Nisan'da bankalar günlük 2.250 konut kredisi kullandırdı
Bir yandan konut kredisi faiz oranlarının dip seviyede olması diğer yandan konut fiyatlarında artış olmaması konut satışlarını yeni bir rekora taşıdı
Kriz nedeniyle cazip hale gelen ev fiyatları ve banka faizlerinin tarihi düşük seviyelere inmesi konut kredisi kullanımında yeni rekor getirdi. Nisan ayında banka kredisiyle günde 2 bin 250 ev satılırken 2006 yılının efsane rakamı olan günlük 2 bin konutun üzerine çıkıldı. Bankalar her gün yaklaşık 170 milyon liralık konut kredisi kullandırırken, ev satışları ekonominin bir diğer lokomotifi olan otomobil satışlarına yetişti. Nisan ayında 50 bin konut banka kredisiyle finanse edilirken 55 binlik otomotiv satışıyla kafa kafaya geldi. İç tüketimin en önemli göstergesi olan konut ve oto satışlarındaki rekor seviyeler, ilk çeyrekte çift haneli büyüme bekleyen Türk ekonomisinin ikinci üç ayda da hareketli bir dönem yaşayacağını gösterdi. Yılın ilk çeyreğinde ayda ortalama 40 bin otomobil satılırken, banka kredisiyle finanse edilen konut satışları 30-35 bin düzeyindeydi.
Ant Yapı / Anthill Residence
Ant Yapı'nın Şişli Bomonti'deki ortalama 800 konutluk Anthill Residence projesinde satışa çıktığı günden bu yana 500 konutun üzerinde satış gerçekleşti. Projede ayda ortalama 20 konut satışı gerçekleşirken, son 5 aylık dönemde yaklaşık 100 adet daire satıldı. Yapılan satışların yaklaşık yüzde 10 ise banka konut kredisi ile gerçekleşti. 2010 Ağustos sonunda teslimlerin başlayacağı proje daire fiyatları 283 bin dolardan başlıyor. Bomonti'nin en yüksek projesi olan Anthill Residence'ın 0 kotundan yüksekliği 194.5, deniz seviyesinden yüksekliği ise 250.5 metreye ulaşıyor. Projede 86 ile 220 metrekare arasında 1+1'den 5+1'e kadar daire bulunuyor.
Sinpaş GYO / Bosphorus City İstanbul Sarayları
İstanbul'da Bosphorus City - İstanbul Sarayları ve Lagün, Bursa'da iseBursa Modern projelerine devam eden Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), 2010 Ocak ayından bu yana satışta olan projelerinde toplam 532 adet daire satışı gerçekleştirdi. Sinpaş GYO'nun Bosphorus City-İstanbul Sarayları projesinde dairelerin fiyatları 227 bin 305 TL ile 1 milyar 122 bin 674 TL arsında değişiyor. Şirketin Bursa Modern projesinde ise 62 ile 586 metrekare arasındaki konutların fiyatları 129 bin 500 TL ile 2 milyon 200 bin arasında değişiyor.
Teknik Yapı / Upcity Residence
Teknik Yapı Ocak 2010 sonunda satışlarına başladığı Batı Ataşehir'deki 482 dairelik Deluxia Palace'da 4 ay içinde 180 dairenin satışını yaptı. Şubat'ta satışa sunulan 220 dairelik Deluxia Suites'de ise 135 daire satan Teknik Yapı, Kartal'da Nisan ayı sonunda lansmanını gerçekleştirdiği 287 dairelik Upcity Residence'da 1 ayda 50 konut sattı. 1+1 dairelerin tükendiği Upcity Residence projesinde dairelerin fiyatları 156 bin 200 liradan başlıyor.
Sur Yapı / AdaPark
Sur Yapı'nın Sancaktepe'de hayata geçirdiği toplam bin 15 konutluk AdaPark projesinde satışı devam eden 1 ve 2. etaptaki 382 adet dairenin yüzde 75'inin satışı tamamlandı. Ayda ortalama olarak 30 ila 40 arasında daire satışının yapıldığı AdaPark projesinde dairelerin fiyatları 139 bin 500 lira ile 626 bin lira arasında değişiyor. Projede 1. etepta 222 konut, 2. etapta ise 160 adet konut bulunuyor. projenin yaklaşık değeri ise 200 milyon dolar. AdaPark'ta uygulanan kampanya ile, yüzde 1 peşin ödeme yapılarak, toplam tutarın 6 ay sonrayüzde 4'ünü, ve 12-24 ay sonra ise yüzde 10'ar ödeyerek ev sahibi olabililiyor.
Ağaoğlu / My Towerland
Ağaoğlu Şirketler Grubu'nun Ataşehir'de 14 Mayıs'ta satışa sunduğu 2 bin 500 konutluk My Towerland projesinde bugüne kadar 343 adet daire satıldı. Bu rakam satışa çıkan dairelerin yüzde 24'üne denk geliyor. Projede 77 metrekare 1+1 ile en düşük daire fiyatı 335 bin lira, 342 metrekarelik 4+1 ünitede en yüksek daire fiyatı ise 1 milyon 474 bin lira. Projeden 1 milyar liralık satış geliri hedefliyor. Proje daireler 2012 sonunda teslim edilecek.
Dap Yapı / Dragos Royal Tower
Dap Yapı 2009 Mart ayında satışa çıkartığı Dragos Royal Tower projesinde toplam 212 konutun yüzde 85'inin satışını tamamladı. Dragos Royal Tower projesi özellikle ünlü futbol oyuncularının yatırım amaçlı buradan daire almasıyla ön plana çıkmıştı. DAP Yapı yaklaşık 1 ay önce ise Maltepe'de yeni bir projeye başladı. 210 konutluk Royal Center projesinin ön satışlarına da 1 ay önce başlayan DAP Yapı, henüz projenin tanıtım çalışmalarını bile yapmadan projedeki dairelerin yüzde 25'inin satışını gerçekleştirdi. DAP Royal Center projesinde dairelerin fiyatı 360 bin lira ile 2 milyon 400 bin lira arasında değişiyor.
Fi Yapı / Fi-Life
Fiyapı'nın Beylikdüzü'ndeki bin 88 konutluk Fi Life projesinde, 1 Mayıs'tan bu yana 612 daire satıldı. Projede 55 metrekare 1+1 daireler 55 bin TL, 110 metrekare 2+1 daireler ise 89 bin TL'den başlayan fiyatlarla satılıyor. Yeni satışa çıkan Fi-Life Kule'de fiyatlar 49 bin TL'den başlıyor.
Bülent Yoldaş/Sabah
