Pendik'te 10.2 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

T.C. İstanbul Anadolu Satış Memurluğu tarafından, İstanbul ili, Pendik ilçesi, Kurtköy Mahallesi, 9970 ada 1 parselde yer alan arsa 10 milyon 169 bin 889 TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 9 Haziran tarihinde saat 9:50'de yapılacak.

İlan metni:

T.C. İSTANBUL ANADOLU(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2019/176 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 9970 Ada, 1 Parsel, KURTKÖY Mahalle/Köy, dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede konut kullanımı oldukça yaygın olup site şeklinde yapılaşma hakimdir ligili parsel büyüklüğü itibariyle site özellikli bir bina yapımı için elverişli imar durumuna haizdir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılmış olup herhangi bir deop kesintisi yapılmadan ruhsat alması mümkün görünmektedir. taşınmazın değerini olumsuz etkileyet etkenler şöyledir: merkiz noktalara uzaklığı.
Adresi : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mah. Kartal Sok. Dış Kapı No: 71 9970 Ada 1 Parsel
Yüzölçümü : 3.447,42 m2
İmar Durumu : pendik belediyesibaşkanlığının dava konusu taşınmazın bulunduğu parselin: 1/1000 ölçekli 15/02/2013 tarih onanlı pendik şeyhli bölgesi uygulama imar planımda; taks: 0,40 kaks: 1,65 Hmax: 30,50 yapılaşma koşullarında K1 lejantlı konut alanında kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 10.169.889,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 09/06/2021 günü 09:50 - 10:00 arası
2. Satış Günü : 09/07/2021 günü 09:50 - 10:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/176 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.