Miras kalan ev nasıl satılır? Miras kalan ev satılır mı?
Miras kalan ev satılır mı, nasıl satılır? soruları kendilerine miras kalan kişiler tarafından sorulmaktadır. İşte yanıtlar!
MİRAS KALAN EV NASIL SATILIR?
Bir kişinin sahip olduğu borç ve alacakları ölümünden sonra varislerine aktarılır. Vasiyetname yoksa, yani varis atanmadığı durumu tespit edildiği zaman miras, kan bağı bulunan eş, kardeş, çocuk gibi kişiler arasında eşit bir şekilde pay edilmektedir.
4271 numaralı Türk Medeni Kanunu’nun 640. maddesine göre paylaşılana kadar mirasa ait bütün haklar üzerinde ortak karar verilir. Bu nedenle miras kalan gayrimenkulün satışı için tüm hissedarların ortak karar alması gerekir. Miras kalan gayrimenkul satışını gerçekleştirmek için tüm varislerin tapuya gitmesi ya da ortak bir temsilci atamaları da yeterli olacaktır. Varisler, gayrimenkul satışında anlaşamadıkları takdirde Sulh Mahkemesi’ne başvurabilirler. İlgili mahkemeden mirasın paylaştırılması, sorunlu hale gelirse satış yolu ile hakların alınması şartı koşulur.
MİRAS KALAN EVİN SATIŞI İÇİN GEREKLİ BELGELER HANGİLERİDİR?
Miras kalan gayrimenkul veya mülkün satışını gerçekleştirmeden miras geçişinin yapılması gerekir. Mirasın intikali, miras kalan mülk ve borçların varislere yani ölen kişini eşi veya çocuklarına geçişi işlemidir. Bu işlem için ilk önce Sulh Hukuk Mahkemesi veya noterden veraset belgesi alınmalıdır. Veraset belgesi, kişinin varis olduğunu ortaya koyan bir belgedir. Bu belge alındıktan sonra varislerden biri, tamamı ya da yasal temsilcileri tapu müdürlüğüne başvurmalı ve şu belgeler gerekir;
- Varis ya da temsilcisine ait nüfus cüzdanı olmalıdır,
- 1 adet vesikalık fotoğraf gerekir.
- Gayrimenkulün veya mülkün tapu senedi gerekir.
- Söz konusu gayrimenkul konut ise Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) yaptırılmalıdır,
- Veraset belgesi gerekir.
- Varisler başkası tarafından temsil ediliyorsa vekaletname gerekir.
Mirasın intikali gerçekleştikten sonra varisler arasında görüş birliği varsa satış işlemi yapılır. Miras kalan gayrimenkulün satışı için varislerin her birinin nüfus cüzdanı fotokopisi ve veraset belgelerinin olması gerekmektedir.
Tapuda satış işlemi nasıl yapılır? İşte detaylar!
Tapu işlemleri için neler gerekli? Tapu işlemleri nasıl yapılır?
