Profesyonel olmayan site yönetimleri komşuların arasını açıyor!

Son yıllarda site yönetimleri ile kat malikleri arasındaki problemler sebebiyle açılan davalar rekor seviyeye çıktı. Fakat davaların ayrıntılarına bakıldığında taraflar birbiriyle komşu. Yani sitenin yöneticileri genellikle sitede oturan başka bir kat maliki oluyor.

Timtaş A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Akay, sitelerdeki sorunlara ilişkin açıklamalarda bulundu. Akay, birçok yöneticinin anlaşmazlıklar sebebiyle komşusuyla arasının bozulduğunu vurgulayarak, sadece bu sebepten dahi profesyonel site yönetimlerine taleplerin arttığına dikkat çekti. 

Türkiye’de toplu konutların sayısı her geçen yıl daha da çoğalıyor. Çok sayıda dairenin bir arada olduğu toplu konutlardaki en önemli konu site yönetim hizmeti oluyor. Site idaresi konusunda yeterliliğin ve tecrübenin olmadığı yönetimlerle daire sahipleri arasında aidatlar, alacaklar ve ortak alanların kullanımlarından kaynaklanan çok sayıda problem yaşanıyor ve yargıya taşınıyor.

Türkiye’nin 30’dan fazla şehrinde profesyonel site yönetim hizmetleri sağlayan Timtaş A.Ş’nin Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Akay, birçok kişinin bu tür anlaşmazlıklar sebebiyle komşusuyla arasının bozulduğunu belirterek, site yönetmenin artık bir uzmanlık alanı haline geldiğine dikkat çekti. 

Sitelerdeki yönetimlerin finans, hukuk ve Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgili tüm süreçlere hakim olması gerektiğine vurgu yapan Akay, “Site yönetimi tamamen insan odaklı bir hizmet sektörü. Yeşil alan düzenleme, aidat takip, muhasebe, teknik bakım, ortak alan temizliği, çöp alma hizmeti, güvenlik ve hukuki hizmet gibi birçok hizmeti içinde barındırıyor. Dolayısıyla bu alanlarda ciddi bir bilgi ve birikime sahip olmak gerekiyor” diye konuştu. 

Hizmet Sektörünün Zirvesinde Olacak!

Akay, site yönetimlerinin ortak yaşamı en kaliteli ve en ekonomik şekilde sürdürmesi gerektiğini dile getirerek, “Site yönetim şirketlerinin fiziki hizmetlerin yanında sosyal ve kültürel faaliyetler düzenlemesi de gerekiyor. Özellikle komşuluk ilişkilerinin geliştirilmesi, çocuk ve kadınlara yönelik etkinlikler oldukça önem arz ediyor” değerlendirmesinde bulundu. 

Profesyonel site yönetimi sektörünün önümüzdeki süreçlerde Türkiye’nin en önemli hizmet sektörlerinin başında olacağına dikkat çeken Akay, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun, yapılan değişiklere rağmen tam anlamıyla yeterli olmadığını, kanunun günümüz koşullarına göre yeniden güncellenmesi gerektiğinin de altını çizdi.

Sitedeki değişikliklere bina yönetimi müdahale edilebilir mi?