Pendik'te 522.5 milyon TL'ye konut imarlı arsa satılıyor! KDV'den muaf yatırım fırsatı!

İstanbul Pendik Belediyesi tarafından, İstanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba Mahallesi, 8691 ada 40 parselde yer alan arsa satışa sunuldu. 

Söz konusu arsanın satış ihalesi 13 Aralık tarihinde saat 10:30'da yapılacak. İhale kapalı teklif usulü ile Pendik Belediye Binası 7. kattaki Encümen Odasında gerçekleştirilecek. 

TİCARİ KULLANIM İÇİN DE UYGUN

Pendik Dolayoba'da yer alan arsanın imar duurmu konut alanı, parsel alanı da 11 bin metrekare olarak açıklandı. 

Söz konusu parselde Kaks= 2,00 ve Maks H= 30.50 M (10 Kat) şeklinde belirlendi. Ayrıca, “genişliği 15 m. ve üzeri olan yollara cepheli binalarda, zemin kat üstündeki katlarda da ticari birimler yer alabilir” hükmü kapsamında zemin kat ve üstü katlarda da ticari kullanım durumunun mümkün olduğu belirtildi. 

Pendik'teki arsanın geçici teminat bedeli 15 milyon 675 bin 29 TL, muhammen bedeli de 522 milyon 500 bin 950 TL olarak açıklandı. Söz konusu arsa KDV'den muaf tutuluyor. 

İLAN METNİ:

PENDİK BELEDİYESİ TAŞINMAZ MAL SATIŞ İLANI

1- Aşağıda özellikleri belirtilen Pendik Belediyesine ait taşınmaz ihale ile satılacaktır. İhale “Esenler Mahallesi Bora Sokak No:5 / Pendik/İSTANBUL adresindeki Pendik Belediye Binası 7. kattaki Encümen Odasında, Belediye Encümenince 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi uyarınca  “Kapalı Teklif Usulü”  artırma suretiyle yapılacaktır. Şartname bedeli 1.000,00-TL (Bin Türk Lirası) olup, Pendik Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden (2.Kat) temin edilebilir.

Madde 2- Taşınmazın özellikleri: Söz konusu taşınmaz imar planında Konut (K) alanında kalmakta, K rumuzlu konut alanlarında Maks Taks= 0.40 olup; 3.000 m² ve üzeri parsellerde Kaks= 2,00 olarak uygulama yapılacaktır. Maks H= 30.50 M.  (10 Kat) (Mania planı kriterlerini aşmamak kaydıyla)
            Plan notları madde 1.2.’de yer alan “genişliği 15 m. ve üzeri olan yollara cepheli binalarda, zemin kat üstündeki katlarda da ticari birimler yer alabilir.” hükmü gereği zemin kat ve üstü katlarda da ticari kullanım durumu vardır.            
Ruhsat aşamasında DHL’dan görüş alınmadan uygulama yapılamaz.
            Dolayoba 8691 ada 40 parsel sayılı 11.000,02 m² alanlı taşınmazın satış işleminde 3065 sayılı Katma Değer Kanununun 17-4-p maddesi uyarınca KDV alınmayacaktır. 488 sayılı damga Vergisi Kanununa istinaden Damga Vergisi tahsil edilecektir.
3- İdare, ihale gününe kadar, ilan edilen taşınmazın ihalesinden vazgeçme hak ve yetkisine sahiptir.
4- İhaleye Katılacaklardan İstenilecek Belgeler:
İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış belgenin aslı veya noter tasdikli sureti olmak kaydıyla;
A) GERÇEK  KİŞİLERDEN :

1. İkametgâh belgesi,
2. Nüfus cüzdan sureti,
3. Noter tasdikli imza beyannamesi,
4. Geçici teminat mektubu veya makbuzu,
5. Temsil durumunda; noter tasdikli vekâletname ve vekâlet edene ait imza beyannamesi,

B) TÜZEL  KİŞİLERDEN :

1. Tüzel kişinin siciline kayıtlı bulunduğu idareden (Dernekler Müdürlüğünden, Ticaret veya Sanayi Odasından, Ticaret Sicili Müdürlüğünden, Vakıflar Bölge Müdürlüğünden, İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya ilgili makamdan) ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişinin siciline kayıtlı olduğuna dair belge,
2. Şirketlerden; Noter tasdikli imza sirküsü,
3. Vakıflardan; ihaleye katılmak üzere yetkili organ tarafından alınmış kararın aslı veya noter tasdikli sureti ve ihaleye katılmak üzere yetkilendirilen kişinin noter tasdikli imza sirküsü,
4. Derneklerden; ihaleye katılmak üzere yetkilendirdiği kişiyi belirten karar defterinin ilgili sayfasının noter tasdikli sureti ve yetkilinin noter tasdikli imza beyannamesi,
5. Derneklerden; dernek tüzüğünün noter tasdikli sureti,
6. Geçici teminat mektubu veya makbuzu,
7. Temsil durumunda; Noter tasdikli vekâletname ve vekâlet edene ait imza beyannamesi,

C) ORTAK GİRİŞİMLERDEN:
1- Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi,
2- Ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her biri için, bu maddedeki (A) veya (B) bentlerinde belirtilen belgeler istenecektir.
5- Geçici ve Kesin teminat olarak şunlar alınır:

1. Tedavüldeki Türk Parası
2. Bankalar ve özel finans kurumlarının verecekleri süresiz teminat mektupları
3. Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dâhil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır).

D) Temsil durumlarında imza beyannamesini sadece vekâlet edenin sunması yeterlidir.
6- Teminatların teslim yeri: Bankalarca ve Özel Finans kurumlarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne yatırılması ve makbuzun diğer belgelerle birlikte sunulması zorunludur. Teminat olarak Banka Teminat Mektubu verecekler ise, bu teminat mektubunu istenilen diğer evraklarla birlikte ibraz edeceklerdir. Verilmiş olan teminatlar, teminat olarak kabul edilen diğer değerlerle değiştirilebilir.
7- Tekliflerin Verilmesi: Teklifler ilanda belirtilen ihale saatine kadar, ihaleyi yapacak olan komisyon başkanlığına teslim edilecektir. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfa komisyon başkanlığının adresi ile hangi taşınmaza ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek tekliflerin, ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulamayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. Komisyon Başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.

Kentsel dönüşümde yık-yap anlayışından hızla vazgeçilmeli: Kentsel Dönüşüm Stratejisi oluşturulmalı! 

İstanbul'da kentsel dönüşümle yenilenen binalarda kiralar 4 kat birden arttı!

'Arazi yatırımı fırsattır' diyen uzman isim açıkladı! İki yılda 16 kat arttı!