Osmanlı Konakları'nda icradan 4.3 milyon TL'ye villa!

Üsküdar Osmanlı Konakları'nda bulunan 297 metrekare yüzölçümüne sahip tripleks villa, İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesi tarafından 4 milyon 300 bin TL'ye satışa çıkarılıyor.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İl, Üsküdar ilçesi, Kısıklı Mahallesinde bulunan, 786/18 parsel, 2.682.87 m2 yüzölçümlü "arsa" niteliğinde, 2/12 arsa paylı, B Blok, bodrum+zemin+normal+çatı kat, 1 no.lu ” tripleks villanın tamamı. Tripleks villalar; (4 kat) bodrum+ zemin+ normal+çatı kattan müteşekküldür. Taşınmaz, dışarıdan bakıldığında kaliteli malzeme ve işçiliğiyle inşa edilmiş olup, tercih edilen yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz, konum itibariyle, yüksek gelir düzeyinde sosyal grupların tercih ettiği semtlerden olup, eski bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım; Kısıklı, Alemdağ Caddesi üzerinden, Çamlıca İ.Ö. Okulu istikametine doğru, Hanım seti sokak üzerinde ilerlenir, köşe parsel olan Osmanlı Konakları'na ulaşılır. Ulaşım hareket noktalarına yakınlığı nedeniyle ilçenin yerleşik bölgelerinden sayılmakta olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır, bodrum+zemin kat+ normal kat + çatı kat olmak üzere, 4 kattan ibarettir. İncelemeler/ölçümlemeler yapılmak üzere 03.11.2014 tarihinde taşınmazların mahalline gelinmiş, site görevlisi ile görüşülmüş, birlikte bloklara gidilmiş, ancak B Blokta ikamet eden şirket sahibinin evde olmadıkları tespit edilmiştir. Projesinden yapılan incelemeye göre; bodrum katta; kapalı havuz, depo, hol, duş+wc, su deposu, zemin katta; salon, mutfak, antre, wc, 1 adet balkon, normal katta; 4 adet yatak odası, 2 adet banyo, hol ve 1 adet balkon, çatı katında ise; yatak odası ve teras bulunmaktadır. Dış kapılar çelik kapı, ısınma sistemi merkezi sistemdir. Bahçe peyzajı yapılmış, sitenin etrafı duvarlarla çevrilidir. B blok 297 m2, arsa payı ise, 447,14 m2 dir.

Adresi: İstanbul iI, Üsküdar ilçesi, Kısıklı Mahallesi, Alemdağ Caddesi, Osmanlı Konakları, B Blok, 1 no.lu" tripleks villa

Yüzölçümü: 297 m2

Arsa Payı: 2/12

İmar Durumu: Üsküdar BelediyeBaşkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden 02.10.2014 tarihinde alınan ve icra dosyasında mevcut taşınmaza ait imar durum yazılarında yapılan incelemede; Üsküdar İlçesi, Kısıklı mahallesi, 157 pafta, 786 ada, 18 parsel sayılı yer; 04.10.2007 lastik tarihli, 1/1000 ölçekli, Üsküdar Büyük ve Küçük Çamlıca Doğal ve Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama imar Planında; Taks: 0,15 yapılanma koşulunda, H:6,50 m. (2 kat) irtifada, ayrık nizam yapılanma <e orta yoğunluklu konut alanında kalmaktadır. 786 ada 18 parselin omşu parsellerinde tescilli eski eser yapılar bulunduğundan, İstanbul VI Numaralı K.V.K. Bölge Kurulundan görüş alınarak, uygulama yapılacaktır, Üsküdar Belediyesi imar arşivinde değerlemeye esas taşınmaza ait 5.01.2009 tarih ve 15/1-15/5 no.lu yapı ruhsatı, 02.01.2009 tarih, 9829 'd'Iu no'lu mimari projesi bulunmaktadır.

Kıymeti: 4.300.000,00 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: 2007/1248 41 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı :ereğince yabancı gerçek ve tüzel kişilere satışı yapılamaz, irtifak hakkı vardır.

1.Satış Günü: 11.08.2015 günü 11:00-11:10 arası

2.Satış Günü: 07.09.2015 günü 11:00-11:10 arası

Satış Yeri ANADOLU ADALET SARAY MEZAT SALONU

Satış şartlan:

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvaD.aov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, K.DV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-IİK. 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİAdresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/951 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.