Sancaktepe Yenidoğan'da 6 milyon 642 bin TL'ye satılık arsa!

T.C İstanbul Anadolu 6. İcra Dairesi tarafından İstanbul Sancaktepe'de yer alan arsa nitelikli taşınmaz 6 milyon 642 bin TL bedelle satılıyor. Arsanın satış ihalesi 2 ayrı günde yapılacak. 

1. satış günü : 17 Aralık 2018 günü saat 11:00 -11:10 arasında, 2. satış günü 11 Ocak 2019 günü saat 11:00 -11:10 arasında gerçekleştirilecek. 

T.C İstanbul Anadolu 6. İcra Dairesinden taşınmazın açık artırma ilanı:

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı :İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Yenidoğan Mah f22d25c3a pafta 760 ada 5 parsel arsa nitelikli taşınmaz

Özellikleri : İstanbul ili Sancaktepe ilçesi Yenidoğan mah f22d25c3a pafta 760 ada 5 parsel arsa nitelilkil taşınmaz Yenidoğan mh. Atatürk cd. No.-333 Sancaktepe/İstanbul adresinde bulunmaktadır. Bulunduğu bölgede yapılan gözlem ve incelemelerde parsel çevresinde cadde ve bağlantılı sokakların asfalt kaplı, elektrik, su, kanalizasyon,telefon gibi altyapı hizmetlerinin yanında temizlik hizmetleri gibi doğal gaz belediyenin verdiği, diğer kentsel hizmetlerden de yararlandığı, yakın mesafede İETT otobüs ve minibüs hattı gibi olanaklara sahip olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz, Yenidoğan mahallesinin en kıymetli bölgesinde yer almaktadır. Parselin ana cephesi Atatürk cd. tarafında yan cephesi Bahçelievler caddesi tarafında bulunmaktadır. Atatürk caddesi bölgenin en gözde mevkiisi olup, fiyatların en yüksek olduğu caddedir-Bahçelievler caddesi de yine yapılan araştırmaya göre bölgenin Atatürk caddesinden sonra ikinci en kıymetli lokasyonudur.Taşınmazın bulunduğu bölge, devlet daireleri, sağlık tesisleri gibi kurumlara oldukça yakın ve her türlü ulaşıma kolayca ulaşılabilecek konumdadır,Taşınmaz tapu kaydında arsa görünmekle beraber, parsel üzerinde ruhsatsız olarak inşa edilmiş bodrum, zemin ve 3 normal katlı pasaj nitelikli yapı yer almaktadır. Binada restaurant, dönerci, düğün salonu, kuaför salonu, dernek,kuyumcu,eafe,moda evi,çay ocağı v.b olmak üzere birçok işyeri mevcuttur. Taşınmazın bodrum katında bir adet depo ve dükkan, zemin katında çok sayıda dükkan ve pasaj girişi, birinci .normal katında 4 adet dükkan ve ikinci normal katında 3 adet dükkan, mescid ve lavabo, üçüncü normal katında ise düğün salonu bulunmaktadır. Binanın dış cephesi boyalı olup, zeminleri dekoratif taş kaplıdır, Merpenler mermerdir, Birinci kat ve ikinci kat zeminleri seramik olup, duvarları boyalıdır. Lavabo zeminleri ve duvarları yarışma kadar fayansdır. Ancak değerlemeye konu olan parsel üzerinde ruhsatsız inşa edilmiş yapı olması ve konu parselin terki mevcuttur. Taşınma; Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. tarafından da teminata alınırken arsa değer üzerinden teminata alındığı görülmüştür. Tüm bu nedenlerle kıymet takdiri ars; değeri üzerinden hesaplanmıştır.

Adresi: Yenidoğan Mh. Atatürk cd. No.-333 Sancaktepe/İstanbul Yüzölçümü: 1.145,23 m2 Arsa Payı: Tam

İmar Durumu: Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünür 24/07/2018 80059122 sayılı cevap yazısında İcra konusu olan taşınmazır Yenidoğan Mah.780 ada 5 parsel sayılı taşınmaz; 15.02.2010 tasdik tarihli 1/100C ölçekli Sancaktepe Uygulama imar Planında, kısmen TAXS:0.50, KAKS:1.50 ayrık nizam, 5 katTicaret+Konut(TK3)Alanı’nda, kısmen yol’da kalmaktadır. 

Kıymeti: 6.642.000,00 TL 
KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir

1.    Satış Günü : 17/12/2018 günü 11:00 -11:10 arası

2.    Satış Günü : 11/01/2019 günü 11:00 -11:10 arası

Satış Yeri: Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Ka KARTAL/İSTANBUL Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinde artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinde-elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değeri -%50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerin geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırms gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.  Artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana İha e olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-    Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3-    İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-    Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-    Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-    Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1053 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 06/11/2018 (İİKm.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.