Nitelikli konut talebi yükselerek devam edecek!

İSTANBUL nüfusunun yüzde 15'ine ev sahipliği yapan 3 önemli ilçenin bağlantı noktası olan Basın Ekspres, gelişimini sürdürüyor. Bölgede 430 konut, 30 ticariden oluşan Toya Moda projesini hayata geçirdiklerini belirten Toya Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Genel Müdür Yardımcısı Ceyla Koray, "Toya Gayrimenkul satışına başladığı iki senede yatırımcısına yüzde 70'in üzerinde kazandıran Toya Moda projesinin teslimine yaklaşırken yine Basın Ekspres'in en kıymetli noktalarından birinde; Bahar ve Halkalı caddelerinin kesişim noktasında ilerleyen günlerde inşaatına başlayacağı yeni proje ile bölgede toplamda 200 bin metrekare inşaat ile 1000'e yakın konuta imza atmaya hazırlanıyor" dedi. 

270 MİLYON TL YATIRIM 

Yeni projeleri Toya Next'te ön talep topladıklarını belirten Koray, "Toya Next 100 bin metrekare inşaat alanı ile 2016 senesinde lansmanı gerçekleşecek en büyük projemiz olacak. Toplam 500 konut ve 40 ticari üniteden oluşacak projede son zamanların öncelikli beklentisi etkin metrekare kullanımı ön planda tutuluyor. Yatırım değeri 270 milyon TL olan projede yaşamın 2018'de başlaması planlanıyor" diye konuştu. 

FİNANSMANDA ÇEŞİTLİLİK GEREK 

Gayrimenkul sektöründeki arz-talep dengesini değerlendiren Ceyla Koray, "Ülkemizde üretim fazlası ihtiyaca oranla fazla yüksek değil, ancak üretim maliyetleri, talep gören fiyat bandı ile doğru dengelenmiyor. Bu denge yakalandığında beklentimiz konut talebinin arza paralel gelişeceği yönünde. Nitelikli konut talebi, genç nüfusun da ev sahibi olma dileği ile yükselerek devam edecek. İç talebin karşılanması için faiz oranlarına duyarlı konvansiyonel bankacılık sisteminin ötesinde gayrimenkule dayalı sermaye piyasası enstrümanlarının yaygınlaşması, devletin bireysel kredilerde teşvik rolünün geliştirilmesi hayati önem taşıyor. Kısacası sektör finansmanında reform niteliğinde uygulamalar hayata geçirilmeli" dedi. Yabancılara gayrimenkul satışının artması için özel sektörün üzerine düşen görevler de olduğunu belirten Koray," Kamudan mevzuat değişikliği beklentisi içerisinde tembelliğe kapılmadan, gayrimenkul geliştiricileri olarak son yıllarda sırtımızı dayadığımız petrol ekonomisine hassas körfez ülkelerinden oluşan kaynak pazarlarımızı çeşitlendirerek ilk planda Avrupa ve hatta Çin gibi büyüyen ekonomilere odaklı pazarlama stratejileri ile riski minimize etmenin planlarını yapmalıyız" dedi. 

Toya Moda'da kampanya

İÇ tasarımında Dice Kayek imzası bulunan Toya Moda projesinde 6 ay içinde teslimlere başlayacaklarını belirten Koray," İnşaatın yüzde 85'i tamamlanan, her biri balkon veya teraslı, ilave depo alanları ile aile yaşamında beklentilerin tamamına cevap veren proje özellikle cazip ödeme olanakları ile oturumcu nezdinde satışlarına hız verdi. Toya Moda'da sadece 30 daire için, avantajlı bir kampanya başladı" dedi. Toya Moda'da yüzde 1 peşinat, yüzde 0.69 kredi faizi, yüzde 0 KDV ve kira öder gibi ev sahibi olma imkânı sunuluyor. 3 bin 900 TL peşin ve ayda 2 bin 950 TL ödeme seçeneği sunulan projede banka kredi oranları yüzde 0.69 ile yüzde 0.89 arasında değişiyor. Avantajlı banka kredili alımlarda aylık ödemeler 1+1'ler için 2 bin 950; 2+ l'ler için 4 bin 690; 3+ 1'ler için 6 bin 390 TL'den başlıyor. 

Hürriyet