Orman içinde ve dışında kalan taşınmaz malların kadastrosu! 10-10-2013

Orman içinde ve dışında kalan taşınmaz malların kadastrosu nasıl yapılıyor? İşte konu ile ilgili Taşınmaz malların sınırlandırma, tespit ve kontrol işleri yönetmeliğinde yer alan yasal hükümler...

Orman içinde ve dışında kalan taşınmaz malların kadastrosu!

Orman içinde ve dışında kalan özel mülkiyet konu taşınmaz malların sınırlandırma ve tespiti ile ilgili hükümler, Taşınmaz malların sınırlandırma, tespit ve kontrol işleri yönetmeliği kapsamında düzenleniyor.

Yönetmelikte yer alan hükümlere göre, tahdit görmemiş orman sınırları içinde kalan tapulu taşınmaz malların başka bir şart aranmaksızın hak sahipleri adına sınırlandırma ve tespiti yapılıyor.

Orman içinde ve dışında kalan taşınmaz malların kadastrosu;

Madde 16 - Orman içinde ve dışında kalan özel mülkiyet konu taşınmaz malların sınırlandırma ve tespiti aşağıdaki esaslara göre yapılır.

a- Tahdit görmüş Devlet ormanları içinde kalan ve tahdit zabıtlarında da kabul edilmeyen özel mülkiyete konu taşınmaz mallar tapulu olsa dahi kadastroya tabi tutulmaz. (Tapu maliklerinin 10 yıllık dava hakkı saklıdır.)

(3402 Sayılı Kanunun 45/1 ve 2 nci fıkraları tamamen 3 üncü fıkrasındaki "tapulu yerler" "İskân suretiyle veya" ibareleri Anayasa Mahkemesinin 01/06/1988 tarih ve E.1987/31-K1988/13, 14/03/1989 tarih ve E1988/35-K.1989/13 ve 13/06/1989 tarih ve E.1989/7-K.1989/25 sayılı kararları ile iptal edildiğinden uygulama kabiliyeti kalmamıştır.)

b- Tahdit görmemiş orman sınırları içinde kalan tapulu taşınmaz malların başka bir şart aranmaksızın hak sahipleri adına sınırlandırma ve tespiti yapılır.

c- Tahdit görmemiş orman sınırları içerisindeki, iskân suretiyle veya toprak tevzii yoluyla verilen taşınmaz mallar çeşitli nedenlerle işlemleri tamamlanmamış olsa dahi zilyetlik ve mülk edinme şartları mevcutsa, iskân veya belirtmelik tutanağında veya yetkili merciden verilen belgede ismi yazılı kimseler veya bunların kanuni mirasçıları adına tespit edilir.

d- Değişik 6831 sayılı Orman Kanununun 2 nci maddesi (B) bendi gereğince orman sınırları dışına çıkarılmış veya çıkarılacak yerlerdeki, şehir, kasaba ve köy yerleşim sahaları ile tarım arazileri, 31 Aralık 1981 tarihinden önceki vergi kaydı veya geçerli bir belgeye dayanmak ve Kadastro Kanununun 14 üncü maddesindeki zilyedlik şartları bulunmak koşuluyla zilyedleri adına tespit edilir. Şu kadar ki zilyedlik müddeti 31 Aralık 1981 tarihinden önce dolmuş olmalıdır.

Evvelce orman sınırları dışına çıkartılarak hazine adına tescil edilen veya edilmeyen yerlerde de bu fıkra hükmü uygulanır.