Pendik'te 105 milyon TL'ye ticaret imarlı arsa satılıyor! Yatırımcılara KDV'den muaf arsa fırsatı!

Pendik Belediyesi tarafından, İstanbul ili, Pendik ilçesi, Yayalar Mahallesi, 10772 ada 8 parselde yer alan arsa satışa sunuldu. 

Söz konusu arsanın satış ihalesi 18 Aralık'ta saat 10:30'da yapılacak. İhale kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

Pendik Yayalar'daki arsanın imar durumu ticaret alanı, büyüklüğü de 3 bin 100,16 metrekare olarak açıklandı. Arsa için Kaks= 1.75 olarak belirlendi. Parselde zemin katta ticaret alanları yapılması gerekiyor. Ancak üst katlarda konut yapılma izni de bulunuyor. 

KDV'den muaf tutulan arsanın geçici teminat bedeli 3 milyon 165 bin TL olarak açıklandı. Arsanın fiyatı ise 105 milyon 405 bin 440 TL şeklinde belirlendi. 

İLAN METNİ:

PENDİK BELEDİYESİ TAŞINMAZ MAL SATIŞ İLANI

1- Aşağıda özellikleri belirtilen Pendik Belediyesine ait taşınmaz ihale ile satılacaktır. İhale “Esenler Mahallesi Bora Sokak No:5 / Pendik/İSTANBUL adresindeki Pendik Belediye Binası 7. kattaki Encümen Odasında, Belediye Encümenince 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi uyarınca  “Kapalı Teklif Usulü”  artırma suretiyle yapılacaktır. Şartname bedeli 1.000,00-TL (Bin Türk Lirası) olup, Pendik Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden (2.Kat) temin edilebilir.
 

2- Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın özellikleri: Söz konusu taşınmaz imar planında Ticaret (T1) alanında kalmakta, T1 rumuzlu ticaret alanlarında Maks Taks= 0.40 olup; 1.000 m² ve üzeri parsellerde Kaks= 1.75 olarak uygulama yapılacaktır. Maks H= 30.50 M. (Mania planı kriterlerini aşmamak kaydıyla)
            Plan notları Madde 1.21’de yer alan “Genişliği 20m. ve 20m.den fazla olan yollarda ve Yakacık caddesine cepheli parsellerde zemin katta ticaret yapılacaktır. Bu alanlarda üst katlarda konut veya ticaret fonksiyonu yer alabilir.” hükmü gereği üst katların konut kullanma durumu vardır.
            Pendik Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 13.11.2024 tarih ve 226321 sayılı yazısına istinaden; 5037 parsel sayılı taşınmazın net 5.274,16 m²’lik imar hakkının 930,00 m²’lik kısmı Yayalar 10772 ada 8 parselde kullanılacaktır.           
            Yayalar 10772 ada 8 parsel sayılı 3.100,16 m² alanlı taşınmazın satış işleminde 3065 sayılı Katma Değer Kanununun 17-4-p maddesi uyarınca KDV alınmayacaktır. 488 sayılı damga Vergisi Kanununa istinaden Damga Vergisi tahsil edilecektir.
3- İdare, ihale gününe kadar, ilan edilen taşınmazın ihalesinden vazgeçme hak ve yetkisine sahiptir.
4- İhaleye Katılacaklardan İstenilecek Belgeler:
İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış belgenin aslı veya noter tasdikli sureti olmak kaydıyla;

A) GERÇEK  KİŞİLERDEN :

1. İkametgah belgesi,
2. Nüfus cüzdan sureti,
3. Noter tasdikli imza beyannamesi,
4. Geçici teminat  mektubu veya makbuzu,
5. Temsil durumunda; noter tasdikli vekaletname ve vekalet edene ait imza beyannamesi,

B) TÜZEL  KİŞİLERDEN :

1. Tüzel kişinin siciline kayıtlı bulunduğu idareden (Dernekler Müdürlüğünden, Ticaret veya Sanayi Odasından, Ticaret Sicili Müdürlüğünden, Vakıflar Bölge Müdürlüğünden, İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya ilgili makamdan) ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişinin siciline kayıtlı olduğuna dair belge,
2. Şirketlerden; Noter tasdikli imza sirküsü,
3. Vakıflardan; ihaleye katılmak üzere yetkili organ tarafından alınmış kararın aslı veya noter tasdikli sureti ve ihaleye katılmak üzere yetkilendirilen kişinin noter tasdikli imza sirküsü,
4. Derneklerden; ihaleye katılmak üzere yetkilendirdiği kişiyi belirten karar defterinin ilgili sayfasının noter tasdikli sureti ve yetkilinin noter tasdikli imza beyannamesi,
5. Derneklerden; dernek tüzüğünün noter tasdikli sureti,
6. Geçici teminat  mektubu veya makbuzu,
7. Temsil durumunda; Noter tasdikli vekaletname ve vekalet edene ait imza beyannamesi,

C) ORTAK GİRİŞİMLERDEN:
1- Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi,
2- Ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her biri için, bu maddedeki (A) veya (B) bentlerinde belirtilen belgeler istenecektir.
5- Geçici ve Kesin teminat olarak şunlar alınır:

1. Tedavüldeki Türk Parası
2. Bankalar ve özel finans kurumlarının verecekleri süresiz teminat mektupları
3. Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır).

D) Temsil durumlarında imza beyannamesini sadece vekâlet edenin sunması yeterlidir.
6- Teminatların teslim yeri: Bankalarca ve Özel Finans kurumlarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne yatırılması ve makbuzun diğer belgelerle birlikte sunulması zorunludur. Teminat olarak Banka Teminat Mektubu verecekler ise, bu teminat mektubunu istenilen diğer evraklarla birlikte ibraz edeceklerdir. Verilmiş olan teminatlar, teminat olarak kabul edilen diğer değerlerle değiştirilebilir.
7- Tekliflerin Verilmesi: Teklifler ilanda belirtilen ihale saatine kadar, ihaleyi yapacak olan komisyon başkanlığına teslim edilecektir. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu taktirde dış zarfa komisyon başkanlığının adresi ile hangi taşınmaza ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek tekliflerin, ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulamayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. Komisyon Başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz

Konuta erişimde yenilikçi çözümler talebi yükseltir!

Vatandaşlara sahte imar planı uyarısı: Bu kişilere vekaletname vermeyin, ödeme yapmayın!

Silivri Belediyesi’nden 10 yıllığına kiralık 2 dükkan ve 35 ATM yeri!