Mudanya'da icradan 3 milyon TL'ye satılık bina!

Mudanya İcra Dairesi, Bursa Mudanya'daki binayı atışa çıkardı. İhalesi 15 Ağustos'da başlayacak olan binanın satış bedeli 3 milyon TL olarak belirlendi.

T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Bursa il, Mudanya ilçesi Göynüklü Köyü Akçeşme Mevkii Ada -, Parsel 931'de kayıtlı 1.000,40 metrekare alanlı, Üç katlı bina ana taşınmaz niteliği ile, tam hissede, tapu ile Yahşi Turizm Kuyumculuk Tarım Ürünleri iç ve Dış Ticaret A.Ş. adına kayıtlıdır.

Özellikleri : Bursa-Mudanya Çağrışan Köyü Anadolu Cad. Bursa Konakları Sitesi No.65 adreslidir. Taşınmaz Bursa Konakları sitesi içinde yer almakla birlikte, müstakil parsel üzerine inşa olunmuştur. Sitede A ve B tipi villalar mevcut olup kıymet takdirine konu 65 nolu villa büyük alanlı olan A tipindedir. Taşınmazın Anadolu Caddesinden müstakil girişi yanında Saklıbahçe Sokak'tan site girişi de mevcuttur. Girişte güvenlik bulunmaktadır. Site peyzajı bakımlı durumdadır. 65 nolu villanın yaklaşık 6,00 m x 12,00 m boyutlu özel yüzme havuzu, açık ve kapalı araba garajı, müstakil bahçesi, bahçe içinde pergole tipi oturma grubu mevcuttur. Yapı yaklaşık 20 yaşındadır. Villa, bodrum kat, zemin kat, l.kat ve çatı katından müteşekkil b.a. karkas iskelet sistemli bir yapıdır. Villanın dört kattaki toplam yapı alanı yaklaşık 700 metrekare civarındadır. Gerek bahçe ve gerekse yapı alanının büyüklüğü ile parselin yoğun villa ve malikane tipinde yapıların bulunduğu mahalde yer alması taşınmazın avantajıdır. Bodrum katta, salon, açık mutfak, sauna, jakuzili banyo odası, çamaşırhane, giyinme odası bulunmaktadır. Bu kat kuzey yönü bahçe girişinde zemin kat konumunda ve havuz katı niteliğindedir. Döşeme kaplamaları ithal seramik, salonda tavandan aydınlatma, mutfakta L şeklinde mermer tezgah, ada tezgah, lake dolap, banyoda duşa kabin, ayaklı lavabo, klozet, giyinme odasında çift sıra gardrop mevcuttur. İç kapılar lake boya pencereler renkli pvc doğramadır. Banyo odası kademeli olup ortada jakuzi mevcuttur. Bu katın alanı yaklaşık 210 metrekare dir. Zemin kata çıkış merpen basamakları mermer, korkulukları bol motifli ferforje demirdir. Zemin katta, antre, salon, mutfak, tuvalet ve teras mevcuttur. Salon döşemesi lamine parke, ıslak alan döşemeleri ithal seramik ve mermer, duvarlar saten boya, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Binanın ana giriş kapısı ahşap masif kapı, iç kapılar lake boyalı, pencereler renkli pvc doğramadır. Antrede portmanto, salonda şömine, mutfakta bir adedi L diğeri düz iki adet mebran kaplamalı tezgah, lake dolap, tuvalette klozet ve ayaklı lavabo mevcuttur. Bu kat yaklaşık 180 metrekare dir. 1.katta hol, iki büyük, iki normal büyüklükte toplam 4 oda, 1 banyo, 1 ebeveyn banyosu, 3 adet balkon mevcuttur. Hol döşemesi lamine parke, odalar taftik halı, ıslak alanlar seramik kaplıdır. Banyoda mermer tezgahlı hilton tipi lavabo mevcuttur. Bu kat yaklaşık 190 metrekaredir. Çatı katında, salon, Türk Hamamı ve giyinme odası mevcuttur. Bu katın çatısı vitray çalışmalı ışıklı cam çatı şeklindedir. Türk hamamında tüm mahal mermer olup mermer kurna mevcuttur. Salon huş ağacından lamine kaplamadır. Kapılar möble kapıdır. Bu kat yaklaşık 120 metrekare dir. Taşınmaz döşemeden, kombi sisten doğalgaz ısıtmalıdır. Taşınmazın 1000 metrekare müstakil parselde ve Göynüklü'nün mutena sitelerinden olan 'Bursa Konakları' içinde yer alması, özel yüzme havuzunun, sauna ve Türk hamamının olması ve ince işçiliğin yer yer ithal malzeme ile özenli bir şekilde yapılması değerini artırıcı faktörlerdendir. Taşınmaz Mudanya yoluna yaklaşık 1200 m, Güzelyalı Budo iskelesine yaklaşık 5 km, Mudanya'ya yaklaşık 9 km mesafededir.

İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 İmar Ölçekli Çağrışan Göynüklü Revizyon Planı içinde Ayrık Nizam 2 kat yapılanma şartlarıyla konut ve yol alanında kalmaktadır.

Kıymeti: 3.000.000,00 TL

KDV Oranı: Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler: Dosyasında

1.Satış Günü: 15/08/2016 günü 11:00 -11:10 arası

2.Satış Günü: 09/09/2016 günü 11:00 -11:10 arası

Satış Yeri: Mudanya Adliyesi 2. Kat. İcra Müdürü Odası (No:8)

*** İ.I.K. Madde 127 - (Değişik madde: 09/11/1988 - 3494/18 md.)

İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı tebligat yerine geçer.

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinde rtırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.qov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde 00) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat,bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1269 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.