REIDIN 2. El Konutlar Fiyat Endeksleri 2017 Ocak sonuçları!

TÜRKİYE İŞ BANKASI Bireysel Krediler Müdürü Sn. Recep Haki, “İş Bankası 2016 yıl sonu itibarıyla kullandırdığı 17.7 milyar TL tutarındaki ev kredisi ile bir önceki yılsonuna kıyasla %12,5 oranında gelişme göstermiş ve elde ettiği %11,6’lık pazar payı ile sektörün önemli bir oyuncusu olma özelliğini sürdürmüştür. Özellikle son dönemlerde kredilendirme oranının artması ve KDV’nin düşürülmesi gibi düzenlemeler, geleceğe yönelik beklentileri güçlendirdi. Bu düzenlemeler sonrasında sektörde yaşanan hareketlilik, bankaların kredi hacimlerine de olumlu yansıdı. Emlak Konut GYO A.Ş. ile yaptığımız işbirliği kapsamında uygun faiz ve 240 aya varan vade seçeneklerimiz ile bu hareketliliğin 2017 senesinde de süreceğine inanıyoruz.” diye belirtti.

Türkiye İş Bankası A.Ş.’nin desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan, Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-68) Ocak ayında bir önceki aya göre %0.91 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %8.88 oranında artış gerçekleşmiştir.

Ocak ayında Elazığ’da metrekare başına konut satış fiyatları %2.08 oranında artmış ve Elazığ fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %0.52 oranı ile Kars’tır.

Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-68) Ocak ayında bir önceki aya göre %0.14 oranında azalış; geçen yılın aynı dönemine göre ise %6.06 oranında artış gerçekleşmiştir.

Ocak ayında Kırşehir‘de metrekare başına konut kira değerleri %2.03 oranında artmış ve Kırşehir kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %2.00 oranı ile Kütahya’dır.

REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranları yıllık konut Türk Lirası cinsinden kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanmaktadır. Ocak ayı itibariyle en yüksek yıllık brüt kira getiri oranları Aydın, Van ve Giresun şehirlerinde ölçülmüştür.

REIDIN Amortisman Süresi (Yatırım Geri Dönüş Süresi), ilgili bölgede satın alınan ya da alınacak olan konutların kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeri ile karşılanabileceğini göstermektedir. Ocak ayı itibariyle en düşük amortisman süreleri Aydın, Van ve Giresun şehirlerinde ölçülmüştür.

Haber AA'da şu şekilde yer aldı

Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, ocakta bir önceki aya göre yüzde 0,91, geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 8,88 arttı.

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan, 68 il, 242 ilçe ve bin 202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endeksi ocak ayı raporu açıklandı.

Rapora göre, Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde ocakta bir önceki aya göre yüzde 0,91, geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 8,88 artış gerçekleşti.

Ocak ayında fiyatların en çok yükseldiği Elazığ'da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2,08 arttı. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı il ise yüzde 0,52 ile Kars oldu.

Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde ocakta bir önceki aya göre yüzde 0,14 azalış, geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 6,06 artış gerçekleşti. Ocak ayında kiraların en çok yükseldiği Kırşehir'de metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2,03 arttı. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2 ile Kütahya oldu.

Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında Aydın gelirken, yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Giresun'da ölçüldü.

- Yeni konut fiyatlarında yüzde 0,52 artış

Yine Türkiye İş Bankası'nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, ocakta bir önceki aya göre yüzde 0,52 artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,99 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre de yüzde 72,50 artış oldu.

Endeks, aynı ay içerisinde İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,22, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,82 arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8,5 puan fazla artış gösterdi.

- "Hareketliliğin 2017'de de süreceğine inanıyoruz"

İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Recep Haki, konut kredilerine ilişkin değerlendirmesinde, İş Bankası'nın 2016 sonu itibarıyla kullandırdığı 17,7 milyar TL tutarındaki ev kredisi ile bir önceki yılın sonuna göre yüzde 12,5 gelişme gösterdiğini ve elde ettiği yüzde 11,6'lık pazar payı ile sektörün önemli bir oyuncusu olma özelliğini sürdürdüğünü belirterek, şunları kaydetti:

"Özellikle son dönemlerde kredilendirme oranının artması ve KDV'nin düşürülmesi gibi düzenlemeler, geleceğe yönelik beklentileri güçlendirdi. Bu düzenlemeler sonrasında sektörde yaşanan hareketlilik, bankaların kredi hacimlerine de olumlu yansıdı. Emlak Konut GYO AŞ ile yaptığımız iş birliği kapsamında uygun faiz ve 240 aya varan vade seçeneklerimiz ile bu hareketliliğin 2017 yılında da süreceğine inanıyoruz."

AA

Haber Sözcü Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...

Satılık konut fiyat endeksi ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.91, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8.88 oranında artış gösterdi. Konut satış fiyatlarının en çok arttığı şehir yüzde 2.08 ile Elazığ, en çok azaldığı kent ise yüzde 0.52 ile Kars oldu.

Kiralık Konut Fiyat Endeksi, ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.14 oranında düşürken; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6.06 oranında artış gerçekleşti. 2017'nin ilk ayında metrekare başına konut kira değeri yüzde 2.03 oranında artan Kırşehir kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2 ile Kütahya oldu. Öte yandan, evin değerine göre yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Giresun şehirlerinde ölçüldü.

En fazla 2+1 tercih edildi

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ise, ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.52, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.99 oranında arttı. İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.22 oranında; Avrupa yakasındakiler de ise fiyatlar yüzde 0.82 oranında artış görüldü. Ocak ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 3 yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlendi. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin ocak ayında peşinat kullanım oranı yüzde 37, banka kredisi kullanım oranı yüzde 27 ve senet kullanım oranı yüzde 36 olarak gerçekleşti.

Sözcü