Pendik'te 18.7 milyon TL'ye icradan satılık 4 gayrimenkul!

T.C. İstanbul Anadolu 17. İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Pendik ilçesinde yer alan 4 gayrimenkul 18 milyon 699 bin TL'ye icradan satışa sunuldu. Gayrimenkullerin satış ihalesi 1 Nisan tarihinde saat 14:30'da yapılacak.

İlan metni:

T.C. İSTANBUL ANADOLU 17. İCRA DAİRESİ 2020/15718 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN: Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 958 Parsel, ŞEYHLİ Mahalle/Köy, Taşınmaz Ramazanoğlu Mahallesi, Mahmut Bayram Caddesi No:3 Pendik/İstanbul adresinde kalmaktadır. Üzerinde yapı bulunmayan arsa boş arsa konumundadır.
Adresi : Ramazanoğlu Mahallesi, Mahmut Bayram Caddesi No:3 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 4.692,31 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Pendik ilçesi Şeyki Mahallesi 2 pafta 958 parsel sayılı yer 17/10/2010 tasdikli 1/1000 ölçekli Pendik. Kavakpınar Mahallesi ve çevresine ait uygulama imar planında ticaret atanında kalmakta olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 14.800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/04/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 09/05/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2 NO'LU TAŞINMAZIN : Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 12111 Ada, 8 Parsel, ÇINARDERE Mahalle/Köy, 23 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz. Çınardere mh. Kınalı Murat Sk. No:4 Pendik/lstanbul posta adresinde kalmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz iki bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Betonarme karkas bina olarak inşa edilmiştir. Her katta çift daire ve asansör vardır. Dava konusu bağımsız bölüm görüle m em iştir.. Projesine göre girişte antre, antreye açılan balkonlu salon, mutfak ve iki yatak odası, wc ve banyodan oluşmaktadır. Üst katta bir oda ve projeden farklı olarak teras mevcuttur. Toplam 110,00 m2 alanı vardır.Salon ve odalar zemini parke, Islak zeminlerde karo kaplıdır. Taşınmaz belediye sınırları dahilinde olup, yol. su, kanalizasyon, temizlik ve sağlık gibi hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak dörtgen şeklinde olup topoğrafik olarak eğimliye üzerinde her türlü yapı yapılabilecek konumdadır.
Adresi : Çınardere Mh. Kınalı Murat Sk. No:4 3. Kat: 23 Nolu Daire Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 110 m2
Arsa Payı : 368/7660
İmar Durumu : Pendik ilçesi. Batr Mahallesi 94/2 pafta 771 ada 106 parsel sayılı yer 13/12/2013 tasdikli 1/1000 ölçekli Pendik, Çınardere, Mahallerinin bir kısmına ait revizyon uygulama imar planında K2 konut alanında kalmakla olduğu belirtilmiştir..
Kıymeti : 429.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/04/2022 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 09/05/2022 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

3 NO'LU TAŞINMAZIN :Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 4060 Parsel, DOLAYOBA Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölüm 773,16 m2 kat irtifaktı ana taşınmaz üzerinde bulunan zemin kat 4 nolu bağımsız bolümdür. Taşınmaz Çınardere mh. Cam Sk. No:29 Pendik/İstanbul posta adresinde kalmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz iki bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşmaktadır. Betonarme karkas bina olarak inşa edilmiştir. Her katta çift daire ve asansör vardır. Bağımsız bölün görülmemiştir. Ancak emsal olarak 6 nolu daire görülmüştür. Emsal daire 3+1 tipındedir. Salon ve odalar zemin laminat parke, duvarlarda kartonpiyer ve boya vardır. Islak zeminler seramik. duvarlar boyalıdır.İç kapılar ahşap . pencereler pvc dir. Giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapıdır. Dairenin toplam alanı brüt 116,00 m2 dir. Taşınmaz belediye sınırları dahilinde olup, yol, su, kanalizasyon, temizlik ve sağlık gibi hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak dörtgen şeklinde olup topoğrafik olarak eğimli ve üzerinde her türlü yapı yapılabilecek konumdadır.
Adresi : Taşınmaz Çınardere Mh. Cam Sk. No:29 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 116 m2
Arsa Payı : 138/1740
İmar Durumu : 2) İstanbul ili Pendik îlçesi, Dolayoba Mahallesi 4060 parsel sayılı 773.16 m2 yüzölçümlü kat irtifaktı taşınmaz 05/12/2012 tasdikli 1/1000 ölçekli Pendik, Çınardcre, Yayalar, Velibaba, ve Ertuğrulgazi Mahallelerinin bir kısmına ait uygulama imar planında K2 konut kalmakta olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 418.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/04/2022 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 09/05/2022 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

4 NO'LU TAŞINMAZIN :Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 4367 Parsel, DOLAYOBA Mahalle/Köy, Taşınmaz 713,00 m2 tapu kaydında ana taşınmaz olup, boş arsa konumundadır. Pendik ilçesi Cam Sokakla bulunan parsel dikdörtgen şeklindedir. Üzerinde yapı bulunmamaktadır.
Adresi : Cam Sokak No. Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 713 m²
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 3.052.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 01/04/2022 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 09/05/2022 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu 17. İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan Iban No: TR**********************96 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/15718 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.