Özak GYO Büyükyalı projesine ne kadar değer biçildi? 

Özak GYO Büyükyalı Projesi, İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, 774 Ada 774 ada, 70, 71, 73 ve 83 parseller üzerinde konumlanıyor. 30 Eylül tarihli değerleme raporu, proje kapsamındaki 386 adet bağımsız bölümün anahtar teslim şartlarını yerine getirilmesi durumundaki pazar değerinin ve 774 ada 83 nolu parsel üzerinde konumlu olup Özak GYO A.Ş. hissesine düşen T2 blok 1 ve 2 nolu bağımsız bölümler ile T3 bloğun yüzde 60'ının değeri için hazırlandı. 774 ada 70 ve 71 nolu parseller kamusal alan olarak kullanılmakta olup maliyet hesabında dikkate alınmış olsa da değerlemede göz ardı
edildi. 

Projenin komşu parsellerinde Yedi Mavi Projesi ve İBB Zeytinburnu Sosyal Tesisleri yer almaktadır. Ayrıca yakın civarda Nov Otel, İbis Otel, Radison Blu Hotel, Ottomare Suite ve Zeytinburnu Sahil Parkı yer alıyor. Büyükyalı projesinin Zeytinburnu ilçe merkezine uzaklığı 2 kilometre, Yenikapı’ya uzaklığı 4,50 kilometre, Bakırköy ilçe merkezine uzaklığı 5 kilometre olarak belirlendi. 

Büyükyalı projesinin yer aldığı parsellerin büyüklükleri 2 bin 616, 4 bin 052, 68.132 ve 33 bin 409 metrekare olarak belirlendi. 111 bin metrekarelik alana yayılan proje Avrasya Tüneli ve Marmaray'a 5 dakika mesafede yükseliyor. Büyükyalı'da 1 oda 1 salondan 5 oda 1 salona, penthouse ya da Loft konutlardan Fendi Casa’nın özel olarak tasarladığı bloğa kadar farklı tarzlarda konut tipleri yer alıyor. 

Özak GYO Büyükyalı projesinin değeri ne kadar oldu?

Projenin mevcut durumundaki KDV hariç değeri: 9 milyar 071 milyon 200 bin Türk Lirası

Projenin mevcut durumundaki KDV dahil değeri: 10 milyar 704 milyon 16 bin Türk Lirası 

Projenin Tamamlanması Durumundaki Toplam Değeri: 13 milyar 136 milyon 166 bin 651 Türk Lirası

Projenin Tamamlanması Durumundaki Özak GYO A.Ş. Payına Düşen Değeri: 4 milyar 965 milyon 470 bin 994 Türk Lirası

Projede Yer Alan 386 Adet Bağımsız Bölümün Anahtar Teslim Toplam Değeri: 4 milyar 159 milyon 216 bin 900 Türk Lirası

Özak GYO A.Ş. Mülkiyetindeki T2 Blok 1 ve 2 Nolu Bağımsız Bölüm ile T3 Blok 1 Nolu Bağımsız Bölümün Özak GYO A.Ş.’nin Yüzde 60 Hissesinin Değeri: 146 milyon 881 bin 60 Türk Lirası 

Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın KAP açıklaması:
İstanbul İli Zeytinburnu İlçesi'nde yer alan Büyükyalı Projesi'ne ilişkin 30.09.2022 tarihli değerleme raporu ekte yer almaktadır. 

Tasarruf sahiplerinin ve kamuoyunun bilgisine sunarız.

Değerleme raporu için tıklayın