2

Bursa

Yenişehir

Reşadiye

Çalılık

112

31

2.342,97

1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı

Tam

635.000,00

158.750,00

31.10.2024

10:00

Kadastro yolu bulunmamaktadır.

3

Bursa

Yenişehir

Süleymaniye

Tarla

103

49

5.050,85

1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı

Tam

780.000,00

195.000,00

31.10.2024

10:30

Kadastro yolu bulunmamaktadır.

4

Bursa

Yenişehir

Marmaracık Göl

Tarla

119

3

5.489,11

1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı

Tam

2.745.000,00

686.250,00

31.10.2024

11:00

Kadastro yolu bulunmaktadır.

5

Bursa

Yenişehir

Hamidiye

Tarla

144

3

7.372,08

1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı

Tam

3.700.000,00

925.000,00

31.10.2024

11:30

Kadastro yolu bulunmaktadır.

6

Bursa

Yenişehir

Kavaklı

Ham Toprak

101

108

2.600,00

1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı

Tam

660.000,00

165.000,00

31.10.2024

13:30

Kadastro yolu bulunmaktadır.

7

Bursa

Yenişehir

Kavaklı

Çalılık

125

192

3.450,00

1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı

Tam

865.000,00

216.250,00

31.10.2024

14:00

Kadastro yolu bulunmaktadır.

8

Bursa

Yenişehir

Akbıyık

Ham Toprak

153

11

4.790,21

1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Köy Yerleşim Alanı

Tam

3.355.000,00

838.750,00

31.10.2024

15:00

Kadastro yolu bulunmaktadır.

9

Bursa

Yenişehir

Mecidiye

Tarla

110

18

14.549,93

1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı

Tam

7.300.000,00

1.825.000,00

31.10.2024

15:30

Kadastro yolu bulunmamaktadır.

1- Yukarıda tapu ve ihale bilgileri belirtilen Hazineye ait taşınmaz malların 2886 Sayılı Yasanın 45. Maddesine göre Açık Teklif Usulü ile satış ihaleleri, hizalarında belirtilen tarih ve saatlerde Yenişehir Milli Emlak Şefliğinde toplanacak komisyon huzurunda yapılacaktır.
                2-İhaleye iştirak etmek isteyenlerin; İhalelerin başlangıç saatine kadar isteklilerin yatıracakları geçici teminat makbuzu, Geçici Teminat Bedelinin banka aracılığı ile yatırılmak istenmesi durumunda ise T.C. Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı İç Ödemeler Saymanlığı adına kayıtlı bulunan TR68 0001 0000 6600 0010 0052 75 IBAN numaralı T.C. Ziraat Bankası hesabına (açıklama kısmına Mahalle Ada Parsel belirterek geçici teminat bedeli ibaresinin yazılması) yatırılarak, yapılan ödemeye ilişkin Yenişehir Malmüdürlüğünden alınacak onaylı muhasebe işlem fişinin veya 2886 sayılı Kanuna göre düzenlenmiş süresiz geçici teminat belgesi, İkametgah ilmühaberi ile nüfus cüzdan örneği (T.C. Kimlik numarası belirtir),  başkası adına ihaleye katılacak olanlar için adlarına düzenlenmiş noter tasdikli vekaletname, tüzel kişilerden Vergi Kimlik numarasını belirtir belge, tebligat için Türkiye‘de adresini gösterir yazılı beyanı, özel hukuk tüzel kişilerinin yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan ihalenin yapıldığı 2024 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirküleri veya vekaletnameyi vermeleri; Kamu tüzel kişilerinin ise tebligat için Türkiye’de adres göstermeleri ile vergi kimlik numarasını bildirmeleri ve tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belge ile birlikte ihale saatinde komisyon huzurunda hazır bulunmaları gerekmektedir.
3- Şartname ve ihale dosyaları mesai saatleri içerisinde Milli Emlak Şefliğinde görülebilir.    
4- Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare ve Komisyonca herhangi bir sorumluluk kabul edilmeyecektir.
5- Ortak girişim olarak ihaleye teklif verilemez.
6- İhale bilgilerini http:/www.milliemlak.gov.tr-http:/www.bursa.csb.gov.tr internet adresinden görülebilir.
7- 2886 Sayılı Kanuna göre yapılan satışlarda, satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde satış bedeline ‘’%20 (Yüzde Yirmi)" indirim uygulanır. Satış bedelinin taksitle ödenmesi halinde, bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanunî faizi ile birlikte tahsil edilir.
8- Bakanlığımızdan (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) alınan 25.05.2021 tarih ve 970974 sayılı yazı gereğince;” Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü tarafından yayımlanan 2024 yılı birim fiyat listesinde belirtilen oranlarda işlem bedeli alınması gerektiği belirtildiğinden; Üzerinde ihale kalan gerçek/tüzel kişilerden ihale bedeli üzerinden;
Hazine taşınmazlarının; satış işlemlerinde satış bedeli, sınırlı ayni hak tesisi (irtifak hakkı) ve kullanma izni verilmesi işlemlerinde yıllık bedeller üzerinden işlem bedeli olarak;
5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 1 (yüzde bir),
5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 0.5 (binde beş),
10 Milyon TL'yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranında döner sermaye ücreti alınacaktır.
9- Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakla serbesttir.                                        
Bilgi için: Tel.: 0 224 773 00 94 

ESKİŞEHİR ÇİFTELER MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ İHALE İLANI

Satışı yapılacak taşınmazlar

Sıra
No

MEOP TAŞINMAZ NO

İLİ

İLÇESİ

MAHALLE

ADA

PARSEL

AÇIKLAMA

TAŞINMAZIN  YÜZÖLÇÜMÜ (M²)

HAZİNE HİSSESİ

İMAR DURUMU

CİNSİ

TAHMİNİ BEDEL (TL)

GEÇİCİ TEMİNATI (TL)

İHALE TARİHİ 

İHALE SAATİ

1

26040100549

Eskişehir

Çifteler

Körhasan

3109

---

812,00

Tam 

İmarsız

Arsa

630.000,00

189.000,00

16.10.2024

09:30

2

26040101158

Eskişehir

Çifteler

Sadıroğlu

1200

---

18.960,75

Tam 

İmarsız

Tarla

2.086.000,00

625.800,00

16.10.2024

10:00

Kiraya Verilecek Taşınmazlar

Sıra
No

MEOP TAŞINMAZ NO

İLİ

İLÇESİ

MAHALLE

ADA

PARSEL

AÇIKLAMA

YÜZÖLÇÜMÜ/KİRAYA VERİLECEK ALAN (M²)

KİRA SÜRESİ

KİRALAMA AMACI

HAZİNE HİSSESİ

İLK YIL TAHMİNİ KİRA BEDELİ (TL)

GEÇİCİ TEMİNATI (TL)

İHALE TARİHİ 

İHALE SAATİ

3

26040100019

Eskişehir

Çifteler

Erbab

109

10

---

6.182,20/ 6.182,20

3 Yıl

Tarımsal Amaçlı

Tam 

166.920,00

50.076,00

16.10.2024

10:30

4

26040100897

Eskişehir

Çifteler

Sarıkavak

438

---

12.100,00/12.100,00

3 Yıl

Tarımsal Amaçlı

Tam 

8.200,00

2.460,00

16.10.2024

11:00

5

26040100882

Eskişehir

Çifteler

Sarıkavak

139

---

12.900,00/ 12.900,00

3 Yıl

Tarımsal Amaçlı

Tam 

7.800,00

2.340,00

16.10.2024

11:30

Eskişehir İli, Çifteler İlçesinde bulunan ve yukarıda nitelikleri, tahmini bedelleri ve geçici teminatları belirtilen taşınmazların satış ve kiralama ihalesi 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi gereğince Açık Teklif Usulü ile karşılarında belirtilen tarih ve saatte Sakarya Mah. Girne Cad. Çiftleler Hükümet Konağı Çifteler/ESKİŞEHİR (Ayrıntılı irtibat telefonu: 0222 541 4600) adresindeki  Milli Emlak Şefliğinde teşekkül edecek komisyon huzurunda yapılacaktır.

1. İhale ile ilgili dosya ve şartname mesai saatleri dahilinde Çifteler Milli Emlak Şefliğinde ücretsiz görülebilir.

2.  İhaleye katılmak isteyenlerin;
                a) Yasal yerleşim yerini gösterir belgeyi (ikametgâh belgesi) 
                b) Tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri,
                c) Gerçek kişilerin TC kimlik numarasını, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını bildirmeleri, gerçek kişilerin Nüfus Cüzdanı suretini,
                ç) Geçici teminat belgesini, [Geçici teminat belgesi: Çifteler Malmüdürlüğünün T.C.Ziraat Bankası Çifteler Şubesindeki IBAN TR05 0001 0005 0500 0010 00 5411 nolu hesabına yatırılacak nakit para karşılığında alınacak alındı belgesi/dekont veya Mevduat ve Katılım Bankalarının verecekleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre hazırlanmış süresiz ve limit içi düzenlenen işin özelliği belirtilen geçici teminat mektupları (her teminat mektubunda; ihale tarihinin ve hangi ihale için verildiğini içerir bilgilerin yazılması zorunludur.) Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler, taşınmaz satış ihalelerinde, dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz],
               d) Özel hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, İdare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret veya Sanayi Odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekâletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise, yukarıdaki 2. maddenin (b), (ç) bentlerinde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi, gerçek kişiler adına vekaleten gireceklerin noter onaylı vekaletnameyi ihale saatine kadar ihale komisyonuna vermeleri zorunludur. 

3. Geçici teminatın, mevduat veya katılım bankalarından alınacak teminat mektubu olarak verilmesi halinde, geçici teminat mektubunun süresiz ve limit içi olması ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 27. maddesi ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 26. maddesinde belirtilen hususları taşıması gerekmektedir.

4. İstekliler ihale saatine kadar İhale Komisyonuna ulaşması kaydıyla, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre hazırlayacakları teklif mektuplarını iadeli taahhütlü posta ile de gönderebilirler, postadaki gecikmeler kabul edilmeyecektir.

5. 4706 sayılı Kanunun 7 nci maddesinin dördüncü fıkrası ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17 nci maddesinin dördüncü fıkrasının (p) bendi gereğince, mülkiyeti Hazineye ait taşınmazlarının satış ve devir işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler, vergi, resim ve harçtan müstesnadır. Satışı yapılan taşınmazlar, satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş yıl süre ile emlak vergisine tâbi tutulmaz.

6.4706 sayılı Kanunun 4916 sayılı Kanunla değişik 5 inci maddesi gereğince talep edilmesi halinde satış tutarı 5.000,00 TL' yi geçtiği takdirde, alıcının belirteceği tarihler de dikkate alınarak, satış bedelinin en az 1/4’ü peşin kalanı 3'er aylık dönemler halinde eşit taksitlerle en fazla 8 taksitle ödenebilecektir.7394 sayılı Kanunla getirilen düzenleme ile taşınmazın satış bedelinin peşin ödenmesi halinde yüzde yirmi indirim uygulanır.

7. Hazine taşınmazlarının satış işlemlerinde satış bedeli, sınırlı ayni hak tesisi (irtifak hakkı) ve kullanma izni verilmesi işlemlerinde yıllık bedeller üzerinden Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü tarafından; 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %0.5 (binde beş), 10 milyon TL'yi aşan kısmı için %0.25 (on binde yirmi beş) oranında işlem bedeli alınacaktır.

8. İhalesi yapılacak yerlerden 2., 4. ve 5. sıradaki taşınmaz işgalli durumda olup, diğer taşınmazların da işgalli çıkması durumunda çıkacak her türlü ihtilaflar alıcısına aittir.

9. İhalesi yapılacak yerlerden 3. sıradaki taşınmaz DSİ 3. Bölge Müdürlüğünce yürütülen Eskişehir Çifteler Sulaması AT ve TİGH Projesi çalışma alanı içerisinde bulunmaktadır. Bu nedenle; taşınmazın konumunda, sınırlarında ve yüzölçümlerinde meydana gelebilecek değişikliklerden DSİ 3. Bölge Müdürlüğü ve İdaremiz sorumlu değildir.

10. Komisyon gerekçesini belirtmek şartıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

Bankalara  borç arttı, konut, tarla, bağ, bahçe satışta..

Belediyeler iki şehirde konut, arsa, iş yeri satıyor! 114 bin TL'den başlayan fiyatlarla... 

TOKİ, 47 şehirde 151 konut, 218 iş yeri satıyor! 72 ay vadeyle gayrimenkul almak için son 9 gün!