Muğla’dan arazi almak isteyenlere müjde! Arazi satışı yapılacak!
Muğla Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, Muğla merkezde yer alan bir araziyi satacağını açıkladı. Açık artırma usulüyle satılacak arazi için 23 Ocak 2024’te ihale düzenlenecek.
Muğla merkezde yer alan arazi vasfındaki bir tarlanın satılacağı öğrenildi. Arazinin Muğla Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü tarafından satılacağı ve araziye ilişkin tüm bilgilerin paylaşıldığı belirtildi.
Söz konusu arazinin Faralya Mahallesi’nde yer aldığı büyüklüğünün 8 bin 026 metrekare, ada numarasının 107 ve parsel numarasının ise 114 olduğu açıklandı.
Bunun yanı sıra, parselin tapu kayıtlarında tarla nitelikli olduğu ve hisseye düşen yüzölçümünün ise 225,73 metrekare olduğu duyuruldu.
İLAN DETAYLARI
Arazi için temin edilecek banka teminat mektubunun 51 bin 144 TL ve muhammen bedelinin ise 681 bin 930 TL olduğu aktarıldı.
SATIŞINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULÜN :
TAPU KAYDI : 8.026,11 m2 yüzölçüme sahip 9000/320000 hisse payı Arife KARAÇALIK adına kayıtlı olan Muğla İli, Fethiye İlçesi Faralya Mah. 107 ada 144 Parsel 2/184 Cilt/Sayfa No No’da kayıtlı tarla niteliğindeki taşınmazdır.
İMAR DURUMU :Fethiye Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü’nün2 9/11/2022 tarih ve 68669 sayılı yazısında “İlçemiz Faralya Mahallesi 107 ada 144 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak 1/25000 ölçekli Muğla İli Nazım İmar Planı Onama Sınırı içinde “ Eko -turizm Alanlar “ tanımlı alanda kalmaktadır. denmektedir.
ÖNEMLİ ÖZELLİKLER :Parsel tapu kayıtlarında tarla nitelikli olup hisseye düşen yüzölçümü 225,73 m2’dir.Parsel topografik olarak eğimlidir ve geometrik olarak amorf yapıdadır. İncelemede üzerinde herhangi bir yapıya rastlanılmamış üzerinde ekonomik değeri olamayan çalı formunda bitki ve ağaçlar tespit edilmiştir. Parselin çevresi tarla vasıflı boş parseller ve ormanlık alanlar ile çevrilidir. Parsel kadastrol yola cephelidir. Parselin etrafını çevreleyen alan dağlık araziler olup doğal güzelliği bulunan bir konumadır. Bu sebeple parselin çevresinde doğa turizmi kapsamında konaklama tesisleri bulunmaktadır. Parsel Hisarönü (Ölüdeniz) mahallesine oldukça yakın olup 6 km mesafede yer almaktadır.
MUAMMEN BEDELİ : Taşınmaz günün alış ve satış rayicine göre 681.930,00-TL.(Altı yüz Seksen Bir Bin DokuzYüz OtuzTürk Lirası) olarak takdir edilmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkartılmıştır.
SATIŞ ŞARTLARI : 1-Taşınmazın 1.satışı 23.01.2024 tarih Salı günü saat 14:00 ile 14:10 arasında Muğla Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü toplantı salonunda (Orhaniye Mah. Haluk Özsoy Cad. Muğla) açık arttırma sureti ile yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen Zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek, Rayiç bedelin %75.ni + takip masraflarını ve var ise rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Arttırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile 30.01.2024 tarih Salı günü aynı yer ve saatte 2.arttırma yapılacaktır. İkinci arttırmada rayiç bedelinin %50’si + takip masrafı ve var ise rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadarki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci arttırmada 6183 sayılı yasanın 94.maddesi uygulanacaktır ve zorunludur.
2-Arttırmaya katılacakların gayrimenkulun arttırmaya esas rayiç bedelin %7,5.i olan 51.144,75-TL’yi nakden veya kati ve süresiz banka teminat mektubu olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
3-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine göre 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4-Tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi ve gayrimenkul teslim masrafları alıcıya aittir.
5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
6-İpotek sahibi alacaklar diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususu ile faiz ve masrafa ait iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde Muğla Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü’ne bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
7-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilir ise süresi içerisinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul Satış Komisyonunca hemen 7 gün süre içerisinde arttırmaya çıkartılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminatın mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı Kanuna göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce kendisinden tahsil olunur. Faiz oranı %5 den hesap edilir.
8-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği SGK Muğla Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masraf verildiğinde isteyen alıcıya bir örneği gönderilir.
9-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2023/35 satış sayılı dosya numarası ile SGK Muğla Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisine başvurmaları ilanen tebliğ olunur.
Tapu sahiplerine müjde! Geriye dönük para iadesi yapılacak!
