Milyonlarca vergi mükellefini ilgilendiriyor! 31 Mart son gün! 

Birden fazla gayrimenkulü bulunan vatandaşlar, elde ettikleri kira gelirleri için vergi ödemekle yükümlü. 1 Mart'ta başlayan kira geliri beyanname verme süresi 31 Mart tarihinde sona erecek. 4 buçuk milyondan fazla vatandaş, kira geliri için beyanname verecek. Peki kira geliri beyannamesinde şartlar ne? Kira geliri beyannamesi nasıl verilir? İşte detaylar...

Kira beyannamesi Mart'ın son günlerine doğru vatandaşlar tarafından en çok araştırılan konulardan oldu. Konut ve iş yeri sahibi olan kişiler her yıl düzenli olarak kira gelir beyannamesini veriyor. Kira geliri beyannameleri internet üzerinden ya da doğrudan giderek verilebiliyor. 

Takvim yılı içinde ülkeyi terk edenler, yurt dışına çıkma tarihinden önceki 15 gün içinde beyannamelerini vermekle yükümlü tutuluyor.

2020 yılına yönelik konut kira geliri yıllık 6 bin 600 TL ve daha düşük olan vatandaşlar beyanname vermeyecek. 

Kira geliri beyannemesi nereden verilecek?

- GİB internet sitesi (İnteraktif Vergi Dairesi ve GİB Mobil uygulaması) üzerinden;
- Anlaşmalı bankaların banka kartları veya banka hesabından,
- Yabancı ülkede faaliyet gösteren bankaların; kredi kartları, banka kartları ve diğer ödeme yöntemleri ile,

Anlaşmalı bankaların;
- Şubelerinden,
- Alternatif ödeme kanallarından (İnternet Bankacılığı,
Telefon Bankacılığı, Mobil Bankacılık vb.),
- PTT iş yerlerinden,
- Tüm vergi dairelerinden ödenebilecek.

2 çeşit beyan bulunuyor

Kira geliri elde edenler iki çeşit beyanname dolduruyorlar. Bunlardan birisi götürü gider yöntemi diğeri ise gerçek gider yöntemi şeklinde belirtiliyor. Bu ikisinden birisi seçilerek beyan veriliyor. 

İş yerinde muafiyet 49 bin TL 

İş yeri olarak kiraya verilen yerlerin vergi istisnası ise 49 bin TL olarak açıklandı. 

Kimler beyanname verecek?

2020 takvim yılında beyana tabi geliri yalnızca gayrimenkul sermaye iradından ibaret olan gerçek kişilerden;

- Konut kira geliri 6.600 TL'lik istisna tutarını geçenler,

- İş yeri kira geliri brüt tutarı 49.000 lira olan beyanname verme sınırını geçenler, (49.000 liralık sınırın aşılıp aşılmadığının tespitinde, iş yeri kira gelirleri ile mesken kira gelirinin gelir vergisinden istisna edilen tutarı aşan kısmı birlikte dikkate alınır.)

- Stopaja ve istisna uygulamasına konu olmayan kira gelirleri toplamı 2.600 TL'lik beyanname verme sınırının üstünde olanlar 2020'de kira gelirleri için beyanname vermekl yükümlüler. 

Yanlış beyana ceza!

Beyan edilmesi gerekmesine rağmen, kira gelirlerinin beyan edilmemesi ya da eksik ve yanlış beyan edilmesi durumunda mükellefler ceza ile karşılaşacak. Yanlış beyan sonucunda uygulanan cezalar şöyle: 

- Konut kira gelirleri için uygulanan ve tutarı 6.600 TL olan istisna hakkı kaybedilir.

- Beyan edilmeyen veya eksik beyan edilen gelir tutarı üzerinden gelir vergisi tarh edilir ve verginin bir katı tutarında vergi ziyaı cezası uygulanır.

- Zamanında ödenmeyen vergi tutarı üzerinden aylık yüzde 1,60 oranında gecikme faizi ödenir.

- Beyanname verilmemesi nedeniyle iki kat I. derece usulsüzlük cezası uygulanır.

Kira gelirinin vergilendirilmesi 18 soruda tüm detaylarıyla!

Pınar Demircan/Emlakkulisi.com