Orman arazileri, ‘orman parkı’ düzenlemesiyle yapılaşmaya açılıyor!
Bursa'nın Osmangazi ilçesine bağlı Demirtaş Mahallesi sınırlarında 130 bin metrekareden büyük orman arazisi ‘konaklamalı orman parkı’ olarak işletilmek için kiraya verilecek. Bu ihale tepki çekti.
Orman arazilerinin ‘orman parkı’ ismi altında yapılaşmasına imkan veren düzenleme iki senedir yürürlükte. 2022 Mayıs tarihinde çıkarılan ‘Orman Parkları Yönetmeliği’, konaklamalı ve konaklamasız şekilde devasa büyüklüklere sahip orman arazilerinin imar şartı aranmaksızın yapılaşmaya açılmasını da sağlıyor.
Ülke genelindeki konaklamalı orman parklarının sayısı 250’yi aşarken, 1.600'ü aşkın günübirlik kullanıma yönelik orman parkı yer alıyor. Evrensel'den Yusuf Yavuz'un haberine göre; devasa büyüklükteki orman arazilerinin 20 seneliğine kiralanmasını sağlayan yönetmeliğe tepkiler yükselirken Antalya Kaş’taki Pınarbaşı Konaklamalı Orman Parkı ihalesinde ipyal kararı verildi.
Şimdi de gündeme gelen yeni orman parkı ihalesi Bursa'dan oldu.
Bursa’nın Osmangazi ilçesine bağlı Demirtaş Mahallesi sınırlarında 130 bin metrekareyi aşkın orman arazisinin ‘konaklamalı orman parkı’ şeklinde işletilmesi amacıyla 5 Kasım’da ihaleye çıkarılacağı belirtildi. Demirtaş Barajının bitişiğinde bulunan orman arazisinde 1987 yılında çim kayağı tesisi yapılan ve ancak bir süre hizmet verdikten sonra yaklaşık 15 sene kaderine terk edilen alan, 2023 yılında Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından kiralanmış ve ek yapılaşmayla mesire yeri olarak hizmete sunulmuştu.
Osmangazi Orman İşletme Şefliği amenajman planında 156 ve 159 numaralı bölmeler içinde bulunan 13.53 hektarlık orman arazisi ‘konaklamalı orman parkı’ adıyla 20 yıllığına kiraya verilecek. Kapalı teklif usulü yapılacağı duyurulan ihale dosyasında orman arazisindeki yapılaşma ayrıntıları da yer aldı.
Buna göre, Dermirtaş Konaklamalı Orman Parkı içerisinde idare tarafından önerilen tesisler, ihaleyi alan işletmeci tarafından inşa edilecek. Buna göre orman arazisinde 250 metrekare büyüklüğünde bir adet kır lokantası, 250 metrekarelik kır kahvesi, 30 metrekarelik yöresel ürünler satış ünitesi, 18’er metrekarelik 2 ayrı büfe, 215 metrekarelik hayvan barınağı, 5 bin 500 metrekarelik macera parkı, zipline ve çocuk oyun alanları yapılabilecek. İdarenin önerdiği yapılar arasında ayrıca personel ve idare binaları, ibadethane, su deposu, çocuk oyun alanı, çeşmeler, tuvalet, malzeme depoları, seyir terası, menaj ve çim amfi gibi alanlar bulunuyor.
İhale dosyasında, 130 bin metrekareden büyük orman arazisinin yıllık kira bedelinin ise 315 bin lira olduğu açıklandı.
Her biri 80 metrekareden oluşan 120 adet çadır alanı ile her biri 20 metrekare büyüklükte alana sahip 16 adet kameriyenin yapılacağı orman parkı ihalesiyle kiralanacak orman arazisinin 18 bin metrekareden fazla alanın yapılaşması sağlanacak. Normal bir orman arazisinde yapılaşmaya izin verilmezken, ‘orman parkı’ şeklinde ayrılan orman arazilerinin imar şartı da aranmadan yapılaşmaya açılması orman yağmasının yeni bir yolu şeklinde nitelendiriliyor.
2022 Mayıs'ta çıkarılan Orman Parkları Yönetmeliği, geçmişte mesire yeri ve kent parkı olarak anılan yerlere ‘orman parkı’ tanımı verdi. Orman Parkları Yönetmeliği’nin 18. maddesi, bu alanların Kültür ve Turizm Bakanlığına tahsisinde düzenleme yapıyorç Bu madde kapsamında, turizm bölgeleri içinde yer alıp almadığına dikkat edilmeksizin eğer bir ilçenin denize kıyısı varsa konaklamalı orman parklarının tescillerinin ardından Kültür ve Turizm Bakanlığına bildirilmesi gerekli.
Bakanlık tarafından uygun görülmesi durumunda 60 gün içinde bu alanlar tahsis edilebiliyor. Aynı maddenin 3. fıkrasında ise "Kültür ve Turizm Bakanlığına tahsisen verilen orman parklarının alanları hiçbir şekilde imar uygulamalarına konu olamaz" ifadeleri yer alıyor.
Yönetmelik, arazi kullanımına ilişkin orman parklarında gelişim ve yönetim planları yaptırılmasını da düzenliyor fakat ihalesi gerçekleştirilen pek çok orman parkının gelişim ve yönetim planı olmaksızın işletmeye açılması dikkat çekiyor.
