Muzaffer Gülöz: Arsa fiyatları artınca AVM projelerine rezidans eklendi!

 

İstanbul'da Koruflorya, Rings ve Torium gibi önemli alışveriş merkezi projelerine danışmanlık, kiralama, projelendirme ve pilotaj hizmetleri sunan Inside AVM Danışmanlık Kurucu Ortağı Muzaffer Güloz, İstanbul gibi büyük kentlerde arazi fiyatlarının artmasıyla birlikte AVM projelerinin yanına ofis ve rezidans gibi yapıların eklendiğini söyledi.   AVM yatırımlarının artık 4-5 yıl yerine 8-10 yılda geri dönüş sağladığını aktaran Gülöz, "Bu nedenle AVM projesine ofis, konut, otel gibi yapıları dahil eden karma projeler giderek yaygınlaşıyor" diye konuştu.   Gülöz, AVM'lerle birlikte perakende sektöründeki mağazaların çok hızlı bir şekilde büyüdüğünü belirterek, "5 yıl önce küçük bir mağaza kiralayan şirket, bugün 2 bin 500 metrekarelik mağaza kiralar hale geldi" dedi. Kriz nedeni ile perakende pazarında şu aralar bir panik havası oluştuğunu ifade eden Gülöz, "6 ay sonra güllük gülistanlık bir durum bekliyoruz" dedi.   Karadeniz'in en büyük outleti mayısta açılıyor   Muzaffer Gülöz, Karadeniz'in en büyük outleti olan Samsun'daki Lovelet Outlet'in danışmanlık ve yönetimini üstlendiklerini, Lovelet'in mayısta açılacağını kaydetti. Gülöz, 50 milyon euro yatırım değeri taşıyan projede 120 mağaza bulunduğunu, bunların yüzde 70'inin kiralandığını belirtti. Gülöz, "70 bin metrekarelik alanı ve 35 bin metrekare kiralanabilir alanı olan projeyi bölgeye uygun açık bir proje yaptık. Tüm Karadeniz'e hitap edecek projenin ayda 14 milyon TL yapmasını bekliyoruz" dedi. Mardinli Yeditepe A.Ş. tarafından inşa edilen Mova Park'ı da mayısta hizmete alacaklarını  söyleyen Muzaffer Gülöz, "Arkasında Güneydoğu'nun en büyük Aquapark'ı var. Projede yüzde 80 doluluk oranına ulaştık. Giren markaların yüzde 60'ı ilk kez giriyor. Aydınlı, Us Polo, Pierre Cardin, Tekzen bunlardan bazıları" diye konuştu.      Leyla İlhan / DÜNYA