Nisan ayında birinci el konut satışları arttı!
TUİK tarafından 2021 yılı Nisan ayında 95 bin 863 adet konut satışı yapıldı. Açıklanan rakamlara göre; Nisan'da 29 bin 212 adet konut da ilk defa el değiştirdi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) 2021 Nisan ayı konut satış rakamlarını açıkladı. Açıklanan rakamlara göre; geçtiğimiz ay 95 bin 863 konut satışı yapıldı. Açıklanan rakama göre konut satışları Nisan 2020'ye göre; yüzde 124.1 oranında artış yaşandı. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, açıklanan rakamları değerlendirdi.
2021 Nisan ayı sonunda 358 bin 913 konut satışı yapılırken, 2020 Nisan ayı sonunda bu rakam 383 bin 821 adet olarak kaydedilmişti. Kısaca geçen yıla göre ilk dört ayda yaklaşık yüzde 6,5 oranında düşüş yaşandı.
Satışları değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “Geçen yıl mart ortasında pandemi nedeni ile kapanmıştık. Bu sene kapanmalar kısmen devam etse de geçen seneye göre oldukça farklı bir tablo çizdik. Türkiye'de ortalama ayda 125 bin konut satıldı geçen yıl, bu senenin ilk üç ay ortalaması 90 binde, hala geçen yılın oldukça gerisindeyiz” dedi.
İpotekli konut satış artışları yanıltmasın
Rakamlar değerlendiren, Yazıcı, “İpotekli satışlar 2021 yılı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 2,5 oranında artarak 17 bin 514 adet olarak açıklandı. 2021 Nisan ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 18,3 olarak gerçekleşti. Ancak bu artış bizi yanıltmasın. Geçen yıl aynı dönemde neredeyse bugünün yarısı kadar konut satılmıştı. İki dönemi kıyasladığımızda ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık yüzde 55,8 oranında düşüş gösterdi. 2020 yılı Nisan ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı yüzde 18 mertebelerinde. Bir önceki yılda bu oran yüzde 38,1 civarındaydı.
29 bin 212 adet konut el değiştirdi
Bir başka önemli veri de ilk satışlar oldu. Nisan ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 96,74 oranında artarak 29 bin 212 adet açıklandı. Nisan ayında, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 30,5 olarak gerçekleşti. 2021 yılı Nisan ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,4 oranında düşerek 109.582 oldu. Nisan ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı yüzde 30,5 civarında seyrederken, 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 31,9 oranındaydı.” dedi.
İstanbul, İzmir ve Ankara olarak incelendiğinde 2021 Nisan sonunda kümüle konut satışlarının, 2020 yılı aynı dönemine göre İstanbul’da yaklaşık yüzde 1,4 oranında artış yaşanırken, İzmir’de yüzde 15,0 ve Ankara’da ise yüzde 18,2 oranında azaldığını belirten Yazıcı şunları söyledi:
Yabancıya satış yüzde 416.1 arttı
“Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen senenin aynı ayına göre yüzde 416,1 oranında arttı. 2020 Nisan ayında sadece 790 satış olurken 2021 Nisan’da bu rakam 4 bin 077 adet oldu. Bu iki rakam arasındaki artış yüzde 416,1. Ayrıca yabancılara yapılan konut satışında Nisan ayında ilk sırayı 2 bin 009 konut satışı ile İstanbul aldı.
Yabancıların oranı nasıl değişti
2021 yılı Nisan ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışlarına baktığımızda bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar yüzde 19 oranında artarak 13.964 adet açıklandı. 2021 yılı Nisan ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı yüzde 3,9 oranındadır. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 3,1’idi.”
