REIDIN 2. El Konutlar Fiyat Endeksleri 2016 Şubat sonuçları!

Şubat ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) bir önceki aya göre %1.95 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %24.76 oranında artış gerçekleşmiştir.

Şubat ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) bir önceki aya göre %1.64 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %19.89 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %1.31 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %13.39 oranında artış gerçekleşmiştir. 

Şubat ayında Kocaeli’nde metrekare başına konut satış fiyatları %2.64 oranında artmış ve Kocaeli fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %1.51 oranı ile Van’dır.

Şubat ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) bir önceki aya göre %1.93 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %23.12 oranında artış gerçekleşmiştir.

Şubat ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) bir önceki aya göre %1.65 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %17.19 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %0.55 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %6.30 oranında artış gerçekleşmiştir. 

Şubat ayında Muğla'da metrekare başına konut kira değerleri %2.51 oranında artmış ve Muğla kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %1.51 oranı ile Erzincan’dır.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Şubat Ayı Sonuçları

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Şubat ayında bir önceki aya göre %0.66 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %9.13 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %68.60 oranında artış gerçekleşmiştir.

Şubat ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.29 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.66 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.2 puan fazla artış göstermiştir.

Şubat ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.36 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.63 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %1.02 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.13 oranında artmıştır.

Şubat ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.44 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.67 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.86 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.91 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.61 oranında artmıştır.

Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların %23’ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, %77’si ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %23’ü; Avrupa yakasında satılan konutların ise %17’si bitmiş konut stoklarından oluşmaktadır.

Şubat ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %97.8 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %2.2 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Şubat ayında peşinat kullanım oranı %37, banka kredisi kullanım oranı %38 ve senet kullanım oranı %26 olarak gerçekleşmiştir.

Şubat ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %30’luk (son 6 aylık ortalama %37) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 135 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Şubat ayında bir önceki aya göre %0.66 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %9.13 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %68.60 oranında artış gerçekleşmiştir.

Haber Meydan Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...

Şubat ayında aylık konut fiyatı artışı yüzde 2 olurken, yıllık artış yüzde 25’i buldu. Büyükşehirlerde konut fiyatları artışı hız keserek yıllık yüzde 20 oranında gerçekleşti.

Enflasyon oranının yüzde 8.8 olarak açıklandığı 2015 yılında emlak fiyatlarındaki enflasyon daha fazla artış göstermeye devam etti. Gayrimenkul bilgi servisi Reidin tarafından hazırlanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’ne göre Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24.76 oranında artış gösterdi. Endekse göre konut fiyatlarındaki artış geçen şubat ayı için yüzde 1.95 olarak gerçekleşti.

Büyükşehirler hız kesti

30 büyükşehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) ise artış oranları Türkiye genelinin az da olsa aşağısında kaldı. Endekse göre büyükşehirlerde konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1.64 oranında arttı. Büyükşehirlerde konut fiyatlarındaki artış geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 19.89 oranında gerçekleşti.

Rekortmen şehir Kocaeli

Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre yüzde 1.31 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13.39 oranında arttı. Yapılan açıklamada Kocaeli’nin en yüksek konut fiyatı artışı yaşanan il olduğu belirtildi. Buna göre Kocaeli’nde şubat ayında aylık artış yüzde 2.64 olurken, fiyatların en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.51 oranı ile Van olarak belirlendi.

Kiralarda artış % 23.1

Türkiye’de şubat ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 1.93 oranında geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 23.12 oranında artış gerçekleşti. Endekse göre 30 büyükşehri baz alan araştırmada ise şubat ayı için aylık artış miktarı yüzde 1.65 oldu. Aynı dönemde kira fiyatlarında geçen seneye göre yaşanan artış ise yüzde 17.2 oranında gerçekleşti.

Meydan