Samsun'da konut fazlası var mı?

KENTİMİZ Samsun, yıllar öncesi şehirleşme anlayışımız gereği doğubatı istikametinde gelişme mehilindeydi.. 

Bunda en önemli faktör Atakum'un, Samsun'un yeni yüzü, sayfiye ve turizm merkezi olarak öne çıkması kabul edilebilirdi.. 

70'li yılları hatta 80'ler ortasına kadar Atakum'u bilenler ilçenin öncelikle şimdiki Atatürk Bulvarı (Bafra Şosesi) ile deniz arasındaki bölümde geliştiğini bilirler.. 

Yolun üstü o tarihlerde Balaç ve Alanlı köyleri sırtlarına kadar bildiğiniz tarla ve sazlıklarla kaplıydı.. 

Sonrasında kentte yaşayan önemli 3-4 ismin meslekleri gereği köylüden topladıkları arazileri konut sahasına çevirmeye başlamaları ile ilçede yerleşim yavaş yavaş her iki köyün merkezine kadar tırmanmaya başladı.. 

Türk-İş Evleri ve sonrasında muadili yapılar Atakum'da yapılaşmayı hızlandırdı.. 

Şimdilerde konut tercihi anlamında Atakum, birinci derece tercih bölgesi olarak yer alıyor.. 

1994'te ilçe belediyeleri kurulunca Canik Bölgesi'nde konutlaşma anlamında bir hamle içine girdi.. 

Denize açılıp her iki bölgeye de bir göz attığınızda yükselen yapı sülietlerini görebiliyorsunuz.. 

Bununla da kalmıyor tabi.. 

Kentin güneyinde transit karayolu geçişi amacıyla çevreyolu yapılınca kent doğu-batı istikametinin ardında kuzey-güney istikametinde de genişlemeye ve gelişmeye başladı.. 

Tabi bu gelişmenin etkilerini radikal bir biçimde yapılaşma olarak görüyoruz.. 

Bu gelişme sürecini tetikleyen en önemli etkenin Büyükşehir Belediyesi'nin son 15 yılda yaptığı yatırımlarla yüzeysel değişim yanında, şehircilik anlayışını ve yaşam biçimini çağdaş kent anlayışı yolunda hızla değiştirmesi olarak tanımlayabiliriz.. 

Dolayısıyla Samsun bugün doğusuyla, batısıyla, kuzeyiyle, güneyiyle iskana talep gören ve yaşanılabilir bir şehir.. 

Bunun doğal sonucunu inşaat sektörünün yatırımlarına olan ilgide görüyoruz.. 

Kentin her yerinde, Atakum merkez olmak kaydı ile bina fışkırıyor.. 

On binlerce konut söz konusu olan.. 

Peki Samsun'un bu kadar konuta ihtiyacı var mı?.. 

İnşaat Mühendisleri Odası'nın 1913 yılı tespitlerine göre o günlerde kentimizde 30 bin konut fazlası var.. 

Bugün rakam olarak durum nedir bilemiyorum ama her mahallede, her sokakta gördüğümüz ve çok uzun süre inmeyen satılık levhaları bu konuda sanki enflasyon yaratılmış hissi veriyor.. 

Öyle konutlar biliyorum ki, son iki senede satılık, kiralık tabelalarının yer değiştirmesine rağmen boş duruyor.. 

Bu, şu anda en önemli cazibe merkezi sahil için de geçerli.. 

Artık parmakla sayılacak kadar eski konut kaldı.. 

İnşaat sektörü, tüm sektörlerin lokomotifidir ama arz-talep dengesini sağlayamadığımızda daha uzun bir süre boş katlar manzarası göreceğimiz bir gerçek... 

Sonuç olarak, Samsun'da hızla artan konut fazlası, inşaat sektörünü hızla ifrat noktasına doğru götürüyor... 

Gazete Gerçek / Nusret Sağlam