Fatih'te 18.7 milyon TL'ye icradan satılık dükkan!

T.C. İstanbul Gayrimenkul İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Fatih ilçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 926 ada 35 parselde yer alan dükkan 18 milyon 700 bin TL'ye icradan satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 27 Ocak tarihinde saat 11:30'da gerçekleştirilecek. 

İlan metni:

T.C.İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2021/918 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : İstanbul İl , Fatih İlçe , Kemalpaşa Mahalle , 926 Ada No , 35 Parsel No , 30/140 Arsa Payı , 241,50 Yüz Ölçümü , Zemin Kat, 4 No'lu Bağımsız Bölüm, Mağaza Nitelikli Taşınmazın Tamamıdır. Satışa konu taşınmaz; Zemin katta bulunan 4 bağımsız bölüm numaralı gayrimenkulün bulunduğu taşınmaz, bodrum, zemin, 5 normal kattan oluşmaktadır. Her katta 1'er işyerinden oluşmaktadır. Ancak mevcutta bodrum kata ve üst katlara zemin kattaki mağazadan iç merpenler yapılmış olup, bina bir bütün olarak perde toptan satış mağazası olarak kullanılmaktadır. Binaya zemin kattan ve Gençtürk Caddesinden girilmektedir. Bina dış cephesi cam giydirmedir. 4 b.b. nolu mağaza halihazırda perde toptan satış mağazası olarak kullanılmakta olup, yaklaşık brüt 220 m2 kullanım alanı bulunmaktadır. Taşınmazın zeminleri granit kaplamadır. İç mekanda kaliteli malzeme ve işçilik kullanıldığı görülmüştür. Binanın yaklaşık 15-20 yıllık olduğu düşünülmektedir. Binada elektrik, su ve doğalgaz bulunmaktadır. Belediye altyapı olanaklarından faydalanmaktadır. Bina turizm bölsesinde yer almaktadır.
Adresi : Kemalpaşsa Mahallesi, Gençtürk Caddesi, No: 33Fatih / İSTANBUL
İmar Durumu : Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.08.2021 tarihli yazısından alınan bilgiye göre söz konusu taşınmaz İstanbul IV Numaralı, İstanbul I numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında 3. Derece Koruma Bölgesinde, 2. Derece TİCARET alanında kalmakta olup, H=15,50mt. irtifada olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 18.700.000,00 TL (1/1 Hisse) KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Bu taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti 2981 sayılı kanun gereğince tesis edilmiştir. Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/01/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 01/03/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul AdliyesiB Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda

Satış şartları : 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sioranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************98 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdırve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama:Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/918 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.