Ölünceye kadar bakma akdi nasıl bozulur? 06-09-2015

Ölünceye kadar bakma akdi, bir taşınmaz malın mülkiyetinin devri karşılığında bir kimsenin diğer birini ölünceye kadar bakıp görüp gözetmeyi taahhüt ettiği sözleşme oluyor. Peki, ölünceye kadar bakma akdi nasıl bozulur?

Ölünceye kadar bakma akdi nasıl bozulur?

Ölünceye kadar bakma akdi, bir taşınmaz malın mülkiyetinin devri karşılığında bir kimsenin diğer birini ölünceye kadar bakıp görüp gözetmeyi taahhüt ettiği sözleşme oluyor.

Sözleşme yapılırken şekil şartına uygun hazırlanması gerekiyor. Aksi halde, şekil şartlarına uyulmaması halinde sözleme geçersiz kabul ediliyor. Peki, ölünceye kadar bakma akdi nasıl bozulur?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile ilgili olarak mirasçılar ; Herhangi bir süreye tabi olmadan muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açabiliyor.

Ayrıca mirasçılar, saklı pay haklarını ortadan kaldırmak amacıyla yapıldığı ispat edilerek tenkis davası açabilirler. Bu dava saklı payın zedelendiğini öğrendiği tarihten itibaren 1 yıl (en geç ölüm tarihinden itibaren 10 yıl) içinde açılıyor. Öğrenme tarihini davacı ispat etmesi gerekiyor. Davalı da mahkemede bunun aksini ispat ediyor.

Mirasçının açabileceği bir diğer dava ise; Ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptali davası olabiliyor. Bu dava da herhangi bir süreye tabi tutulmuyor.

Bunun yanı sıra hata hile korkutma nedeniyle tapu iptali davası açılabiliyor. Bu da öğrenme tarihinden itibaren 1 yıllık süreye tabi tutuluyor.

Ancak, mirasçılar sözleşmenin yerine getirilmediği örneğin bakım borçlusunun bakım alacaklısına bakmadığı gerekçesiyle tapu iptali ve tescil davası açamıyor. Bu hak sağlığında bakım alacaklısına ait oluyor.