Mortgage ve konut kredisi arasındaki fark nedir? 03-09-2014

Banka ve diğer kredi kuruluşlarının ev sahibi olmak isteyenlere sunduğu krediler "mortgage" ve "konut kredisi" olarak tanımlanıyor. Peki, mortgage ve konut kredisi arasındaki fark nedir?

Mortgage ve konut kredisi arasındaki fark nedir?

Banka ve diğer kredi kuruluşlarının ev sahibi olmak isteyenlere sunduğu krediler "mortgage" ve "konut kredisi" olarak tanımlanıyor.

Peki mortgage ve konut kredisi arasında fark var mıdır? Mortgage ve konut kredisi arasındaki farklar nelerdir?

Aynı amaca hizmet eden mortgage ve konut kredisinin aralarında bulunan bazı farklar (bankadan bankaya değişmekle birkikte) şu şekilde sıralanıyor:

-Konut kredilerinin vadesi 2-5 yıl arasındayken; Mortgage’de bu süre 15-30 seneye kadar uzayabiliyor.

-Mortgage'da sabit faizli kredi kullanabildiği gibi değişken faizli kredi kullanabilme imkanı da bulunuyor.

-Mortgage sisteminin faizlerin yukarıya yükselmesi durumunda kişiyi koruma özelliği vardır.

-Mortgage sistemiyle ev sahibi olmanızı sağlayan kuruluşlar kredi karşısında size imzalattıkları sözleşmeleri menkulleştirip bir yatırım aracı olarak başka yatırımcılara satabilir ve likidite sorunlarını bu şekilde çözebilirler.

-Konut kredisi alırken sizden gelir belgesinin yanında ipotek yapılacak bir taşınmaz istenirken Mortgage’de sadece gelir kaynağınız (almış olduğunuz maaş belgesi) sayesinde ev satın alabilirsiniz.

-Mortgage sisteminde ilk almış olduğunuz Mortgage’i isterseniz kısa sürede kapatıp başka bir kuruluştan daha iyi şartlarda Mortgage alma imkanınız olur.