Ne dolar, ne euro ne faiz!… Bir yılda enflasyonun iki katından fazla kazandırdı! İşte Türkiye’de borsadan sonra en fazla

MERSİN’DEKİ ARTIŞ YÜZDE 209, ANTALYA’DA YÜZDE 198

Resmi verilerde konut fiyatlarının en fazla arttığı illerin başında Mersin, Kocaeli, Antalya ve İstanbul’un geldiğine dikkat çeken Soydan, Mersin’e Akkuyu Nükleer Santrali nedeniyle binlerce Rus’un geldiğini ve şehirde fiyatların bu yüzden arttığına işaret etti. Diğer yandan savaş nedeniyle kaçan binlerce Ukraynalı ve Rus’un is Antalya’yı tercih etmesinin fiyatlardaki yükselişin sebebi olduğunu kaydeden Soydan, bundan dolayı Mersin’deki konut fiyatlarındaki artışın yüzde 209’u, Antalya’da ise yüzde 198’i geçtiğini bildirdi.

İSTANBUL VE ANKARA’DA KONUT ALAN 20 YILIN ALTINDA AMORTİ EDİYOR

Kira çarpanının da konut fiyatlarında önemli olduğunun altını çizen Soydan şunları söyledi:

“Kira çarpanı’ kavramı da konut fiyatlarını belirlemede önemli bir etken. Yani, bir konutun kirasının o konutun kirasını kaç yılda amorti ettiği meselesi… İşte buna ‘kira çarpanı’ deniyor. Bu çarpan, özellikle İstanbul’un lüks semtlerinde, örneğin bu Suadiye’de 70 yılın üzerinde. Yine Zorlu Center’in bulunduğu bölgede 70 ila 80 yıl aralığında. Ancak Türkiye geneline bakıldığında, 18,7, İstanbul genelinde 19,7, Ankara’da ise 18,4. Yani İstanbul ve  Ankara  gibi şehirlerde aldığınız konutu 20 yılın altında bir kira geliriyle amorti edebiliyorsunuz. Bu da kiraların konut fiyatına oranla çok daha yüksek olduğunu gösteriyor.”