Muratpaşa'da 34.4 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkuller!

Antalya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Hakimliği tarafından Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Balbey Mahallesi, 345 ada, 2 parseldeki, Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Şirinyalı Mahallesi, 5365 ada, 9 parseldedeki, Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi, 6320 ada, 12 parseldedeki gayrimenkuller toplam 34 milyon 371 bin 509 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 16 Ekim 2019 tarihinde saat 15:00'te gerçekleştirilecek.

İhale metni:
T.C. ANTALYA 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/42 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Ortaklığın Giderilmesi kararı uyarınca satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Balbey mahallesi, 345 Ada, 2 Parselde kayıtlı / 29,44 m² yüzölçümlü / Ana Taşınmaz Niteliği DÜKKAN olan taşınmaz üzerindeki şerh ve yükümlülükleri ile birlikte satılacaktır.
Dükkan trafiğe kapalı yol üzerinde olup, 3 ve 4 nolu komşu parseller üzerinde bulunan dükkanlar ile birleştirilmiş, kiracısı tarafından lokanta olarak kulanılmaktadır. Tapu kaydında eski eser olduğuna dair beyan bulunmaktadır. Tek katlı olup, teras çatısı bulunmaktadır. Terasa içten merpenle çıkılmaktadır. Terasın üzeri kapatılarak lokantanın müşteri oturma alanı olarak kullanılmaktadır. Ticaretin ve yaya trafiğinin yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Keşif esnasında Türkmen Döner ve Kebap Lokantası olarak kullandığı görülmüştür.
Adresi : Balbey mah. Cumhuriyet cad. No.24 Muratpaşa/ Antalya
Yüzölçümü : 29,44 m2
İmar Durumu : Parselin bulunduğu bölgenin ticaret alanı olduğu, son şeklini aldığı öğrenilmiştir.

Kıymeti : 650.000,00 TL

KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydın beyan hanesinde "Eski Eser Şerhi 21/03/2006 T.Yev.2069" şerhi bulunmaktadır, şerhi ile birlikte satılacaktır.
1. Satış Günü : 16/10/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 13/11/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Antalya 3.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Şirinyalı mahallesi, 5365 Ada, 9 Parselde kayıtlı / 2.107,00 m² yüzölçümlü / Arsa ve Kargir Ev niteliğindeki taşınmaz üzerindeki şerh ve yükümlülükleri ile birlikte satılacaktır.
Taşınmaz Lara Caddesine cepheli olup, deniz manzaralıdır. Denize 120 m, İsmet Gökşen Caddesine 80 m, 5 yıldızlı Akra Barut (eski Dedeman) Oteline 480 m mesafededir. Zeminde boş arsadır. Çevresinde çok katlı apartmanlar, turistik tesisler bulunmaktadır. Antalya 'nın en gözde merkezlerinden Lara Caddesi üzerinde deniz manzaralı konumdadır. Keşif tarihinde taşınmazın otopark olarak kullanıldığı görülmüştür.
Adresi : Şirinyalı mah. Lara Caddesi, Muratpaşa/ Antalya
Yüzölçümü : 2.107,00 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar çapına göre parselin inşaat tarzı ayrık nizam, kat adedi serbest (toplam inşaat alanını geçmemek kaydıyla) subasman kotu 0.50 metre, çıkma katsayısı 1.70, yol mesafesi 10.00 metre, yan ve arka bahçe mesafesi 5.00 metre olup, otel alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 27.391.000,00 TL

KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/10/2019 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 13/11/2019 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Antalya 3.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba mah. 6320 Ada, 12 Parselde kayıtlı / 2.604,00 m² yüzölçümlü / ARSA niteliğindeki taşınmaz üzerindeki şerh, yükümlülükleri ve muhtesatlar ile birlikte satılacaktır.
Denize 1250 m, Lara Caddesine 1125 m, Barınaklar Bulvarına 630 m kuş uçumu mesafededir. Parsel üzerinde tapuya tescil ettirilmeyen, ancak 05/12/1995 tarih ve 21/15 nolu Yapı Ruhsatı ile inşaat izni alınmış bodrum kat + zemin kat + 5 katlı toplam 2078 m² inşaat alanlı yapı bulunmaktadır. Ancak taşınmazın ilgili belediyesinde arşivindeki dosyasında bilirkişi marifeti ile yapılan incelemede ruhsat süresinin dolduğu tespit edilmiştir. Keşif tarihinde yapıda ince sıva çalışmalarının yapıldığı görülmüştür. Yapı pansiyon amaçlı olarak planlanmış olup, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Yapının bodrum katında depo, kazan dairesi, çamaşır ütü odası, teknik servis odası, depo, koridor mahalleri, zemin katında giriş holü, bay ve bayan tuvaletleri, yönetici odası, danışma, mutfak ve dinlenme bölümü, diğer katlarda kat ofisi ve banyolu odalar bulunmaktadır. Yapı asansörlü ve yangın merpenli olarak planlanmıştır. Yapı keşif tarihi itibari ile dış cephe sıvası bitmiş, iç kısımlarda ince sıvanın devam ettiği, inşaat seviyesi olarak %55 seviyesinde tamanlandığı görülmüştür.
Adresi : Güzeloba mah. 2172 Sokak ile 2173 Sokaklar arası Muratpaşa/ Antalya
Yüzölçümü : 2.604,00 m2
İmar Durumu : Parselin inşaat tarzı ayrık nizam, kat adedi serbest (toplam inşaat alanını geçmemek kaydınla) TAKS 0.30, KAKS 0.60 olup konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : (İnşai muhtesat değeri: 1.382.909,00 TL + Arz (arsa) değeri : 4.947.600,00 TL) olmak üzere TOPLAM DEĞERİ : 6.330.509,00 TL
ÜZERİNDEKİ ŞERH VE MUHTESATLAR İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/10/2019 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 13/11/2019 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : Antalya 3.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/42 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/09/2019