Mülkiyetten başka ayni haklar nelerdir?

Mülkiyetten başka ayni haklar nelerdir?

Mülkiyetten başka ayni haklar nelerdir sorusunun yanıtından önce, ayni haklar nedir sorusunu yanıtlamak faydalı olacaktır.

Ayni haklar nedir?

Kişilerin eşya üzerinde doğrudan doğruya hakimiyetini sağlayan ve bu nedenle herkese karşı ileri sürülebilen haklardır.

Ayni haklar, mutlaklık ilkesi, belirlilik ilkesi ve kamuya açıklık ilkesi gibi ilkelere dayandırılıyor. 

- Mutlaklık ilkesi

Ayni hakların herkes karşısında ileri sürülebilmesini ifade ediyor. Örneğin, malik kendisine ait bir nesne üzerindeki mülkiyet hakkını herkes karşısında iddia edebilir.

- Belirlilik ilkesi

Ayni haklar yalnızca önceden belirli nesneler üzerinde kurulabiliyor. Belirsiz bir eşya topluluğu üzerinde ayni hak kurulması mümkün olmuyor.

- Kamuya açıklık ilkesi

Ayni hakların mutlak haklardan olması, bu hakların sahiplerinin herkesçe bilinmesini gerektiriyor. 

Mülkiyetten başka ayni haklar nelerdir sorusunun yanıtına gelince;

Ayni haklar, sınırsız ve sınırlı olmak üzere iki gruba ayrılıyor. Sınırsız ayni hak, yalnızca mülkiyet hakkında söz konusu olabiliyor. Sınırlı ayni haklar ise, irtifak hakkı, rehin hakkı ve taşınmaz yükü olmak üzere üç gruba ayrılıyor.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com