Milli Emlak, iki ilde 60 bin TL’den başlayan fiyatlarla taksitle arazi satıyor! 

Milli Emlak tarafından, Kastamonu ve Kütahya’da illerinde bulunan aralarında arsa, arazi ve bir binanın bulunduğu toplam 5 adet taşınmaz satışa sunuldu. Söz konusu gayrimenkullerin satış ihaleleri ile ilgili detaylar tek tek yayımlandı. 

Kastamonu İnebolu Mili Emlak, sağlık ocağı binasının bulunduğu arsa ile bir araziyi 25 Kasım' 2024 saat 10:00'da satacak. Söz konusu ihale açık teklif usulü ile yapılacak. 

İnebolu Çiçekyazı Köyü’nde bulunan sağlık ocağı binası ve arsasının yüzölçümü 1041 metrekare geçici teminat bedeli 99 bin TL, fiyatı ise 495 bin TL olarak duyuruldu.

Ulu Köyü’ndeki imarsız arazinin büyüklüğü 424,14 metrekare geçici teminat bedeli 30 bin TL, tahmini bedeli ise 150 bin TL olarak açıklandı.

KÜTAHYA’DA 60 BİN TL’YE ARAZİ

Kütanya Emet Milli Emlak da 3  adet ham toprak niteliğindeki araziyi 28 Kasım 2024 saat 10:00’da açık teklif usulü ile satıyor. 

Emet Aydıncık Meydan Mahallesi ve Düşecek Köyü’nde bulunan  gayrimenkullerin büyüklükleri 917,92 metrekare ile 2 bin 41 18 metrekare arasında, geçici teminat bedelleri de 18 bin TL ile 39 bin TL arasında değişiyor. 

Peşin ödemelerde yüzde 20 indirim uygulanan arsa ve arazilerin fiyatları ise 60 bin TL'den başlayarak, 130 bin TL'ye kadar yükseliyor. Taksitle ödeme imkanı da sunulan araziler 5 yıl emlak vergiden muaf tutulacak. 

İlan metinleri

KÜTAHYA EMET MİLLİ EMLAK İHALE İLANI

1) Aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmaz malların Emet Hükümet Konağı 3.Katında bulunan Milli Emlak Şefliğinde toplanacak Komisyon huzurunda 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. Maddesine göre Açık Teklif Usulü ile hizasında belirtilen tarih ve saatte satış ihaleleri yapılacaktır.

2) İhalelere ilişkin şartnameler, mesai saatleri dahilinde  Emet Milli Emlak Şefliğinde bedelsiz olarak görülebilir.

3) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ihale saatine kadar;a) Geçici teminat makbuzunu (Tedavüldeki Türk Parası, Mevduat ve Katılım Bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları - süresiz ve limit içi olması, bunların teminat mektubunda görünmesi, teyit yazısının ibrazı  ve Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler)  Geçici teminatın nakden ödenmesi durumunda Defterdarlıklar (Muhasebe Müdürlüğü veya  Malmüdürlüğü) veznelerine (Talep edilen taşınmaz  için yatırılacak geçici teminat olduğu belirtilerek) yatırılması ve  ihale saatine kadar İhale Komisyonuna sunulması gerekmektedir. (Geçici teminat bedellerinin Muhasebe Müdürlüğü / Malmüdürlüğü Banka hesabına yatırılması durumunda banka dekontları kabul edilmeyecek olup, bu tutarların ilgili emanet hesabına alındığına dair onaylı muhasebe işlem fişinin ihale zamanından önce İhale Komisyonu Başkanlığına sunulması zorunludur.)b)Yasal yerleşim yerini gösterir belgenin (ikametgah ilmuhaberi) ihale komisyonuna verilmesi,c)Tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri (Adres Beyanında bulunulması)d) Gerçek kişiler için TC kimlik numarasını bildirmeleri ve nüfus cüzdanı örneği (aslı, ihale sırasında ibraz edilecek), özel kişiler adına vekaleten ihaleye giren kişilerden noter tasdikli vekaletname, tüzel kişilerin vergi kimlik numaralarını bildirmeleri, özel hukuk tüzel kişileri idari merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya sicile kayıtlı olduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri meslek kuruluşundan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişiler adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş vekaletnameyi vermeleri, Ayrıca kamu tüzel kişilerinin ise yukarıda (a) ve (c) bentlerinde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişiler adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi komisyon başkanlığına vermeleri zorunludur.

4) İsteklilerin ihale saatine kadar ihale Komisyonuna ulaşmış olması kaydıyla yukarıda belirtilen belgelerle birlikte 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre hazırlayacakları teklif mektuplarını posta ile iadeli taahhütlü olarak gönderebilirler. Postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmez

5) Taşınmaz malların satış bedelleri talep edilmesi halinde 4706 sayılı Kanunun 4916 sayılı Kanunla değişik 5 inci maddesi gereğince satış bedelinin, Belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde 5.000,00 TL'yi,  bu sınırlar dışında ise 1.000,00 TL'yi geçmesi halinde en az 1/4 ü peşin yatırılarak geri kalan kısım Kanuni faiz uygulanmak suretiyle en fazla 2 (İki) Yıl da 3' er aylık dönemler ve eşit taksitler halinde ödenebilecektir. 

6) 3194 sayılı İmar Kanununun 8.maddesine göre imar planları aleni olduğundan, ihaleye çıkarılan taşınmazların imar planı ve yapılaşma koşullarına ilişkin her türlü araştırmayı yaparak mevcut haliyle beğenmiş ve kabul etmiş olarak ihaleye katılınmış sayılacak olup, sonradan ortaya çıkacak durumlar için Hazineden herhangi bir hak ve tazminat talep edilmeyecektir.

 7) Satışa sunulan taşınmazların Genel Yönetim kapsamındaki idareler dışındakilere satılması halinde satış bedeli üzerinden işlem bedeli olarak; satış bedelinin 5 milyon TL. ye kadar olan kısmı için % 1 (Yüzdebir), 5 milyon TL. den 10 milyon TL.ye kadar kısmı için % 0,5 (Bindebeş), 10 milyon TL.yi aşan kısmı için % 0,25 (onbindeyirmibeş) oranında döner sermaye hizmet bedeli ihale kararının ihale üzerinde kalana (Müşteriye) tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde müşteri tarafından satış bedeli haricinde peşin ve defaten ödenecek olup, bu bedelin ödenmemesi halinde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat Hazineye gelir kaydedilir

8) Hazineye ait taşınmazların satışı KDV'ye tabi olmadığı gibi ferağ işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim, harçtan ve satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 (Beş) yıl süreyle Emlak Vergisinden muaftır.  

9) Komisyon gerekçelerini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

10) Türkiye genelinde ihale bilgileri http://www.milliemlak.gov.tr adresinden öğrenilebilir.

11) 4706 sayılı Yasanın 5.maddesine istinaden Satış Bedelinin Peşin olarak ödenmesi halinde satış bedeline % 20 indirim uygulanır.

12) Geçici Teminat Bedeli Emet Malmüdürlüğünün Ziraat Bankasındaki TR30 0001 0002 82 0000 1000 5635 IBAN numaralı banka hesabına Ad Soyad T.C. Kimlik numarası ve hangi taşınmazın ihalesi için yatırıldığına dair açıklama yapılarak yatırılabilir. Ancak yatırıldıktan sonra (Emet Malmüdürlüğü Kapandığından İşlemleri İl Merkezinden Yürütülmektedir.) Defterdarlık Muhasebe Müdürlüğünde hangi taşınmazın ihalesi için yatırıldığına dair geçici teminat hesabına aldırmak ve emanete alındığına dair alındı belgesini İhale Komisyon Başkanlığına İhale saatinden önce ibraz etmek gerekmektedir.

KASTAMONU İNEBOLU MİLLİ EMLAK İHALE İLANI

1-Yukarıda niteliği belirtilen taşınmaz malların satış ihaleleri 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi uyarınca açık teklif usulü ile hizalarında gösterilen gün ve saatlerde, İnebolu Hükümet Konağı Camikebir Mahallesi Şehit Binbaşı Arslan Kulaksız Sk. No:1 İnebolu/KASTAMONU adresindeki, İnebolu Hükümet Konağı binasının 2. Katındaki Milli Emlak Şefliği Servisinde toplanacak olan komisyon huzurunda yapılacaktır.

2- İhaleye katılacak isteklilerin; 
a)Tebligat için Türkiye’de adres göstermeleri,

b. İhalesine girecekleri taşınmaz dosyasının hizasında belirtilen geçici teminat bedelini İnebolu Mal Müdürlüğü’ne yatırdıklarına dair vezne alındısını veya teyit yazısı ile birlikte Bankalar ve özel finans kurumlarının verecekleri süresiz (banka şubelerince verilen teminat mektuplarının toplamı ile aynı şube limitlerini gösterir limit içi olarak düzenlenmiş ve işin özelliği belirtilmiş) teminat mektuplarını, yada Hazine ve Maliye Bakanlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeleri (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır), taşınmaz satış ihalelerinde dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye

Cumhuriyeti Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl dövizi,

b. Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarasını, tüzel kişilerin vergi numarasını bildirmeleri; (gerçek kişilerin; yerleşim yeri belgesi veya ikametgâh belgesini, aslını ibraz etmek suretiyle T.C. kimlik numaralı Nüfus Cüzdanı / Kimlik Kartı Fotokopisini veya Nüfus Kayıt Örneğini) vekâleten ihaleye katılacakların ise noter tasdikli vekâletnameyi,

c. Özel hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret ve sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir belge veya noterlikçe tasdik edilmiş vekâletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi vermeleri,

d. Taşınmaz satış ihalelerine ortaklık şeklinde iştirak halinde noter tasdikli ortaklık girişim belgesi ve her ortaklık için ilgisine göre (b) veya (c) maddesinde istenen tüm belgeleri, ihale başlama saatine kadar ihale Komisyon Başkanlığına teslim etmeleri zorunludur.

3. İhaleler ile ilgili şartname ve gerekli diğer bilgiler mesai saatleri içerisinde İnebolu Kaymakamlığında (Milli Emlak Şefliği) ücretsiz olarak görülebilir.

4. Herhangi bir ihalenin süresinin uzaması halinde kalan ihalelere müteakip saatlerde devam edilecektir.

5. 4706 sayılı Kanun gereğince, Hazine tarafından yapılan taşınmaz satış işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan (K.D.V., Karar Pulu ve Tapu harcı ) müstesnadır. Satışı yapılan taşınmaz mallar, satışı tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süre ile Emlak Vergisine tabi değildir.

6. Hazine taşınmazlarının satış işlemlerinde, satış bedeli üzerinden Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü tarafından; 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 1 (yüzde bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 0.5 (binde beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) işlem bedeli alınacaktır.

7. 4706 sayılı Kanunun 5’inci maddesi gereğince; Hazineye ait taşınmazların satış bedeli peşin veya taksitle ödenebilir. Satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde satış bedeline yüzde yirmi indirim uygulanır. Taksitle ödeme halinde, satış bedelinin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda ve taksitlerle kanuni faizi ile birlikte ödenir. (Satış bedelinin Belediye mücavir alan sınırları içerisinde taşınmazlarda 5.000,00-(Beşbin) TL’yi bu sınırlar dışında ise 1.000,00-(Bin) TL’yi aşması ve talep edilmesi halinde, bedelin ¼’ü peşin, kalanı en fazla iki yılda, yürürlükteki kanuni faiz oranı uygulamak suretiyle taksitle ödeme yapılabilecektir.)

8. Posta ile yapılacak müracaatlar da 2886 sayılı Kanunun 37. Maddesine göre hazırlanmayan ve 38. Maddeye göre ihale saatine kadar verilmeyen teklifler ile postadaki gecikmeler ve de faks ve elektronik postayla yapılacak müracaatlar kabul edilmeyecektir.

9. Komisyon gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararı kesindir.

10. Bu ihaleye ilişkin bilgiler https://kastamonu.csb.gov.tr ve https://www.milliemlak.gov.tr internet adresinden görülebilir.

 (Bilgi için iletişim Tel:0366 811 64 40 )