Nish Adalar'da 1.369 TL taksitle! 5 ada 1 salon!
Özyazıcı İnşaat projesi olan Nish Adalar 'ın yapımına 2010 yılının Ocak ayında başlandı. Fiyatların 142 bin 586 TL 'den başladığı projede evlerin 2012 yılının Eylül ayında sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor
Maltepe 'de yer alan Nish Adalar 'da, 1+1 konutlar 142 bin 586 TL ile 215 bin 240 TL, 2+1 'ler 205 bin 890 TL ile 309 bin 567 TL, 3+1 'ler 300 bin 50 TL ile 405 bin 845 TL ve 4+1 'ler 445 bin 279 TL ile 551 bin 740 TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor.
5 ada 1 salon sloganı ile dikkat çeken Nish Adalar 'da;
-142 bin 586 TL 'lik bir konut için 35 bin 647 TL peşinat verildiği taktirde 120 ay vadede aylık taksitler 1.369 TL 'den,
-205 bin 890 TL 'lik bir konut için 51 bin 473 TL peşinat verildiği taktirde 120 ay vadede aylık taksitler 1.976 TL 'den,
-300 bin 50 TL ' 'lik bir konut için 75 bin 13 TL peşinat verildiği taktirde 120 ay vadede aylık taksitler 2 bin 880 TL 'den,
-445 bin 279 TL 'lik bir konut için 111 bin 320 TL peşinat verildiği taktirde 120 ay vadede aylık taksitler 4 bin 274 TL 'den başlıyor.
Proje için belirlenen ödeme planına göre ise; Akbank, Bank Asya, Vakıfbank 'tan, Halkbank ve ING Bank 'tan yüzde 25 peşinatla, 60 ay yüzde 0.74, 120 ay yüzde 0.77 faizle konut kredisi kullanılabiliyor.
Özyazıcı İnşaat projesi olan Nish Adalar 'ın yapımına 2010 yılının Ocak ayında başlandı. Ve projenin 2012 yılının Eylül ayında tamamlanıp evlerin sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.
61 blokta 2 bin 200 adet konuttan meydana gelen Nish Adalar,KİPTAş 'ın Maltepe Süreyyapaşa Korusu 'nun karşısında bulunan arsası üzerinde inşa edildi.
Nish Adalar'da 83 metrekare olarak tasarlanan 1+1'ler,114 metrekare 2+1 'ler,141 metrekare 3+1 'ler ve 208 metrekare 4+1 'ler yer alıyor.
Nish Adalar 'ın inşaat alanı ise 327 bin metrekare olarak tasarlandı. 202 bin 500 metrekarelik arsa üzerinde hayat bulan projede 2 bin 500 metrekarelik alışveriş merkezi, 2 bin 500 metrekarelik kapalı sosyal tesis alanı, 160 bin metrekarelik de yeşil alan bulunuyor.
Nish Adalar projesinin inşaat alanı ise 327 bin metrekare. Projede öte yandan fitness merkezi, sauna, spa, açık ve kapalı yüzme havuzları, Türk hamamı, kafe, restoran, yürüyüş yolları ve seyir terası bulunuyor.
Nish Adalar projesini hayata geçiren Özyazıcı İnşaat 'ın tamamlanan projeleri arasında Ihlamur Evleri, Ihlamur AVM, Ünalan Konutları, Silivri KİPTAş Konutları, Maltepe KİPTAş 1.Etap Konutları, KİPTAş İkitelli Konutları, Başakşehir Devlet Hastanesi bulunuyor.
Nish Adalar projesinin web sitesinde proje hakkındaki bilgiler şu ifadelerle yer alıyor:
İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraki olan KİPTAş A.ş.'ye ait hasılat paylaşımı yöntemi ile yapılmak üzere 202.500 m2'dir. Arazi, 5 parsel üzerinde tasarlanmış olup toplam 2.200 konut, 1 adet market, ihtiyacı karşılayacak şekilde Ticari Ünite'lerden oluşan bir kompleks planlanmıştır.
4 adet açık yüzme havuzu ve 1 adet kapalı yüzme havuzundan oluşan siteye ait Sosyal Tesisler içinde Welness Merkezi ile birlikte tüm aktiviteleri kapsayan Nish Clup site sakinlerine üyelik esası ile hizmet verecektir. Tenis kortları, voleybol ve basketbol sahaları, tüm spor ihtiyaçlarınızı karşılayacak sayıda tasarlanmıştır.
160.000 m2'lik muhteşem peyzaj alanı binlerce ağaç, süs bitkisi ile donatılmış ayrıca süs havuzlarıyla tüm yeşil alanlar zenginleştirilmiştir. %70'i kapanmaz deniz manzaralı proje, Adalar'ın tam karşısında, Yalova'dan Sarayburnu'na nefes kesen bir manzarası, 1+1'den başlayıp 4+1'e kadar 9 farklı seçenekte daire tipi ile sizleri karşılıyor. Bir yanında Süreyyapaşa Korusu arka tarafında tümüyle ormanlık alanlarla çevrili Nish Adalar projesi, temiz ve kuru havasıyla eşsiz bir yaşam merkezi.
Site sakinlerinin otopark ihtiyacını karşılayacak şekilde kapalı ve açık otoparklar planlanmıştır. Kapalı otoparklardan direk asansör holüne geçiş sağlanmıştır. çoğunlukla her kata 2 daire gelecek şekilde proje dizaynı yapılmıştır.
Konum olarak Maltepe Başıbüyük mevkiinde denize bakan en önemli yükseltide konumlanmış proje alanı, E-5 karayoluna 2,5 km., Sahil yoluna 4 km., Bostancı İDO iskelesine 7 km. uzaklıktadır.
Sağlıklı ve sosyal bir yaşam alanı hazırlanırken, güvenlik herşeyin üstünde tutulmuştur. Üst düzey kaliteli bir yaşam arzulayan herkese uygun daire tipleri ile gelin siz de Nish Adalar'da İstanbul'u yaşayın.
NİSH ADALAR PROJESİNİN GENEL ÖZELLİKLERİ
çağdaş teknolojinin ulaştığı en yüksek kalitede yapı standardı,
Modern mimari tasarım,
Tüm konut birimlerinde birinci kalite inşaat malzemesi
Endüstriyel ahşap kaplamalı dış kapı ve P.V.C kaplamalı dekoratif iç kapılar ve P.V.C. doğramalı, ısıcamlı pencereler,
Alışveriş ve welness merkezi,
Spor alanları,
24 saat kesintisiz güvenlik ve teknik servis desteği,
Profesyonel işletme,
Basketbol ve voleybol sahaları
Yürüyüş parkurları,
Kapalı devre kamera ve görüntülü intercom,
Uydu sistemi, kablolu yayın ve internet bağlantısı,
Açık ve kapalı otopark imkanı,
Engelliler için düşünülmüş rampalar
202,500 m2 arsa, 5 Parsel
327,000 m2 toplam konut alanı
2200 konut
2.500 m2 alışveriş merkezi
2.500 m2 kapalı sosyal tesis
160.000 m2 yeşil alan
4 açık, 1 kapalı yüzme havuzu
62. blok, Konut + Ticaret + Sosyal Tesis
SİTE GENEL ÖZELLİKLERİ
Site çevresi duvarlarla çevrilecek, güvenlik kontrollü giriş - çıkış kapıları olacaktır. Tüm yaya ve otomobil giriş - çıkışları bu kapılardan yapılacaktır.
Giriş kapılarından ve blok girişlerinden daire içlerine bağlantılı interkom sistemi kurulacaktır.
Site içinde yaya ve otomobil yolları yapılacak, bina yerleşimi olmayan tüm bölümlerde site arazisinin yaklaşık % 80'i rekreasyon alanlarına ayrılıp, peyzajı yapılacaktır.
Yeşil alanlar için otomatik kontrollü bahçe sulama sistemi kurulacaktır.
Vaziyet planında ve makette belirtilen yerlerde 4 adet açık yüzme havuzu ve 1 adet kapalı yüzme havuzu inşa edilecektir.
Site içinde kapalı sosyal tesis inşa edilecektir. Bu bölümde kapalı havuz, sauna, fitness salonu, yapılıp, sitede oturum başladığında bu tesislerin ekipmanları yerleştirilerek kullanılır durumda üyelerin hizmetine sunulacaktır.
Site sakinlerine hizmet verecek market ve benzeri ticari bölümler yapılacaktır.
Tenis, basketbol ve voleybol tesisleri yer alacaktır. Rekreasyon alanları içinde mini gölet ve küçük su aktiviteleri gibi etkinlikler yer alacaktır.
Site içerisinde her daireye en az 1 araç yeri sağlayacak kapalı ve açık otopark alanları oluşturulacaktır. Kapalı otoparklarda direkt olarak blok asansör hollerine geçiş sağlanacaktır.
Tüm ortak alanlara jeneratörlerle kesintisiz enerji imkanı sağlanacaktır.
ZEMİN, TEMEL VE BİNA ÖZELLİKLERİ
Binalar betonarme karkas olacaktır. Deprem yönetmeliğine uygun radye temel sistemi, betonarme karkas yapı sistemi uygulanacaktır.
Dış duvarlar tuğla veya gazbeton., iç duvarlar ise tuğla duvar, gaz beton ve betonarme perde vb. Yapılacaktır.
Dış cepheler silikon esaslı boya ile (suya dayanıklı dış cephe boyası ile), boyanacaktır.
Yapım tekniği radye temel ve konvansiyonel betonarme sistemidir.
Temel, yapı çevre, saha ve yağmur suyu drenaj sistemi yapılacaktır.
SU, SES VE ISI YALITIMI :
Bina bodrumlarında dış perde duvarlarına dışarıdan su yalıtımı, tavanda ısı yalıtımı yapılacaktır.
Hidrofor ve su depolarının olduğu mahallarde ve gereken binalarda ses yalıtımı yapılacaktır.
Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde şap altına yalıtım şiltesi kullanılacaktır.
çATILAR:
Isı ve su yalıtımı uygulanmış teras çatı olacak.
DOÄRAMALAR:
Isı ve ses izolasyonlu çift camlı plastik doğrama yapılacaktır.
DIş KAPI:
Daire giriş kapıları endüstriyel ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır.
İç KAPILAR:
1.sınıf PVC kaplamalı monoblok kapı kullanılacaktır.
TAVAN:
Bütün tavanlarda alçı perdah üzeri su bazlı plastik boya kullanılacaktır
DUVARLAR:
Bütün duvarlarda alçı sıva üzeri su bazlı saten boya kullanılacaktır.
ISLAK ZEMİNLER:
1.sınıf seramik yer kaplaması kullanılacaktır.
Suya karşı bütün ıslak mekanların izolasyonu yapılacaktır.
SALON VE ODA ZEMİNLERİ:
1. Sınıf Laminat parke yer kaplaması kullanılacaktır.
ANTRE, KORİDOR VE HOL ZEMİNLERİ:
1. Sınıf seramik yer kaplaması kullanılacaktır.
BANYO VE MUTFAK DOLAPLARI:
1. Sınıf Laminat ve PVC kaplamalı dolap ve mutfakta corian tezgah kullanılacaktır.
ISITMA :
Doğalgaz yakıtlı merkezi ve ön ödemeli ısıtma sistemi, banyolarda dekoratif havlu-pan radyatörler. Tüm odalarda panel radyatörler kullanılacaktır. Banyo havalandırması banyo aspiratörleri ile yapılacaktır.
SIHHI TESİSAT:
Birinci sınıf armatür ve vitrifiyeler kullanılacaktır.
Sıcak su merkezi sistemden sağlanacak olup, soğuk su,apartman bloklarındaki modüler paslanmaz çelik su depolarında depolanan şebeke suyundan temin edilecektir.
ELEKTRİK:
Dekoratif anahtar ve prizler, bataryalı güvenlik aydınlatması, paratoner sistemi ile yıldırımdan korunma sistemi, temel topraklama tesisatı, bireysel sayaç sistemi kullanılacaktır.
Görüntülü interkom sistemi yapılacaktır.
ASANSÖRLER:
Kapalı ve acil durum asansörleri, havalandırmalı güvenlik alarmlı, deprem sensörlü, ses bağlantılı asansörler kullanılacaktır.
çÖZÜM ORTAÄI şİRKETLER
ARSA SAHİBİ
İstanbul Büyükşehir Belediyesi İştiraki KİPTAş - İstanbul Konut İmar Plan Turizm Ulaşım San. ve Tic. A.ş.
YAPIMCI FİRMA
ÖZYAZICI İnşaat Elektrik Makina Müşavirlik ve Taahhüt San. ve Tic. Ltd. şti.
Mimari Proje
Yüksek Mimar İsmet Köseoğlu Devlet Güzel Sanatlar Akademisi
Statik ve Betonarme Proje
İnşaat Mühendisi Uğur Tunalı İstanbul Teknik Üniversitesi
Mekanik Proje
Makina Mühendisi Levent Acar Yıldız Teknik Üniversitesi
Elektrik Proje
Elektrik Mühendisi Ahmet Özyazıcı İstanbul Teknik Üniversitesi
Zemin Mekanik Danışmanı
Jeoloji Yüksek Mühendisi Mete Albayrak İstanbul Üniversitesi
Statik ve Betonarme Proje Danışmanı
Prof. Dr. Kaya Özgen İstanbul Teknik Üniversitesi
0216 444 5 232
İclal Süzgün/Emlakkulisi.com
