REIDIN 2. El Konutlar Fiyat Endeksleri 2016 Haziran sonuçları!
REIDIN Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 1.17 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 25.5 oranında artış gerçekleşmiştir.
TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan, 7 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) Haziran ayında bir önceki aya göre %1.17 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %25.5 oranında artış gerçekleşmiştir.
30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) Haziran ayında bir önceki aya göre %1.05 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %22.00 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %0.62 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %15.89 oranında artış gerçekleşmiştir.
Haziran ayında Tokat'ta metrekare başına konut satış fiyatları %2.27 oranında artmış ve Tokat fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %1.18 oranı ile Erzincan’dır.
7 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) Haziran ayında bir önceki aya göre %1.47 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %25.58 oranında artış gerçekleşmiştir.
30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) Haziran ayında bir önceki aya göre %1.44 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %21.33 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %1.53 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %11.50 oranında artış gerçekleşmiştir.
Haziran ayında Bartın‘da metrekare başına konut kira değerleri %2.37 oranında artmış ve Bartın kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %1.26 oranı ile Diyarbakır’dır.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Haziran Ayı Sonuçları
TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Haziran ayında bir önceki aya göre;
• %0.12 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %6.57 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %70.40 oranında artış gerçekleşmiştir.
• İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.06 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.18 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.6 puan fazla artış göstermiştir.
• 1+1 konut tipinde %0.06 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.35 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.46 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.27 oranında azalmıştır.
• 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.06 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.48 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.29 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.35 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.20 oranında azalmıştır.
Haziran ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %24’lük (son 6 aylık ortalama %26) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 136 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.
Haziran ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99.7 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %0.3 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Haziran ayında peşinat kullanım oranı %32, banka kredisi kullanım oranı %39 ve senet kullanım oranı %29 olarak gerçekleşmiştir.
Haziran ayında satışı gerçekleştirilen konutların %29’u bitmiş konut stoklarından oluşurken, %71’i ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %27’si ve Avrupa yakalarında satılan konutların %23’ü bitmiş konut stoklarından oluşmaktadır.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Haziran ayında bir önceki aya göre %0.12 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %6.57 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %70.40 oranında artış gerçekleşmiştir.
