Platin Residence'ta icradan 220 bin liraya daire!

 

BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN  DOSYA NO: 2010/1722 Talimat.    Satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:   TAPU KAYDI: İstanbul ili. Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar Mahallesinde bulunan 984 ada, 2 parsel sayılı, 1,433,60 m2 miktarlı, arsa vasıflı ana taşınmaz özerinde bulunan binanın 3. Kat, 16 bağımsız numaralı, 5/160 arsa paylı mesken nitelikti taşınmazın tamamı   İMAR DURUMU: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22,03.2010 tarih ve iyili imar durumu yazısına göre" Beylikdüzü ilçesi, Adnan Kahveci Mahallesi, F2İD23C4D pafta, §İ4 ada, 2 parsel, Gürpınar Belediye Meclisi tarafından onaylı 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama imar Planında max. TÂKS: Kütle, max. H:8 kat yapılanma koşulu uygulanan konut alanında kalmaktadır" denilmiştir.      TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU ye NİTELİKLERİ: Satışa konu taşınmaz, tapunun Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar mahallesi, 984 ada, 2 parsel numarasında kayıtlı 5/160 arsa paylı. 3. Kat 16 bağımsız bölüm numaralı mesken olup; mesken adres olarak: Gürpınar, Adnan Kahveci Mahallesi, Yavuz Sultan Selim Bulvarının devamında Atakent Caddesi ile bağlantılı Kuştepe Caddesi üzerinde bulunan zeminde "Platin Recidance" olarak adlandırılmış binada yer almaktadır.   Meskende kiracının bulunduğu tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede, meskenin giriş holü. mutfak,salon,koridor,birisi ebeveyn banyolu 3 adet yatak odası, wc, we+banyo ve iki adet Fransız tipte balkondan oluştuğu, net 145 m2 olduğu, giriş kapısının çelik, iç kapılarının Amerikan pres kapı olduğu, duvar ve tavın yüzeylerinin alçı sıvalı ve plastik boyalı olduğu, tavan yüzeylerinde kartonpiyer bulunduğu, kuru zeminlerinin laminant parrke, ıslak zeminlerinin ise seramik/fayans kaplı olduğu, meskende doğalgaz ve kombi bulunduğu, meskenin 1. Sınıf malzeme ve işçilikte gerçekleştiği tespit edilmiştir. Binanın kapalı garajı ve kamelyası, çift asansörü bulunmaktadır. Platin Rezidance yerleşime yeni açılan bir bölgede yer almaktadır. Yakın çevresinde yapımı devam eden inşaatlar bulunmaktadır. Yakınında iki büyük alışveriş merkezi ve bir adet iş merkezi çarşı faaliyet göstermektedir. Ulaşımı toplu taşıma araçlarıyla imkan dahilindedir. E5 Karayoluna, birçok banka şubesinin, üniversitenin bulunduğu Beykent yerleşim alanına nispi uzaklıktadır. Rezidansın bulunduğu bölgede her türlü altyapı imalatları büyük oranda tamamlanmış olup, bölgeye Belediye hizmeti verilmekte olup diğer bilgi ve fotoğraf dosyada mevcuttur,   KIYMETİ: 28.O4.2010 tarihli kıymet takdiri raporumla 220.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir.    SATIŞ ŞARTLARI: 1 .Satışı; 17.04.2012 tarihinde, saat 09.15-09.25 arasında Büyükçekmece 3. İcra Mudürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ni ve rüçhanli alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla,   2. Satışı: 27.04.2012 tarihinde yukarıda belirtilen aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak Özere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.   a- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin % 20'sîyle sınırlı olarak) % 20'sî nispetinde pey akçesi (nakit) veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu verir eleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1, maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.   b- Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi. (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır (md. 134/4).Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harcı ve masrafları ite Katma Değer Vergisi (150 M2'ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla. bina, han, otel ve arsalarda..% 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri müşteri tarafında ödenir. Birikmiş emlak vergisi, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir,   c- ihaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.. md. 684,862), taşınmazın eklentilerinin (MY Md, 686,862), hukuki semerelerinin (MK.. md, 879), Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), IÎK, 128, md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK, m. 823, ûst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837 İrtifak hakları MK. m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.   d- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ikililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gön içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.   e- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tûm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10, gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselstten mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikte teminatı bedelinden alınacaktır.   f- İİK.nun 127 maddesi gereğince Tapu kaydında adı geçipte sataş ilam tebligatı yapılamayan tüm ilgililere İş bu ilanın tebliğ yerine geçileceği hususu kainle ilan olunur   g- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen ataya bir örneği gönderilebilir.   h- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda belirtilen dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.   27.022012 *(lc.lf.K,126) *( *) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. »Yönetmelik Örnek No: 27 BN: 13624 www.Nk.gov.tr    İLANI GÖRÜNTÜLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ