Mortgage ve konut kredisi aynı şey mi?

Mortgage ve konut kredisi aynı şey mi?

Ev sahibi olmak isteyen ancak elinde yeterli nakit parası bulunmayan kimselere bankalar tarafından sunulan krediler "mortgage" ve "konut kredisi" olarak karşımıza çıkıyor.

Peki mortgage ve konut kredisi aynı şey mi? Mortgage ve konut kredisi arasındaki farklar nelerdir?

Mortgage ile konut kredisi aynı amaca hizmet ediyor. Ancak kredilerin sunmuş olduğu olanaklar farklılık gösterebiliyor. 

Örneğin; Konut kredilerinin vadesi 2-5 yıl arasındayken; Mortgage’de bu süre 15-30 seneye kadar uzayabiliyor.

Mortgage'da sabit faizli kredi kullanabildiği gibi değişken faizli kredi kullanabilme imkanı da bulunuyor. Mortgage sisteminin faizlerin yukarıya yükselmesi durumunda kişiyi koruma özelliği vardır.

Mortgage sistemiyle ev sahibi olmanızı sağlayan kuruluşlar kredi karşısında size imzalattıkları sözleşmeleri menkulleştirip bir yatırım aracı olarak başka yatırımcılara satabilir ve likidite sorunlarını bu şekilde çözebilirler.

Konut kredisi alırken sizden gelir belgesinin yanında ipotek yapılacak bir taşınmaz istenirken Mortgage’de sadece gelir kaynağınız sayesinde ev satın alabilirsiniz.

Konut kredisi devredilir mi?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com